杭州城北兩個純高層新樓盤公示

2019-09-20     杭州樓市信息

中秋小長假歸來,杭州不少項目有了新進展。杭州西站樞紐和恆隆廣場同日開工、杭臨城鐵改名16號線……

而未來科技城的商業配套——海港城,宣布改名博雅城,並確定將在11月22日開業。除了這個新綜合體等著大家去打卡外,還有不少新項目亮相了,一起來看看吧。

榮安祥符項目規劃公示

樓麵價24023元/㎡

項目東至規劃大吉路,南至規劃孔家埭路,西至規劃花園橋路,北至廣業路。

項目總用地面積53323㎡,住宅用地總建築面積161309.5㎡,容積率2.4,建築密度28%,綠地率30%。

項目擬建16幢建築,由7F-10F的洋房和16F-25F的高層組成。

地塊由榮安以253240萬元總價競得,樓麵價24023.15元/平方米,溢價率29.7%,自持5.0%。

項目需配建公租房13925.52㎡以及一所24班幼兒園。

項目鳥瞰圖

小編點評:

項目位於祥符板塊,目前周邊在售樓盤有和寧文華府,而運河新城的兩個首開新盤——運河ONE以及天閱運河源距離也不遠,這些樓盤均價都在3.8萬/平左右。

周邊樓盤

綠都金科和寧文華府

碧桂園富陽銀湖項目亮相

樓麵價12630元/㎡

項目位於富陽區新橋新路,東側恩波大道,南側新橋新路,西側高橋浦,北側規劃道路。

總建築面積229996.93㎡,容積率2.4,建築密度25%,綠地率35%。

項目擬建17幢18F-27F的高層住宅,其中3#為社區文化生活中心、體育活動中心。

地塊由碧桂園競得,成交總價19.2億元,摺合樓麵價12630元/㎡,溢價率14.8%。

項目鳥瞰圖

小編點評:

這是碧桂園進入富陽的首個項目,12630元/㎡的樓麵價刷新當時的板塊紀錄以及富陽宅地紀錄。根據浙報傳媒地產研究院測算,項目實際成交樓麵價13127元/㎡,毛坯保本售價約19394元/㎡。

周邊樓盤

中鐵諾德林溪府

祥生富陽銀湖項目公示

樓麵價11389元/㎡

項目位於富陽區銀湖街道高橋板塊,南側新橋新路,東側高橋浦,北側規劃市政公園,西側高橋南路。

項目總建築面積102752.79㎡,容積率2.3,建築密度24.86%,綠地率30%。

項目擬建7幢20F高層,1#為15層公租房。

地塊由祥生以總價7.9億元競得,樓麵價11389元/㎡,溢價率21.2%。

項目鳥瞰圖

小編點評:

該項目就在碧桂園銀湖項目旁邊,兩塊地是同一天出讓的。而祥生項目的另一側則是中鐵諾德林溪府,同樣是以高層住宅為主,最新均價為2.1萬/㎡左右。

周邊樓盤

中鐵諾德林溪府

藝尚小鎮文化街區三期亮相

總面積合計12萬方

項目位於餘杭區喬司街道,地塊北側為東仁街,西南側為文正街,東南側為汀城街位於杭州市餘杭區喬司街道及南苑街道,地塊北側為永樂路,南側為望梅路,東側為喬司港,西側為星河南路。

本次公示的是藝尚小鎮文化街區三期。

用地面積33930㎡:31號地塊用地面積為17897㎡,32號地塊用地面積為16033㎡);

總建築面積為123756㎡:31號地塊建築面積為49193㎡,其中地上面積為16693㎡,地下面積為32500㎡;

32號地塊建築面積為74563㎡,其中地上面積為49702㎡,地下面積為24861㎡。

項目鳥瞰圖

小編點評:

藝尚小鎮是浙江省首批特色小鎮,主攻以服裝為主的時尚產業。目前文化街區的一期、二期基本成型,再加上剛亮相的三期,藝尚小鎮的發展越來越好。

周邊樓盤

中交時代理想芳華

上城區復興單元新建一所小學及社會停車場

18班規模

項目位於上城區復興南街南側、復興南苑西側。

項目總用地面積11485㎡,總建築面積26212㎡,地下面積包括了社會公共停車場2872.10㎡。

項目鳥瞰圖

小編點評:

南星板塊這裡樓盤眾多,配套成熟,生活氛圍濃厚。目前周邊還有上城區教育學院附屬小學、杭州市清河實驗學校等學校。18班規模的新小學以及社會停車場項目建成後,不僅完善教育資源,更是緩解了停車難的問題。

周邊樓盤

象牙海岸

艮北新城12班幼兒園亮相

計劃年內開工

項目位於花卉路以西、興隆村北路以北。

項目總用地面積4674㎡,總建築面積8083㎡。

項目鳥瞰圖

小編點評:

艮北新城板塊住宅是越來越多了,生活氛圍也是越來越濃厚,但是配套需跟上。這所新建的幼兒園位於天悅江灣對面,距離周邊的楊柳郡、博翠碧藍灣等樓盤都不遠。

周邊樓盤

越秀天悅江灣、金科博翠碧藍灣

本周,多個紅盤共同領出預售證,有首開樓盤,也有房源加推,均價從不到2萬/平到近6萬/平。

主城區之中,江干區兩個樓盤:武林上城和都會森林都再次加推,其中武林上城是最後一批房源。

而拱墅區,融創運河灣的兩個姐妹盤——運河ONE以及天閱運河源首開,均價3.8萬/平;距離不遠的和寧文華府則拿出了第二張預售證。截至發稿,銷售方案暫未公示。

餘杭區不少樓盤在搖號當中。其中大紅盤和光塵樾也在其中,均價25909元/平,共計139套房源,凍結60萬。

蕭山區的聞博花城拿出第一張預售證,均價3.75萬/平,凍結100萬元。

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-cn/zN5iT20BJleJMoPMWjbP.html