9月20日，新一期貸款市場報價利率公布。1年期LPR為4.2%，5年期以上LPR為4.85%。相比前值，1年期LPR下降5基點，連續第二次下降；5年期以上LPR沒有變化。
來自中國貨幣網官方網站
此前，央行要求，自8月16日起，各銀行應在新發放的貸款中主要參考LPR定價，並在浮動利率貸款合同中採用LPR作為定價基準。這相當於確定了LPR作為信貸市場新定價參考指標的地位。
從貸款市場來看，LPR走高或走低，將產生加息或降息的效果。
什麼是LPR:
貸款基礎利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。
LPR如何影響房貸？
此次5年期以上LPR沒變！意味著部分地區房貸利率可能反而有所上漲。
8月25日，央行發布公告，明確新發放商業性個人住房貸款利率有關事宜。
自今年10月8日起，新發放房貸利率將以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。主要是在5年期以上LPR基礎上加點。
即：房貸利率=5年期以上LPR+加點
全國首套房貸款平均利率走勢
央行規定，首套房貸利率不得低於相應期限LPR，二套房貸利率不得低於相應期限LPR加60基點。
9月20日，5年期以上LPR沒變化，仍為4.85%，這意味10月份房貸利率正式「換錨」時或有不少銀行將調高房貸利率。
數據顯示，8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，二套房貸款平均利率為5.78%，分別相當於在5年期以上LPR（4.85%）水平上加了62基點和93基點。
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那麼實際利率究竟是升了還是降了呢？
目前大部分銀行執行的實際利率是首套房貸基準上浮10%-20%，二套房貸上浮20%-30%。
而在新政下，央行規定的是下限，預計當前調控從嚴的城市都會確定更高的加點下限，所以最終的利率要根據各城市的加點下限上浮後才能確定。
事實上，中國人民銀行副行長劉國強早在8月20日的國務院政策例行吹風會上就曾表示，新LPR形成機制並不會使房貸利率下降。