當下，武漢樓市進入一個強者恆強時代。
一場城市突發事件，帶給我們的，是慾望的反思和改變——
名牌鞋包，原來不那麼重要；
買買買，原來也不那麼重要；
有沒有化妝、有沒有精緻體面的美，不太重要；
和家人在一起、在好房子裡度過的每一天，原來，特別重要！
是的，在物質與消費的慾望被壓制的那段時間裡，大部分人卻對另一樣東西產生了源源不斷的慾望—— 「優質健康的生活空間」 。
近日，武漢天地雲廷二期總價千萬以上豪宅售罄，就釋放出一個很直接的信號：市場對好房子、高端住宅的需求度明顯更高了。
某種程度上，疫情，倒逼和加快了市場「產品為王」的全面落地，房地產市場格局逐漸改變。
NO. 1｜壹
這次疫情，讓很多人有時間重新思考生活，其中很重要一條就是——我們真的需要一套優質的住房，讓家人和自己過的更舒適！
大家的要求，應該愈發清晰了：
住的地方，首先應該是健康！兼顧身體和心理層面；
室內結構必須合理！因為那涉及到空氣、採光等健康因素；
房屋結構上，最好是板式，因為通風好，室內空氣更流通；
如果有很大的採光面，更大的窗，大陽台，那才是舒服的，因為更多的陽光能灑進來。
重要的，還有安全。無論是硬體標準還是軟性服務；
如室內的裝修設計，如何做到更環保、更合理？更符合人體工程學？
同時，從組團、園林、大堂到公共區域，這些陪伴自己生活的場景，應該是多樣而精緻的；這就涉及到它們的品質和維護，以及安全精細化的管理，每個組團採用獨立的門禁……
是的，一個理想的家，在裡面，你應該擁有健康，擁有歡樂，擁有家的或融合或私密。
這樣理想產品，說起來簡單，但其實做起來很難。因為好產品的標準是千差萬別的。
雖然關於好房子的標準，一萬個人眼裡有一萬個哈姆雷特，但在武漢就有這樣的一個產品，從這千差萬別的需求中提煉出共同的核心需求，成為「產品為王」時代的引領者，它就是——「天地系」。
作為「天地系」又一力作——光谷創新天地自己對居住需求升級的思考給出了答案。
光谷創新天地效果圖
NO. 2｜貳
成功者總是快人一步引領市場，諸如喬幫主、馬爸爸的厲害之處是在於能夠預知未來行業發展的趨勢。
當疫情之下的眾多項目都在跟風搞營銷創新搞得不亦樂乎的時候，光谷創新天地卻在苦苦思索武漢購房者到底需要什麼樣的房子。
思索的結果，光谷創新天地住宅板塊——創新國際社區發布了全新一代升級產品，總結出了「健康」、「生態」、「活力」、「交融」創新生活目標——
以人為本，圍繞客戶的生活動線，從主軸、組團、建築、精裝、圈層五大維度，軟硬體結合，實現創新美好生活藍圖。
從這個指引可以看出，在創新國際社區眼裡的美好生活，重點在於產品，但又不僅僅是產品，更是包括了住宅功能、社區配套、物業服務等方方面面的內容。
例如他的「低密度圍合式組團」，項目以生態圍合式組團為規劃亮點，整體樓層高低錯落，減少了建築密度，每一棟樓都在獨立的個體。自然風自由靈動地穿梭於每個房間，室內空氣與室外空氣實現充分對流，形成空氣循環系統，更加貼合當下購房者的健康需求。
從中，其實我看到了項目「造房子」的三觀，他對未來市場的趨勢變化的理解，也有很多啟發。
首先，是主軸設計。
在房子之外、小區之內的公共空間，創新國際社區以多元功能交融，打造活力中心，多重景觀提升健康心情。
綠色活力主軸
比起傳統的零散布局，項目最大的創新就是採用了主軸設計，以一條綠色活力主軸，來貫穿創新國際社區各個地塊，串聯社區商業、菁英幼兒園、中央會所和泉林休閒廣場等多元活力配套空間。
這樣設計最大的好處就是一站式滿足業主的購物、親子、社交、運動等需求，形成一條步行可達、綠色生態、活力生趣的創新生活步行軸線。鄰里之間互動更多，更有家的歸屬感，居住體驗大大提升。
其次，是組團部分。
在項目看來，公共區域裡如何「健康路過」很重要，但相比而言「健康停留」更重要。
4個生態交融組團，以「竹山林水」四大主題，打造庭院漫步空間和全齡活動場地，為不同年齡段的業主提供了互不干擾的休閒空間。
生態交融組團
據了解，組團均以2-4棟高低錯落的建築圍合而成，最大樓間距達約100米。這樣的設計主要有三點好處：一是組團之間間距較大，視野開闊，每一戶都能盡賞的園林景觀；二是私密性更強，各個組團均有公園式的漫步空間，相互獨立互不打擾；三是各組團皆採用獨立的門禁及物業管理服務，提升安全性和靈活度，服務更精細。
再來看看他的建築設計。
不同於其他產品「死磕」空間，創新國際社區旨在在空間基礎上，從空氣，聲音、採光三大感官上確保健康居家環境，提供家人交融的活力空間。
一個高頻的剛需命題是——如何能保證家裡空氣能長期流通？
畢竟人每天需要呼吸，約20kg的新鮮空氣。
為了保證呼吸每口空氣都清新健康，項目特採取坐北朝南的建築格局，這樣保障產品南北通透、對立雙陽檯布置，自然通風效果極佳，有效降低疾病感染風險。
而在戶型設計上，朝南居所、11.5-25.6米開闊面寬、臥室大飄窗的戶型設計，也讓業主即便在家，也能保證每天至少2小時日照，而陽光帶來的紫外線，讓病毒無所遁形。
創新國際社區二期效果圖
與此同時，項目特採用LOW-E中空玻璃；隔音降噪，外界噪音可減少25-30分貝。
與光谷其他項目相比，創新國際社區在建築以及產品上，顯得更加溫情。
而這也意味著光谷創新天地的產品觀探索，已經上升到更為複雜、細膩的情感維度。
NO. 3｜叄
事實上，與光谷創新天地同為「天地系」產品的武漢天地早在2007年就開始做精裝修了。
到現在13年過去了，即便是疫情還未完全結束的當下，仍然在武漢千萬級精裝大平層市場上長期占據榜首。
這樣的成績，「天地系」產品並不滿足。
今年，光谷創新天地在幾千分調研報告後，提煉出了對健康精裝標準的全新理解，讓健康居住的需求更好地植入在精裝標準之中。
項目以健康為理念，精裝修標準也十分硬核，是區域內同等價格中配置最豪華的，提供裝修三大件中央空調、新風系統及全屋地暖，保障20 ℃-26℃人體最佳體感溫度，呵護家庭健康的同時，讓PM2.5高達99%有效過濾，確保室內空氣清新。
此外，項目戶型的設計也可圈可點。
樣板間效果圖
3.15-3.45米層高，一般的普通住宅2.9米左右，足足有25+厘米的差距，這樣設計不僅讓室內的空間尺度更開闊，同時還能夠為空氣提供了很好的對流層。
樣板間實景圖
餐客廳一體的家庭廳，面積從30平米至60平米，居家活動空間很大，兒童娛樂、健身等需求都能同時滿足；
樣板間實景圖
值得一提的是，中西雙廚的設計，可以滿足中西融合的生活方式，同時雙陽台的配置，也能最大化的闊融生活尺度，延展室內空間和視野；
樣板間實景圖
特有的套房設計，每間房都配備衛生間，各個房間間隔較遠，私密性不錯。
上面這些，其實都是典型的用戶思維。
並不單純依賴進口石材、高檔潔具之類的材料堆砌。一套高品質住宅能打動人的第一要素，應該是他的設計品位和細節上的體驗感！
洞察用戶需求，解決用戶真正的需求，專注產品的結果是圈層的純粹。
除此之外，一站式商業配套、五星級物業服務、豐富的社區文化、專屬會員福利，以及為高凈值人群量身定做建面約120—300㎡產品，吸引了大量塔尖人士慕名而來。
因為他們有自己的考量，真正被認可的人生，不僅僅只有財富，更應有健康的生活方式，不斷提高的生活品質，他們因此齊聚在一起，擁有共頻的交友環境和積極向上的社會圈層。
因此，在光谷，光谷創新天地已經成為了一個豪宅標籤，一個圈層的象徵。
NO. 4｜肆
說實話，光谷創新天地現有的全新產品，已經讓人不太容易挑出毛病，而他還有很多細節，值得分享給大家。
他有幾個維度：
1）地段
光谷創新天地位於光谷中心城核心區域，還環抱新月溪、豹子溪、二妃山體育公園、九峰森林公園四大生態公園。
同時周邊步行可達的範圍，有自帶大型商業配套、光谷外國語學校、光谷十七小學、雙地鐵等一流的資源配套。
光谷創新天地區位圖
兼顧了城市核心與自然資源的地段，本身已經「可遇而不可求」。
2）定位
由瑞安房地產與中信泰富強強聯合開發，「天地系」又一力作；
3）規劃
光谷創新天地總建築面積約128萬平方米，由創新金融中心，創新創業中心，創新生活中心三大功能區組成。
創新金融中心效果圖
縱觀光谷中心城，唯有光谷創新天地採取集中商業自持運營，打造服務中部，輻射全國，面向世界的國際化商務城區，助力光谷中心城站上國際舞台。
創新創業中心效果圖
這種與城市共生的概念十分難得，我記得上一個項目還是武漢天地。
好的產品一直得到市場的印證，從2018年12月首開，次次開盤日光。
隨著市場大環境的變化，很多開發商對未來，或許會迷茫。但每次市場的變化，都會帶來新的需求、新的機遇。推動著產品的疊代升級，不斷進化。
擁有全球化地位的「天地系」產品光谷創新天地，在高端市場，尤其武漢，有著重要的風向標意義。
目前光谷創新天地的產品力在光谷已經具有一定的標杆性，已經很高了！此時推出全新升級產品，很有可能會在居住健康、舒適度等方面，讓人有全新的體驗。
至此以「天地系」為代表的，強者恆強的時代已悄然來臨。
據了解，目前，光谷創新國際社區即將加推二期產盤，主推建面約120—300㎡精裝大宅，搶占限量光谷內環「天地系」業主名額，就在此刻。
後記：
整套健康標準看下來，給我最大的感受就是前瞻性。
光谷創新天地能夠提前預判到居住需求未來變革的趨勢，並做出快速反應。這或許也是「天地系」總是能夠引領時代潮流的原因。
「一切從客戶需求出發」似乎已經成為了「天地系」骨子裡的思維定式。
「天地系」的勝利，歸根結底都是價值觀的勝利，通過產品、社區上的投入，把握住自己的核心價值，此類優質產品一定會在不斷變化的房地產市場格局中實現強者恆強，走的更遠更穩健。
正是由於這種價值觀，才讓光谷創新天地站在時代的前端，敢於顛覆這個時代。
這一次，「天地系」又做到了。
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-cn/yzhT6XEBiuFnsJQVVhg2.html