11月2日，昌平未来科学城的未来金茂府悦公馆正式对外开放。悦公馆可以说是自带网红属性，地铁盘、小户型、总价低，这样的优点样样具备，更何况还有金茂品质的加持。
项目即将入市，售楼处已经开始验资，预计11月开盘。焦点君今天就为大家好好说说这个盘。
区位上，项目位于东北五环未来科学城南区英才南三街，距离地铁17号线未来科学城南区站仅200米。17号线作为东部地铁动脉线，贯穿南北，北起昌平未来科学城，南至通州台湖次渠，向南还可换乘亦庄线，中途经过望京、三元桥、工体等多个商圈，换乘站数量多达10个！
另外，因为项目紧邻京承高速，所以自驾可从京承高速北七家桥出或沙峪出上高速。东西方向紧邻的定泗路已升级拓宽，北清路已升级为城市快速路，且全程无红绿灯限制，交通通行能力不错。
配套方面，项目周边1公里范围内，教育资源、医院以及商业配套都很完善。项目南侧就是规划中的24班北师大附小学，同时周边还有7所北师大师资公立学校。商业方面，项目紧邻保利未来大都会这样超10万㎡的地铁综合体商业，与绿地中央广场1.56万㎡商业一街之隔。周边还有北京清华长庚医院（规划中）、未来科学城滨水公园等。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang01”
产品方面，项目只有2栋住宅楼，共计244套房源，主打77-97平的2-3居小户型，填补了板块内该户型区间的空白，并且户型设计得也非常合理，居住舒适度较高。
项目88平三居得户型挺优秀，南北通透，户型方正。三个卧室分别分布在三个角，隐私性和居住舒适度都比较高。不过卫生间是暗卫。根据项目限定销售均价51478元/㎡，77平米的在390万起，89平米的在460万左右，97平米的在490多万。
金茂口碑想来不错，一直以科技住宅+精装作为产品特色。据悉，项目未来也是悦系的科技非毛坯交付。总价起来，项目优势表现在：1、临铁200米，交通便利；2、配套完善，1公里内生活需求都能满足；3、价格合适且非毛坯交付，最低总价390万起。