Q&A | 壹
未來價值 城市別墅＞大平層
提問：徐總，你好。現階段我手上有子彈1100w左右，兩個子女，都未上小學，目前住在漢陽。
前段時間去了華潤萬象城幸福里，總共4棟超高層住宅。華潤打算11月中旬開盤兩棟超高層，260方和330方樣板間已看過，已預存50萬，備案價還未出來，預計在4萬至4.5萬之間，當時考慮華潤自帶高端商業，並位於建設大道金融街，應會有較大價值。
但前兩天看了華發外灘薈，產生了濃厚興趣，因為有著武漢情懷。售樓部了解的信息是首期只有一棟40幾套200方左右的複式房，準備在12月底之前開盤，備案價也沒下來，開發商報價在8萬元，說是毛坯交付，但也講到會在明年推出精裝樣板間，會有家裝包和設計團隊與購房者溝通裝修，每平米按5千、8千甚至更高報價提供方案。
因受周邊建築高度影響，華發外灘薈首期推出的複式樓不高，只有上下兩戶，明年推出的150方至190方的一棟平層也只有6至8層，我理解應該屬於花園洋房。
華發把咸安坊及附近一些英租界老房修舊如舊的裝修後，做為商業自持出租，我個人覺得有可能像上海靜安或武漢天地，用於餐廳，酒吧，精品服飾或高端會所。
我現在的問題是：
華潤和華發周邊配套都是老城區，自身體量都不大，哪一個更值得買？
華發只有40多套複式，像我這樣一般普通人是否能買到？如果備案價達到8萬左右，再加近200萬裝修包（我擔心不選裝修包就買不到），已經到了武漢房價天花板，未來還有增值空間嗎？會不會有價無市？
我還有一個憧憬，能否華潤華發都買入，一個做為首套房，一個做為二套房，現在武漢首套房貸款的情況下，第二套房首付是多少？貸款好辦嗎？而且我在糾結的是總價便宜點的華潤先開盤，總價貴的華發下個月後開盤，我如何分配我的子彈，徐總有破解之法嗎？以上是我的困惑之處，懇請徐總指點迷津不勝感激！
回答：從您的問題看，完全屬於武漢的高凈值人士，手持1100萬買房，身價最少在凈資產5KW萬以上，看的盤也是高大上的。
華潤，華發確實都在老城區，一個二環內，一個內環內，但華潤品牌略勝華發一點，兩者產品的確不同，一個市區大平層，一個疊墅產品，周邊商業，學校，醫院，交通配套都很全面。
前者自帶頂級商業體萬象城（一個城市只有一座萬象城的口號）引領潮流，地標建築，時尚網紅打卡地，人流量自然不用愁；後者武漢租界區，歷史底蘊濃厚，原汁原味的武漢情懷。一個價格4萬起，一個號稱賣8萬，真是各有千秋，貴氣完全不一樣，客戶群應該是完全不同的兩類人，的確不好選。
說句實話，目前我還沒有達到買這種豪宅的水平，不敢給大佬去做太多建議，就順著自己的心說一些感受：
華潤更符合目前豪宅市場流行的趨勢，CEO大平層，又在漢口金融街商務區，高端商務人士和城市精英階層在附近的寫字樓上班買它，絕對是最正確的選擇。通勤時間短，工作效率高，開會，加班，商務談判，照顧家庭，回家休息，全部能在10分鐘內自由切換，這對於高管或老闆來說，無疑是最方便最踏實的第一居所。
目前報價4萬＋，也算合理，體量小，並不是問題，其實大部分豪宅都是精緻，純粹，物業也好管理。唯一不足的就是周邊豪宅氛圍不濃，不能形成聚合效應，也沒有二七濱江商務區8大王牌開發商連成一體的霸氣，周邊老破舊環繞，只能靠自身品牌品質夠硬來拔高區域價值，吸引高端人士。
華發的產品也很有殺傷力，在寸土寸金的內環內，做5-7層的疊墅產品，本身就是在挑戰自己對土地使用的極限，要打造爆款別墅，還是相當難的事，對於老武漢情懷篇，只要價格不是太離譜，一定會有很多老武漢人選擇落葉歸根，尋找童年的記憶，畢竟人的一生真的很短暫。但是想吸引新武漢人，就沒有華潤那麼有優勢了，畢竟新武漢人更喜歡新的武漢，而不是舊的武漢。在市區做別墅如果夠私密，夠純粹，產品足夠優秀，肯定比住高層價值更大，北京的四合院，上海的內環老別墅，價值都在上億，不為什麼，就是那寸土地占有，你就比別人仿佛高了一個級別。
當然，我認為的別墅除了上述說的優勢以外，在武漢這個城市，一定要有環境，有江有湖才更有價值，為什麼華僑城的獨棟能賣到1.5億，雙拼能到5KW，這不是武漢普通老闆買的起的價格，但是它實實在在清盤了，一套不剩，位置卻已接近三環線，可以看出，並不是說內環的別墅就一定會比三環的別墅貴，甚至好，還是得看很多因素的綜合對比。
華發目前的這種產品號稱8萬＋肯定是不好賣的，最後開盤也只開出了均價5.5萬，卻還沒賣完。這說明什麼問題呢？
一方面，武漢高端人群購房消費力有限，另一方面，更重要的是老牌豪宅區已經沒落，現在二七濱江才是漢口豪宅區的代表，以武漢天地為首的，雲廷二手單價能賣到7萬＋，還真有成交；武昌的華僑城別墅能賣出9.9萬的天價，那麼作為武漢租界的老武漢情懷之地，其實價格和價值應該是高於其它兩個區域的，只不過買房不是買白菜，買口紅，買錯了可以換，可以扔，畢竟是總金額上千萬，自住為主的房子，還是要講究各方面的居住屬性。
華發的定位，我認為更多的像有錢人的一件古董，一件限量版的奢侈品，它只談喜不喜歡，不談實不實用，如果真做成上海靜安區或者天地商業街類型的，未來一定會有業主把家裡做成私房菜餐廳，有調性的酒吧，娛樂場所，如果這樣，就瞬間失去了別墅本身的居住屬性，特別是在醫院旁，主人家要正氣，氣場夠硬，才能鎮的住。
分析了這麼多，無非就是想說說我自己的觀點，其實買哪裡都不重要，買豪宅是不需要理由的，你喜歡就好，有錢就買。如果談居住，肯定是華潤優於華發，如果談未來的價值，肯定是別墅高於大平層。
你自己最後的話才是最霸氣的答案，憧憬都買，很好，成年人的決定，大佬的眼光。子彈1100個能不能兩套都買到，實際上是可以的。
第一套：華發售價5.5萬，200平，總價1100萬，首付3成330萬，貸款770萬，你還剩770個子彈。
第二套：華潤售價4萬＋，260平，總價1040萬，首付7成728萬，貸款312萬，1100個子彈全部打空。
兩套房一共貸款1082萬，在武漢實際上普通人的上限是500萬左右，您如果現金流足夠強大，年收入，公司收益及個人名下資產等足夠覆蓋月供，銀行對這種高凈值客戶適當放寬是沒問題的，我有個朋友身價幾個億，負債3800個，都沒問題。如果您只盯上華潤和華發，您的疑惑基本上都解決了。如果有別的想法，看看其它豪宅的話，我們再具體探討，服務塔尖人士，徐sir會一對一私人訂製。
Q&A | 貳
目前買房都考慮長持
提問：徐sir，你好！我和老公手上有四套房，兩套全款，都老小區，一套漢陽快要拆遷，一套38平也在漢陽瓜堤近期不會拆遷！還有兩套，一套在漢陽錦繡長江110平目前自住，略有貸款。一套在江漢路，準備把這套60平的貸款出來，購房投資！可以貸款78萬出來，年收入25萬，兩個孩子目前壓力也很大，想用現在購買的一套租出去還江漢路這邊的貸款，您這邊有什麼建議嗎？
看了白沙洲融創望江府，漢陽五里墩漢陽恆韻府，但是徐sir推薦四新，白沙洲，光谷東，這幾個位置您說升值潛力很大！有什麼適合我這種情況的樓盤嗎？謝謝
回答：先分析你的四套房情況。
第一套快拆遷，顯然不用管了，只等拿到拆遷款再大幹一票。這套房的目前的沒有什麼利用價值，看能不能簡單的出租，也不必再去折騰。
另一套老房子38平不會拆遷，這就比較糾結了，
1，面積小，占房票。
2，老破小的升值空間已看到天花板，要麼抵押，要麼「鳳變冰」增加溢價，再出手，我個人傾向於後者。
錦繡長江的房子略有貸款，不如先湊的錢還清，再抵押出來，如果沒有錢還，可以做殘值貸，儘量用最低首付去買每套房子，你槓桿用的好，實際上是用3成的錢去賭全款翻倍。110平預計能運作出130-150萬子彈，這才買下一套房子的關鍵。
最後一套江漢路的60平貸款出來，再用於購房，然後又要用購買下一個房子的租金去還江漢路的貸款，你應該是沒有搞明白你的整體還款的情況，實際上你已經忽略了江漢路房子本身的抵押貸款也是要月供的，相當於你沒有用任何本錢，將一套全款房做了一個裂變，變成2套全部貸款的房子。
然而，目前武漢所有住宅的基礎租金是無法沖抵月供的，在十年前可以做到，近5年內買的房子，租金抵月供這事根本不可能，租金怎麼都要多補30-50%去沖抵。按照目前市場租金和月供比，御才名仕88平，租金3600，月供6000。中城悅城99平，租金3800，月供6200。世紀江尚123平，租金8500，月供13000。
這就是目前的住宅租金狀況，實際上是平衡不了的。你的想法很美好，但是並不是這麼操作的。
那麼應該先運作出足夠的子彈，購買下一個房產標的？
這四套房，應該是1，拆遷房留，2，不拆遷的出，3，殘值貸，4，江漢路直接出手，如果捨不得出，抵押也行。這種狀態下，你應該能運作出200-300萬的子彈，具體買哪裡？再來看你自己曾經看過的參考物。
融創望江府本身價值是不錯的，我之前的文章也說過，綜合分80分的樓盤，21300的均價，留給未來的空間不算大。而恆韻府地段是無話可說，純投資有點牽強，到19000的這個價位，全武漢市擁有90分以上的樓盤還是一大把。
究竟該怎麼整合你的資產？搞幾套潛力比較大的盤，首先你得有跳出漢陽區的思維。如果非要買2萬以上的盤，光谷，徐東，後湖，泛海，鍾家村，月湖等區域，不下20個盤等著你看。但目前不打算自住，還是建議還是以2萬以下的三環內大品牌盤作為首選：光谷琨瑜府，中糧祥雲，中建星光城，瑞安創新天地。武昌東湖城，保利城，融僑天域等。後湖星河2049，花樣年花好園，地鐵時代雲上城，幸福時代等。泛海附近遠洋萬和世紀，頂秀國際城等。鍾家村遠洋，五里墩萬科金域國際，月湖融創1890，保利庭瑞閱江台，萬科翡翠濱江等。
現在市面上已經沒有什麼倒掛盤，買任何盤都需要做長持有的準備，而且建議槓桿不要太大，合理資產配置，要麼面積變大，要麼舊房變新，要么小開發商換大品牌，要麼差地段換核心中心區，總之要有一些變化，不要捨不得，抱著一個不漲的盤，妄想下一輪還能跑過大盤，別做夢了。
Q&A | 叄
改善優先買學區房
提問：您好，看了您的文章很受啟發。想請教一下您，目前在武漢有一套90平的房子自住，有商貸20萬。現在有2個小孩，大的5歲，小的幾個月，因工作就近，想買一個對口中山路小學的學區房解決孩子上學的問題，因為只有一個老人幫忙，優先電梯房，買欣隆紫陽苑還是育才嘉苑比較好？現金只有140萬，還是買個小戶型學區房，再投資其他商鋪或者公寓比較好？
回答：90平米自住房，商貸僅20萬，這套房的資金利用率根本沒有用足，首先應該做個抵押貸出來，儘可能湊足二套房的首付，特別是你目前還有兩個孩子，家裡老人一起住，至少5口人，
第一步：必須要一套120平以上的大三房才能解決問題。
第二步：再考慮買學區房的問題，畢竟大孩子已經5歲了。
第三步：因工作就近，就買單位附近的學區房當然是極好的。
具體紫陽苑好？還是育才嘉苑好？這兩個盤都是10年以上的二手房，周邊配套，學區對口，交通等問題都應該不錯，不相上下，無非看小區環境，綠化率如何，人車是否分流，居民素質怎樣，最關鍵要看物業水平，因老小區的物業大部分都很牽強，除非有大品牌物業入駐。
你現在的問題是：選擇一，要麼140萬全部打一套自住學區房。選擇二：要麼買個小學區房占指標，剩下的錢去買商鋪公寓投資?
根據你的實際情況，我的建議應該是先買自住型大學區房，解決家庭5口人的居住和學位問題，將原先自住的90平出租來補貼這套學區房的月供。如果你不想換大房住，依然90平自用，選擇小學區房＋公寓的做法，實際上未來3-5年後，你還是得買改善房，而公寓商鋪並不能漲，做現金流是不錯的，除非你的年收入比較高，那就可以提前布局商業地產投資，僅僅只是工薪階層，還是應該先換大房子，讓自己住的好一點，有條件了，買商業項目投資是你下一個階段的升級投資方向。
如果你孩子非要讀中山路小學，這個問答只有一種答案了，你自己選。願意走遠一點的話，可選餘地就很大，比如：鍾家村的遠洋，武昌百瑞景，中北路的復地，光谷的保利時代，中建大公館，南湖的七星雪香花園，水域天際，東方萊茵等，很多都是雙學區，去比較一下也是不錯的。
Q&A | 肆
東西湖5年後才會迎來加速器
提問：徐sir，你好，本人現在在東西湖祥生君城有套106平，貸款30多萬。家庭年收入50-100W，目前手上現金120W，孩子三歲半，目前考慮購置一套漢口片區的比較好的學區房，等小孩上小學的時候搬過去。徐sir有沒有好的樓盤推薦？另外現有的這套，繼續持有有意義嗎？還是另外置換其他區域的房產？
回答：房子不多，收入還挺不錯，如果運作的好，資產翻倍還是有希望的。
其實10年前就很多人被金銀湖的優美湖景給吸引，結果為了情懷和環境站崗多年，包括從萬科四季花城站起，再後面銀湖翡翠，萬科高爾夫，恆大城等，其實還有更遠的項目遠洋世界，沿海賽洛城等十幾個郊區項目，當年全部跑輸大盤，很多買房人現在想起來都後悔為什麼同樣的錢不買市中心？
當然，這一波漢口市區的房價已經上升了幾個台階，逐漸也拉開了金銀湖的差距，比如漢口二環普遍2.5W左右，金銀湖1.5W左右，差價已經1W。
但是5-10年間，漢口二環1W左右的盤幾乎任選，而金銀湖也得6K左右。你們肯定看的出來，誰漲的更多？那幾年市區房價基數低，城市化進程還在發展階段，地鐵，交通，醫療，配套等完善，市區漲幅也是這幾年最快的。
隨著郊區的配套也逐步完善，低洼區慢慢被填平，漲幅也直追市區，甚至有超越可能，但單價再無法與市區相比。
聽完這一段，就可以直接回答你其中的一個問題，還要不要繼續持有東西湖的盤，斬釘截鐵的回答你：有實力回歸中心，就趕緊出掉，沒實力就認命，繼續窩在「重災區」。東西湖未來3-5年23盤入市，新房幾萬套，「天量」砸盤，供大於求，想有大幅度的房價拉升，難度極大，只能繼續長持，沒有太大作為，過了5年後，會迎來它的加速器，猶如光谷一樣，一發不可收拾。
對於剛需年輕人，首付比例不多的，在漢口區域選擇東西湖和盤龍城購入剛需首套都是不錯的。這兩個臨空經濟區，臨空港區，只要政府和企業聯手，認真做事，潛力巨大，片區大有可為。
再來解決你的核心問題：如何在漢口市區買一套值得居住的學區房？現金120萬，如果按二套，首付比例5成，還得控制在144平以內，最多夠到240萬總價房產，按照漢口三環內學區房平均價格算，最少也要2W＋每平米，普遍在3W左右，還有更貴的硬核學區房更達到5萬＋，讓很多普通老百姓望而卻步，買房興嘆。
既然建議你出手東西湖的，保守106平，拋去貸款，估計還能收回110萬，加上之前手頭120萬現金，完全可以騰出首套名額，首付湊足，子彈打滿，那麼230萬子彈，首付僅3成，能直接上總價700萬的房產，按漢口市區3萬均價的學區房，你也能買到200平左右的大平層，當然，貸款也接近500萬，按首套月供2.5萬左右計算，月供對於50萬年薪以上的人來說，完全不是問題。
到底買哪些盤適合你？大漢口的江漢區，江岸區，礄口區其實都可以選擇。
江漢區：泛海國際，200平以內任選，對口紅領巾小區和輔仁小學；中城悅城156平以內，對口大興路小學和武漢一初；萬科漢口傳奇200平以內，對口紅領巾二小；西北湖一號200平，對口北湖小學；
江岸區：華潤萬象城180平，對口育才小學；金色華府160平，對口育才一小；武漢天地，萬科御璽濱江對口長椿街小學等。
礄口區：時代新世界190平，對口崇仁路小學。
漢口的小孩教育水平相當領先，育才，紅領巾，長椿街，崇仁路，北湖，萬松園，輔仁等都是好學校。
正好你有這個實力，買下這幾個盤，除了武漢天地不能任性挑選以外，其它盤，你基本上都能買到160平以上，月供壓力也不大，就乾脆一步到位。
目前的第一建議就是：把孩子的學位和你家庭自住房的大事解決後，再去考慮進行剛需盤投資，公寓，商鋪等商業地產的配置，甚至玩出房產極限裂變等大招。
Q&A | 伍
房地產長期看產業
提問：徐sir，你好，我是荊州人，目前小孩子在南京讀大學，想跟孩子在武漢買一套房，以後就直接留武漢好了，但是因為是做生意的目前手頭錢不多，20多萬吧，想問一下不限購區有沒有推薦的？目前比較鍾意經開，畢竟離老家近，交通方便，如果選經開，請問可以買哪裡？
回答：其實我還是蠻肯定你的眼光的，幾個不限購區域裡面，經開算比較有發展優勢，因為有產業的優勢。
11月7日，武漢·德國知名企業懇談會在第二屆進博會期間召開，確定武漢將在蔡甸區建設武漢中德國際產業園，引入一批德國「高精尖」企業，打造成為中德合作典範園區。武漢中德國際產業園將選址蔡甸經濟開發區，也就是常福新城；作為扼守武漢西大門，沌口經濟開發區的延伸帶，位於蔡甸經濟開發區的常福，是武漢市2018-2035城市總體規劃中的新城中心；根據網友消息，該區域也規劃了常福之星項目；該產業園落戶常福，必將帶動常福之星的建設，未來該區域發展前景還是不錯。
房地產短期看金融，長期看人口。依託於產業發展，區域未來將會有源源不斷的人才引入，區域整體價值也會有質的提升，選擇在這裡安家的人只會越來越多。
既然是自住婚房考慮就可以看看核心區域，商業、教育配套齊全，一步到位，那麼，奧山首府就很適合你。
奧山首府不僅背靠產業，占據交通要塞，且周邊配套成熟，離學校也近；項目周邊教育資源比較豐富，基本可以實現從幼兒園到高中一站式教育；未來規劃地鐵10號線、26號線常福站也會在項目附近。而且好像還有活動，目前首付6.8萬起就可以精裝三房，門檻低，價格窪地，也不需要占大筆資金，還是蠻不錯的。
Q&A | 陸
剛需買房要兼顧自住+增值
提問：徐sir，我是外地人，目前與男朋友一起在光谷上班，由於兩邊家庭都一般，幫不了我們什麼，所以首付都是自己攢，目前兩個人手上只有24萬，太少了，可選擇餘地不多，但再攢幾年吧，我年紀也大了，兩邊家裡都在催婚，請問我是現在買還是再等一兩年？如果現在買，有什麼合適的推薦呢？感謝
回答：我的建議是既然是自住，就買吧，畢竟房價也是變量，它不會一直在原地等你，先找一個好一點的標的物上車，換房時再更有空間。
任何事情從0到1都是最難的，買房這種需要技巧、時機、勇氣的事更是如此。
尤其是對剛需而言，掏空了「六個錢包」湊出的首付，未來還要省吃儉用穩定自己的現金流，面對的壓力可想而知，糾結無處不在。
在我看來，剛需買房，必須兼顧居住價值和增值部分，甚至增值部分優先。很簡單的道理，你的房漲得慢甚至不漲，以後換住成本就大了，因為好房子漲得更快！
房子沒有毫無理由的貴，也沒有毫無理由的便宜。在做出選擇之前，我們首先弄明白房地產價值的基本組成。根據多年的經驗，我認為它是房地產價值=房產價值（產品）+地產價值（地段）+附加值（教育等）。
地段首選核心區，但不要為了買核心區而買老破小，核心區太貴可以買城市副中心潛力區，而商業、學區都是加分項，也是在考慮範圍內。
如果你只有20多萬買不起光谷中心城的話，我倒是建議你買葛店，因為在光谷向東的大趨勢之下，葛店處於光谷產業的閉環還是有一定的成長空間的。再疊加配套成熟的優勢的話，我建議你看看花樣年花郡。
首先，項目占據葛店高新區的「老城區」，有一定的發展積澱，周邊的生活氛圍較濃厚，有很多成熟的基礎服務配套，相比於集中在葛店南站附近的新城區樓盤，能更早的享受到便利的生活，居住環境能夠看得到。
其次，樓盤目前均價7900元/平，對於剛需客來說，申請2成首付的話，入手價格較低，可以作為婚房或者父母的養老房，相較其他樓盤可以省下十萬左右，這個費用可以買一輛車，方便出行。
第三、小區打造的「溫暖」智能化物業，會比較受現在年輕人的喜愛，居住起來也比較便捷安全。
第四、因為位於老城區政治中心，周邊教育資源比較多，有二十多所學校，涵蓋幼兒園、小學、初中、高中，孩子的教育問題不用愁。
Q&A | 柒
潛力新區可考慮長持
提問：徐sir好，本人女，單身，在香港路上班，目前居住在後湖與父母同住，名下無房，年薪15萬左右，目前手頭有點積蓄，大概20萬，想在婚前買一套房，請問徐sir買市中心的公寓，還是買遠城區的住宅。
回答：如果名下無房的話，首套房建議買住宅。目前你手頭積蓄不多，建議儘量選擇潛力新區，長江新城核心板塊陽邏就很不錯。
首先，作為國家級新區規劃長江新城，長江新城總投資約1670億，將被打造成為「世界未來之城」、「未來城市樣板區」，相當於武漢的雄安新區，這也是武漢其他區域所不具備的區域利好；
其次，多個超百億大型商業集中引進。包括陽邏萬達廣場，愛琴海購物廣場，還有投資120億的陽邏富力CBD正式簽約陽邏之心，投資約100億元的奧特萊斯及永旺，房地產長期看人口，而商業就是大型人流的保證，未來區域潛力可期；
第三，目前來看交通也蠻方便，江北快速路+雙地鐵，也給未來留足較大空間；
其中，華發中城中央公園周邊教育、醫療配套成熟，商業也處於集中爆發期，後期發展前景看得見，投資自住都是不錯的選擇；而且項目為華發&中城攜手開發，具有豪宅基因，且項目本身體量較大，容積率較低，品質更高；而且目前門檻較低，首付約13萬起即可入手一套三房，無疑是用時間換空間的最佳選擇。
Q&A | 捌
買房合適的才是最好的
提問：徐sir，你好，我在沌口上班，單身，家裡有一套120平的房在四新在我名下，現在想中長期買一套70年產品，最好宜居宜租宜賣，目前手上預算不算多，只有34萬，請問有什麼好的推薦嗎？
回答：我們要明確一下買房的目的，買到最合適的房子，不一定是最能升值的，但一定要是在自身極限條件下最優的選擇。我的推薦方案也一直是奔著這個問題去的。
我對優質房產的定義是——地鐵口+商業+學校。
首先，在當前一、二線城市裡，基礎設施最大量、最集中、最長期的投資就是建地鐵。就是說，我們的城市化仍然處在地鐵大幹快上的巨大進程之中。在這種情況下，居住在地鐵口才能保證有效的通勤時間；
其次，教育也是很重要的，一般的家庭買房都會考慮到未來子女的教育問題，我之前講過了，你沒有地鐵還能買車，但沒有學校只能搬家；
第三，隨著電商的衝擊實體商業面臨著重大考驗，但這也不是意味著小區周圍沒有商業，那些體驗感、參與感、具有社交功能的商業業態崛起，因此周圍的商業繁榮度也決定了項目未來的價值。
參考以上方案，在武漢幾個萬元區域裡挑挑，應該有合適的。如果非要我推薦，你可以去武地電建君樾府看一看，地鐵16號線川江池站就在家門口，商業、教育配套齊全，還有投資800多億智慧生態城加持，未來的潛力肉眼可見，而且還是低密江景居所，目前單價8700-9200元/平，性價比還是不錯的。
投資有風險，入市需謹慎，以上建議僅供參考
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