猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要
宏观资讯：
- 政策效应显现，消费需求有望得到进一步释放；
- 长沙规划打造1个核心商圈+9个区域商圈+5个特色商圈；
- 重庆部分商场下午4点才能营业，洪崖洞也有重要调整；
- 上海最新通知：暂停开放部分区域景观照明
地产企业资讯：
- 金地商置产业园和商业收入逆势而长；
- 龙湖经营性收入半年实现110.4亿元，同比增长26%；
- 金鹰国际集团与海昌海洋公园达成战略合作 ，助推文商旅深度融合；
- 万达商管正式接管万宝城，打造杭州第四座万达广场；
- 中海商业轻资产再下一城，中海环宇城落地广州南沙；
- 爱琴海购物公园首进福建三明，签约入驻永星国际；
- 万达申请注册万市大集等商标，国际分类包含广告销售
商业项目动态：
- 上海五角场万达C栋8月26日开业；
- 东北首座天街——龙湖沈阳浑南天街8月26日正式开业；
- 青岛崂山万象汇8月27日开业；
- 苏州竹辉环宇荟8月27日开业；
- 福州中亭街HOWLIKE创意街区重装开业；
- 2022年东湖广场开业百日誓师大会暨装修启动仪式正式启动；
- 湖南长沙永旺梦乐城开工，总投资20亿元
2022-08-28
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宏观资讯
政策效应显现，消费需求有望得到进一步释放
为促进消费市场复苏，多地近期纷纷发放新一轮消费券。例如，在此前发放消费券的基础上，上海8月26日首次发放电子消费券，总规模达10亿元，从8月下旬到11月下旬期间分三轮发放，可在餐饮、零售和文旅行业的多个消费场景线上线下使用。专家表示，消费券具有较强的“乘数效应”，可在短时间内助力消费市场复苏。考虑到疫情防控措施不断优化，此前积累的消费需求有望得到进一步释放，再加上政策层面的大力支持，消费市场恢复基础将更加坚实。 （来源：中证网）
长沙规划打造1个核心商圈+9个区域商圈+5个特色商圈
8月24日，长沙市自然资源和规划局进行了《长沙市商业和商务用地布局专项规划（2021—2035）》批前公示。长沙对商业和商务的空间结构进行了设计。从商务空间结构来看，长沙计划纾解市中心商务功能，培育外围商务功能片区，引导商务空间沿江、沿地铁站点周边集聚，构建“一心八片、两带七轴”空间结构。
“一心”，即五一商务中心，优化提升综合商务功能。“八片”，即重点建设滨江新城、马栏山、梅溪湖二期、高铁会展区、空港、高铁西城、南部融城、洋湖新城，为长沙嵌入全球经济网络提供载体空间。“两带”，引导商务空间沿湘江和浏阳河发展，提质沿江现代化城市形象。
商业空间结构方面，长沙顺应商业扁平化发展趋势，将构建“一主九副五特”商业空间结构，包括一个核心商圈，九个区域商圈和五大特色商圈。
一个核心商圈，为五一广场及周边，服务范围覆盖全市乃至全省及周边省份。核心商圈意在规划打造国际商业消费形象窗口，进一步提升商业服务水平国际影响力。
九个区域商圈，包括金霞商圈、星沙商圈、武广新城商圈、红星商圈、南部融城商圈、洋湖商圈、梅溪湖二期商圈、市府商圈、高铁西城商圈。
五个特色商圈，则是大王山文旅主题商业中心、铜官文旅主题商业中心、马栏山文创主题商业中心、大泽湖滨水主题商业中心、省府商务主题商业中心。
另外，长沙在商业布局上还计划打造N个社区商圈，结合居住用地布局，满足15分钟生活圈内的日常生活需求。 （来源：澎湃新闻）
重庆部分商场下午4点才能营业，洪崖洞也有重要调整
重庆市电力电煤保供工作专班此前发布关于调整部分商场营业时间的紧急通知。受近期连晴高温天气及突发山火影响，电力供应形势紧急，为确保电力安全有序供应，保障群众基本需要，决定调整重庆各区县商场营业时间，压降用电负荷，让电于民。从2022年8月22日开始，营业时间调整为每日16:00—21:00，目前基本已经恢复正常。 （来源：每日经济新闻）
上海最新通知：暂停开放部分区域景观照明
上海市绿化市容局21日发布通告：8月22日、23日，本市暂停开放黄浦江沿岸外滩、北外滩、小陆家嘴地区的景观照明（包括媒体幕墙）。据悉，此次暂停开放部分地区的景观照明，是贯彻《2022年上海市迎峰度夏有序用电方案》的要求。 （来源：上观新闻）
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商业地产企业资讯
金地商置产业园和商业收入逆势而长
金地商置产业园的总建面达220.3万平方米，其中持有在营运总建面达150.6万平方米，从产业园项目中录得租赁及相关服务总收入约3.21亿元，较2021年同期增长约53%。此外，多个商业项目包括淮安金地MALL、上海九亭金地广场、威新科技园3期、北京大兴区的金地威新国际中心、南京河西金地广场及南京新尧金地广场经已开业。
目前，正开发的主要商业项目包括上海、南京、杭州、苏州及南昌等各种综合用途的商业综合体项目，这些为金地商置带来稳健的现金流入。反映到经营业绩上，于2022年6月30日，金地商置（含联营及合营公司）持有在营运的商业项目总建面达93.6万平方米，期内租赁及相关服务总收入约5.09亿元，较2021年同期增长约61%。 （来源：观点）
龙湖经营性收入半年实现110.4亿元，同比增长26%
8月26日，龙湖集团控股有限公司（港交所股份代号：960）公布其截至2022年6月30日止半年业绩。2022年上半年，包含商业投资、租赁住房、物业管理等在内的经营性业务收入首次突破百亿，达110.4亿元，同比增长26%，3年复合增长率达36%。其中，龙湖上半年新增运营4座商场，累计开业运营商场达65座，已开业商场建筑面积为618万平方米（含车位总建筑面积为773万平方米），整体出租率95.6%。相较于去年同期，商业租金增长26%至46.5亿元，助力后疫情时代的城市消费升级。 （来源：无冕财经）
金鹰国际集团与海昌海洋公园达成战略合作 ，助推文商旅深度融合
8月24日，金鹰国际集团与海昌海洋公园控股有限公司在南京金鹰世界举行战略合作签约仪式，双方将携手在海昌海洋（探索）馆布局及品牌联动、商业与文旅产品创新、公益关怀事业践行等方面开展合作。
双方已就南京金鹰世界、常州、盐城金鹰国际购物中心的海昌海洋馆项目达成合作，期望通过战略合作，进一步整合双方资源，优势互补，扩大合作范围，携手在商业文旅布局、城市海洋馆运营、科技项目以及公益事业等方面进行深入合作。 （来源“金鹰国际集团）
万达商管正式接管万宝城，打造杭州第四座万达广场
8月25日，位于临平区国家级杭州余杭经济技术开发区的万宝城，与万达集团就临平万达广场项目签订合作协议，这意味着万达广场项目正式落户临平。
根据协议内容，双方将以轻资产托管的模式，对万宝城进行二次改造升级，打造成为临平地区首座、杭州地区第四座“万达广场”，整个调改计划预计明年完成。
“此次合作的达成，标志着经开区乃至临平全区的商业发展都将迈上一个新的台阶。”万宝城有关负责人杨晓丰介绍，“我们将保留原先部分主力门店，例如博雅国际影城、优衣库、H&M、超悦铜锣湾KTV、梦氏健身、新华书店等，万达入驻后，将再重新引进百余家国内外知名品牌，共同打造一个业态新、功能全、品质优的新型体验式购物中心。”
资料显示，杭州万宝城位于临平区，在地铁9号线荷禹路站C口附近，是未重新分区前的临平副城内首个开业的大型综合体；其商业面积超12万方，分为地上6层、地下2层，于2017年5月26日几乎满铺开业。 （来源综合：浙江政务服务网、又耳人青）
中海商业轻资产再下一城，中海环宇城落地广州南沙
8月22日消息，中海商业与中国铁建近日联合官宣：双方已达成合作，中海商业将以轻资产商业管理服务模式，进驻广州南沙海语熙岸购物中心项目。
海语熙岸是由央企中国铁建打造的首个约79万㎡大型城市综合体，项目位于广州南沙凤凰大道与黄阁南路交汇处，其中囊括了21栋住宅塔楼、150米甲级写字楼、酒店式公寓、28万㎡旗舰商业等复合业态。
资料显示，双方此次签约合作的便是28万㎡旗舰商业中的大型购物中心凤凰广场，其建筑面积约10万㎡，规划了国际潮流、影院、跨国餐饮等业态，该项目亦将成为未来近十年内南沙罕有的大型购物中心。 （来源：观点）
爱琴海购物公园首进福建三明，签约入驻永星国际
8月25日下午，三明爱琴海购物公园项目签约仪式在市投资集团会议室举行，爱琴海购物公园项目正式签约入驻三明永星国际悦城里。这是继福州、厦门、南平之后，爱琴海集团在福建再下一城。
爱琴海购物公园项目是三明市投资集团贯彻市委市政府要求，化解区域金融风险，盘活永星国际不良资产引入的又一大型商业综合体，项目总投资10.5亿元，占地52.27亩，商业面积近10万平方米，地处三明市繁华商业中心，交通便利，地理位置优越，是集餐饮、娱乐、休闲、购物、文化为一体的大型综合商业项目，预计年缴利税可达2000万元。 （来源：潇湘晨报）
万达申请注册万市大集等商标，国际分类包含广告销售
近期，大连万达集团股份有限公司申请注册多项商标，包括"万味铺子"、"万市大集WANBAZAAR"、"万达广场万商云"、"万市大集ANBAZAAR"、"万商云"、"万达万商云"等。此外，注册商标的国际分类包含广告销售、教育娱乐、网站服务、金融物管等，目前商标状态均为注册申请中。 （来源：观点）
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商业项目动态
上海五角场万达C栋8月26日开业
8月26日，位于上海十大商业中心之一——杨浦区五角场的上海五角场万达广场即将迎来C栋（原特力时尚屋）的焕新开业。上海五角场万达广场积极顺应新时代消费者对精神与物质消费的双重追求，定位北上海潮玩新主场，焕新区域商业活力，改造C栋（原特力时尚屋），吸引了近70家品牌入驻，汇聚有虹料理、汉舍、三号仓库、肥滔、左庭右院、皮爷咖啡、SeeSaw coffee等网红餐饮品牌，诸多年轻时尚潮玩娱乐品牌首进，如niko and…、X11、52toys、超级A赏、潮玩星球等，更引入了镭战大联盟、白日梦撸猪社、小猫来了、Fit Trip等众多体验业态。 （来源：新民晚报新民网）
东北首座天街——龙湖沈阳浑南天街8月26日正式开业
8月26日，东北首座天街——龙湖沈阳浑南天街正式开业。项目落址于沈阳新市府板块，建筑面积约12.3万方。龙湖商业凭借强大的品牌吸附力和运营能力，在浑南区新市府板块打造一个极具品质、活力的购物空间。
基于浑南区宜居、宜乐、宜游的定位，龙湖沈阳浑南天街以满足城南新中产的消费需求，打造“新浑南、新文化、新生活”的商业体系，引进“高新文化、休闲文化、潮生活文化”的升级品牌，例如区域品牌级次最高的蔚来NIO House、华为MSC智能生活馆、永辉超市绿标店、韦德伍斯全新形象店等，全方位焕新区域品牌级次，引领区域消费升级。 （来源：人民网-辽宁频道）
青岛崂山万象汇8月27日开业
8月27日，华润置地青岛崂山万象汇开业，达成品牌签约率100%、开业率100%。
作为华润万象生活在青岛的第三座商业综合体，青岛崂山万象汇总建筑面积12.8万平方米，位于崂山区金家岭金融新区核心地带，地处辽阳东路和深圳路黄金主干道，地铁2号线和4号线在此交汇。项目与青岛地铁深度合作，LG1层直通地铁辽阳东路站，提出“阡陌交汇，崂山之心”的设计愿景，打造青岛首个真正意义上的“TOD”地铁上盖开发项目。
空间方面，项目利用现有高差形成多首层联动空间，打造 “没有背面的商场”；品牌方面，汇集240余家品牌，超50%以上品牌为青岛或崂山首次进驻，主力店铺包括：携杜比全景声激光影厅首进城东的万象影城、青岛首家最新版形象盒马鲜生、时尚品牌UNIQLO、MUJI、青岛首家超级飞侠主题的嗨贝天地。 （来源：齐鲁晚报网）
苏州竹辉环宇荟8月27日开业
8月27日，姑苏区苏式生活文旅消费季启动仪式举行，苏州金普顿竹辉酒店及中海环宇荟8月27日同步开业。金普顿竹辉酒店在原竹辉饭店地块上重建，保留了以前竹辉饭店的一些元素，比如园林景观、山水布景还有这个标志性建筑湖心亭。
酒店南侧的环宇荟商业街区集中高端餐饮、苏式文化设计、沉浸式娱乐、艺术策展空间为一体，与酒店融合发展，共同打造古城文旅的“新地标”。项目采用现代设计手法将姑苏自然山水、白墙黛瓦、苏城古韵、非遗文化等特色符号应用到项目打造中，移步异景，将传统风貌与现代生活相结合，进驻了包括 Seesaw、 M stand 、fein coffee 等品牌。 （来源综合：看苏州客户端、RQ商业观察室等）
福州中亭街HOWLIKE创意街区重装开业
在经过了三个月的筹备和改造工作，中亭街 HOWLIKE 创意街区完成整个街区的约两万平米内部改造，设立了中亭街青年服装人才创业空间，重新招商引进 100 家时尚品牌的服装业态，打造了 10 余个网红打卡点。同时根据街区的全新定位，筛选一批优质年轻时尚潮流品牌商户入驻，重新打造适合年轻人的购物环境，增强线下购物体验感。 （来源：新浪财经）
2022年东湖广场开业百日誓师大会暨装修启动仪式正式启动
8月26日，碧桂园文商旅×兰州东湖广场开业百日誓师大会暨装修启动仪式起步。
据悉，东湖广场项目位于兰州市城关区东部商圈，总建筑面积约6万㎡。东湖广场以“黄河之滨艺术潮玩新地标”为定位，以都市年轻家庭、城市新中产、潮流青年Z世代为核心客群，将全力打造一个涵盖网红打卡、电竞潮玩、国风国潮、交互运动、沉浸式文化场景、VR科技等多元特色业态组合的兰州年轻力中心。 （来源：碧桂园商业）
湖南长沙永旺梦乐城开工，总投资20亿元
8月24日，据中建三局总承包公司公众号消息，永旺梦乐城长沙星沙项目于近日开工，该项目为永旺集团在中国的第23家店铺，也是湖南省1号店。项目地块于去年5月由长沙梦乐城投资有限公司底价摘得。永旺梦乐城湖南长沙茶塘项目位于长龙街道茶塘村，总建筑面积约22.27万平方米，建成后将成为集多种功能于一体的绿建三星级购物中心，为日本永旺集团布局湖南市场上重资产投资建设的大型商业综合体项目，总投资达20亿元。 （来源：观点）
商业与地产
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