19年即将结束，目前的北京房产市场，限竞房依旧是主力军。因为限价的原因，诞生了很多高性价比的项目。但限竞房由于自身的特殊性，需要在下房本后五年才可以上市进行二次交易。也就是说，要等到7年甚至8年后。对于流通性来说，有一定影响。而且由于限制销售价格，使得各大开发商为了保证利润，使得项目的品质可能会劣于纯商品房。
但早期的纯商品房，多以大面积为主。但是随着目前90/70政策的大势下，北京也诞生了很多拥有90平以内户型的纯商品房项目。这不，最近有个被誉为“没有渣户型”的项目被很多在西边购房的人群关注，而在我们搜狐焦点的购房群里，这个项目也是总会被提起。他就是位于门头沟区长安街西延线上的合景领汇长安。我们搜集了一些大家都比较关注的问题，下面给大家一一解答。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang01”
一、项目位于门头沟区，六环外会不会很远，交通是否方便。
项目虽然位于门头沟区，属于六环外，但是纵观北京六环来看，西六环离城区的距离是最近的，而且项目的交通尤为便利。先说轨道方面，项目距离地铁S1号线和规划中的R1号线都不是很远，步行距离约300米左右。由于S1号线是地上建造，所以300米的距离也不用担心轨道交通的噪音污染。而且规划中的R1号线拟采用大站快车的方式。从上岸站到公主坟只需要5站，还是非常方便的。
自驾方面，项目距离阜石路和长安街西延线都不是很远，除此之外还可以往南到达莲石路。其中阜石路和莲石路都是双向四车道的快速路，从六环到达四环之间也没有等红绿灯的烦恼。
总结：虽地处西六环外，但便捷的轨道交通以及富饶的城市路网整体拉近了项目与城区的距离。出行非常方便。
二、项目周边配套如何，生活起来方不方便。
再来说说项目周边的配套，目前整个门头沟区有365plus购物中心，欢乐大都会等商业配套。基本的日常生活所需可以满足。就在11月，备受关注的龙湖长安天街也已经正式开业，与项目仅一街之隔。同时周边还有首师大附中永定分校以及北京八中京西校区等名校存在，整体来说还是很不错的。不仅如此，附近的中骏天峰项目也会自身配建8万平的商业配套，欲打造成第二个中骏世界城，对标CBD的中骏世界城，还是值得期待的。也就是说，未来合景领汇长安项目步行可到达两大商业综合体，生活方不方便大家自行体会。
三、项目为什么被称为“没有渣户型”
最后和大家聊聊项目本身，项目的住宅部分全部为8-10层的洋房，全部为78-108平的三居产品。至于为什么被称为没有渣户型，让我们一起来看看这三个户型的设计就知道了。
户型点评：先来看78平的三居户型。一开始项目刚刚爆出会把78平做成三居产品时，我们一致认为可能会做出个格畸形户型出来。毕竟78平的空间有限，居然还要做三居。但真正的户型图爆出后着实被惊艳了一把。78平的三居产品，居然做到了南北通透，而且还是比较方正的。对于目前市面上的80以下的小户型来说，三居的功能性上就要强很多，而且还做到了南北通透，全明格局。客厅还配有独立阳台，从舒适角度上来看还是很不错的。
户型点评：89平的三居，这个就是目前比较先进的网红三居了，南向三面宽，而且同样客厅配有独立阳台设计，利用率比较高。而且厨房、餐厅以及客厅整体方正且通透，空间感也会很足。双明卫的设计也可圈可点。整体来说是个不错的户型。
户型点评：108平的三居，可以说是89平的PLUS版本。在保证了功能性的同时，使得舒适度进一步的提升。同样双卫都是明卫，通风也可以保证。而且厨房、餐厅和客厅的动线设计也很合理，利用起来非常方便。
总结
项目具体的价格暂未公布，不过对比周边新房，多以50000-55000的单价为主，估计项目的最终定价也会相差不多。而且合景领汇长安项目所处的桥户营板块，距离新首钢高端产业服务区也不是很远，约2公里左右，区域未来的发展还是值得期待的。据了解，项目可能还会有少量的50左右的一居产品。