今日上午11：00位于港闸区陈桥板块R19015地块成功出让，该地块容积率为1.1-1.21，容积率较低，据地块规划设计条件，项目住宅建筑为3-11层，地块起始金额为7.96亿元，起拍楼面价为7628元/㎡。
需要注意的是：
R19015地块：
1、竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上（不含暂定二级）资质的境内企业，或为有具有房地产开发二级及以上（不含暂定二级）资质的境内子公司的境外企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件；
2、绿色建筑二星级及以上，建筑节能65%；
3、建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于45%，成品住房比例100%；
4、切实落实节水“三同时”；
5、竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%，南通市行政审批局在办理建设工程规划许可证和施工许可证时，首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的30%；
6、竞得人如为港闸区外注册企业，则须在港闸区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设；
7、竞得人须自持本地块全部地上商业建筑、整体办理不动产权和抵押登记，在自持期限内不得销售和转让，不得分割抵押。本地块商业建筑自持年限为20年。
2019年12月2日前付清出让金余款（如果成交土地单价≥12000元/㎡且＜13390元/㎡，则2019年11月1日前付清出让金余款，工程结构封顶后方可申请预售许可；如果成交土地单价≥13390元/㎡，则2019年9月30日前付清出让金余款, 实行现房销售）。也就是说，当溢价率达到45%时，未来项目将实行现房销售。
R19015地块需配建建筑面积不大于2400㎡，不小于2000㎡的商业部分，另外，住宅建筑为3层至11层，临东侧唐树路辅道布置9-11层小高层住宅，临北侧规划六路布置6层住宅，临西侧陈桥路布置6-8层住宅，地块内不得设置低层独栋住宅，公告服务设施建筑不超过5层。
R19015地块：
区位交通：地块北至河口路，南至长泰路，西至陈桥路，东至G204，地块距离南通轨道交通1号线惠民路站十分近，交通极为便捷；
生活配套：地块北侧有亚萍购物中心、易买佳购物广场等，南侧有圆融三期等；
教育配套：地块临近南通市陈桥中心幼儿园，另外地块北侧有南通市五里树小学、陈桥中学，南侧还有南通市第二中学、启秀市北学校等；
医疗配套：地块北侧有南通市陈桥医院，南侧有陈桥医院河口门诊；
项目配套：地块周边分布多个住宅项目，有怡景新居、丽都花园、丽康花园、仁和锦居、瑞景新居、天玺花园、丽泰花园等；
休闲配套：地块周边有五里树公园。
最终该地块被融信集团以楼面价8537元/㎡成功拿下！
新房市场房源紧缺5公里范围内仅2个项目在售
R19015地块位于港闸区陈桥板块，地块周边5公里范围内目前仅南通远创樾府和万科翡翠东第两个项目还有部分楼盘在售，另外圆融玺悦目前还未开盘，因此区域内房源十分紧缺，而该地块的面世，将很好的改善区域内房源紧缺的情况。
该地块容积率为1.1-1.21，容积率较低，根据地块规划设计条件，项目住宅建筑为3-11层，临东侧唐树路辅道布置9-11层小高层住宅，临北侧规划六路布置6层住宅，临西侧陈桥路布置6-8层住宅，地块内不得设置低层独栋住宅，所以，地块未来开发成小高层、多层与洋房叠加项目的可能性较大。