Q&A | 壹
未來價值 城市別墅>大平層
提問:徐總,你好。現階段我手上有子彈1100w左右,兩個子女,都未上小學,目前住在漢陽。
前段時間去了華潤萬象城幸福里,總共4棟超高層住宅。華潤打算11月中旬開盤兩棟超高層,260方和330方樣板間已看過,已預存50萬,備案價還未出來,預計在4萬至4.5萬之間,當時考慮華潤自帶高端商業,並位於建設大道金融街,應會有較大價值。
但前兩天看了華發外灘薈,產生了濃厚興趣,因為有著武漢情懷。售樓部了解的信息是首期只有一棟40幾套200方左右的複式房,準備在12月底之前開盤,備案價也沒下來,開發商報價在8萬元,說是毛坯交付,但也講到會在明年推出精裝樣板間,會有家裝包和設計團隊與購房者溝通裝修,每平米按5千、8千甚至更高報價提供方案。
因受周邊建築高度影響,華發外灘薈首期推出的複式樓不高,只有上下兩戶,明年推出的150方至190方的一棟平層也只有6至8層,我理解應該屬於花園洋房。
華發把咸安坊及附近一些英租界老房修舊如舊的裝修後,做為商業自持出租,我個人覺得有可能像上海靜安或武漢天地,用於餐廳,酒吧,精品服飾或高端會所。
我現在的問題是:
華潤和華發周邊配套都是老城區,自身體量都不大,哪一個更值得買?
華發只有40多套複式,像我這樣一般普通人是否能買到?如果備案價達到8萬左右,再加近200萬裝修包(我擔心不選裝修包就買不到),已經到了武漢房價天花板,未來還有增值空間嗎?會不會有價無市?
我還有一個憧憬,能否華潤華發都買入,一個做為首套房,一個做為二套房,現在武漢首套房貸款的情況下,第二套房首付是多少?貸款好辦嗎?而且我在糾結的是總價便宜點的華潤先開盤,總價貴的華發下個月後開盤,我如何分配我的子彈,徐總有破解之法嗎?以上是我的困惑之處,懇請徐總指點迷津不勝感激!
回答:從您的問題看,完全屬於武漢的高凈值人士,手持1100萬買房,身價最少在凈資產5KW萬以上,看的盤也是高大上的。
華潤,華發確實都在老城區,一個二環內,一個內環內,但華潤品牌略勝華發一點,兩者產品的確不同,一個市區大平層,一個疊墅產品,周邊商業,學校,醫院,交通配套都很全面。
前者自帶頂級商業體萬象城(一個城市只有一座萬象城的口號)引領潮流,地標建築,時尚網紅打卡地,人流量自然不用愁;後者武漢租界區,歷史底蘊濃厚,原汁原味的武漢情懷。一個價格4萬起,一個號稱賣8萬,真是各有千秋,貴氣完全不一樣,客戶群應該是完全不同的兩類人,的確不好選。
說句實話,目前我還沒有達到買這種豪宅的水平,不敢給大佬去做太多建議,就順著自己的心說一些感受:
華潤更符合目前豪宅市場流行的趨勢,CEO大平層,又在漢口金融街商務區,高端商務人士和城市精英階層在附近的寫字樓上班買它,絕對是最正確的選擇。通勤時間短,工作效率高,開會,加班,商務談判,照顧家庭,回家休息,全部能在10分鐘內自由切換,這對於高管或老闆來說,無疑是最方便最踏實的第一居所。
目前報價4萬+,也算合理,體量小,並不是問題,其實大部分豪宅都是精緻,純粹,物業也好管理。唯一不足的就是周邊豪宅氛圍不濃,不能形成聚合效應,也沒有二七濱江商務區8大王牌開發商連成一體的霸氣,周邊老破舊環繞,只能靠自身品牌品質夠硬來拔高區域價值,吸引高端人士。
華發的產品也很有殺傷力,在寸土寸金的內環內,做5-7層的疊墅產品,本身就是在挑戰自己對土地使用的極限,要打造爆款別墅,還是相當難的事,對於老武漢情懷篇,只要價格不是太離譜,一定會有很多老武漢人選擇落葉歸根,尋找童年的記憶,畢竟人的一生真的很短暫。但是想吸引新武漢人,就沒有華潤那麼有優勢了,畢竟新武漢人更喜歡新的武漢,而不是舊的武漢。在市區做別墅如果夠私密,夠純粹,產品足夠優秀,肯定比住高層價值更大,北京的四合院,上海的內環老別墅,價值都在上億,不為什麼,就是那寸土地占有,你就比別人仿佛高了一個級別。
當然,我認為的別墅除了上述說的優勢以外,在武漢這個城市,一定要有環境,有江有湖才更有價值,為什麼華僑城的獨棟能賣到1.5億,雙拼能到5KW,這不是武漢普通老闆買的起的價格,但是它實實在在清盤了,一套不剩,位置卻已接近三環線,可以看出,並不是說內環的別墅就一定會比三環的別墅貴,甚至好,還是得看很多因素的綜合對比。
華發目前的這種產品號稱8萬+肯定是不好賣的,最後開盤也只開出了均價5.5萬,卻還沒賣完。這說明什麼問題呢?
一方面,武漢高端人群購房消費力有限,另一方面,更重要的是老牌豪宅區已經沒落,現在二七濱江才是漢口豪宅區的代表,以武漢天地為首的,雲廷二手單價能賣到7萬+,還真有成交;武昌的華僑城別墅能賣出9.9萬的天價,那麼作為武漢租界的老武漢情懷之地,其實價格和價值應該是高於其它兩個區域的,只不過買房不是買白菜,買口紅,買錯了可以換,可以扔,畢竟是總金額上千萬,自住為主的房子,還是要講究各方面的居住屬性。
華發的定位,我認為更多的像有錢人的一件古董,一件限量版的奢侈品,它只談喜不喜歡,不談實不實用,如果真做成上海靜安區或者天地商業街類型的,未來一定會有業主把家裡做成私房菜餐廳,有調性的酒吧,娛樂場所,如果這樣,就瞬間失去了別墅本身的居住屬性,特別是在醫院旁,主人家要正氣,氣場夠硬,才能鎮的住。
分析了這麼多,無非就是想說說我自己的觀點,其實買哪裡都不重要,買豪宅是不需要理由的,你喜歡就好,有錢就買。如果談居住,肯定是華潤優於華發,如果談未來的價值,肯定是別墅高於大平層。
你自己最後的話才是最霸氣的答案,憧憬都買,很好,成年人的決定,大佬的眼光。子彈1100個能不能兩套都買到,實際上是可以的。
第一套:華發售價5.5萬,200平,總價1100萬,首付3成330萬,貸款770萬,你還剩770個子彈。
第二套:華潤售價4萬+,260平,總價1040萬,首付7成728萬,貸款312萬,1100個子彈全部打空。
兩套房一共貸款1082萬,在武漢實際上普通人的上限是500萬左右,您如果現金流足夠強大,年收入,公司收益及個人名下資產等足夠覆蓋月供,銀行對這種高凈值客戶適當放寬是沒問題的,我有個朋友身價幾個億,負債3800個,都沒問題。如果您只盯上華潤和華發,您的疑惑基本上都解決了。如果有別的想法,看看其它豪宅的話,我們再具體探討,服務塔尖人士,徐sir會一對一私人訂製。
Q&A | 貳
目前買房都考慮長持
提問:徐sir,你好!我和老公手上有四套房,兩套全款,都老小區,一套漢陽快要拆遷,一套38平也在漢陽瓜堤近期不會拆遷!還有兩套,一套在漢陽錦繡長江110平目前自住,略有貸款。一套在江漢路,準備把這套60平的貸款出來,購房投資!可以貸款78萬出來,年收入25萬,兩個孩子目前壓力也很大,想用現在購買的一套租出去還江漢路這邊的貸款,您這邊有什麼建議嗎?
看了白沙洲融創望江府,漢陽五里墩漢陽恆韻府,但是徐sir推薦四新,白沙洲,光谷東,這幾個位置您說升值潛力很大!有什麼適合我這種情況的樓盤嗎?謝謝
回答:先分析你的四套房情況。
第一套快拆遷,顯然不用管了,只等拿到拆遷款再大幹一票。這套房的目前的沒有什麼利用價值,看能不能簡單的出租,也不必再去折騰。
另一套老房子38平不會拆遷,這就比較糾結了,
1,面積小,占房票。
2,老破小的升值空間已看到天花板,要麼抵押,要麼「鳳變冰」增加溢價,再出手,我個人傾向於後者。
錦繡長江的房子略有貸款,不如先湊的錢還清,再抵押出來,如果沒有錢還,可以做殘值貸,儘量用最低首付去買每套房子,你槓桿用的好,實際上是用3成的錢去賭全款翻倍。110平預計能運作出130-150萬子彈,這才買下一套房子的關鍵。
最後一套江漢路的60平貸款出來,再用於購房,然後又要用購買下一個房子的租金去還江漢路的貸款,你應該是沒有搞明白你的整體還款的情況,實際上你已經忽略了江漢路房子本身的抵押貸款也是要月供的,相當於你沒有用任何本錢,將一套全款房做了一個裂變,變成2套全部貸款的房子。
然而,目前武漢所有住宅的基礎租金是無法沖抵月供的,在十年前可以做到,近5年內買的房子,租金抵月供這事根本不可能,租金怎麼都要多補30-50%去沖抵。按照目前市場租金和月供比,御才名仕88平,租金3600,月供6000。中城悅城99平,租金3800,月供6200。世紀江尚123平,租金8500,月供13000。
這就是目前的住宅租金狀況,實際上是平衡不了的。你的想法很美好,但是並不是這麼操作的。
那麼應該先運作出足夠的子彈,購買下一個房產標的?
這四套房,應該是1,拆遷房留,2,不拆遷的出,3,殘值貸,4,江漢路直接出手,如果捨不得出,抵押也行。這種狀態下,你應該能運作出200-300萬的子彈,具體買哪裡?再來看你自己曾經看過的參考物。
融創望江府本身價值是不錯的,我之前的文章也說過,綜合分80分的樓盤,21300的均價,留給未來的空間不算大。而恆韻府地段是無話可說,純投資有點牽強,到19000的這個價位,全武漢市擁有90分以上的樓盤還是一大把。
究竟該怎麼整合你的資產?搞幾套潛力比較大的盤,首先你得有跳出漢陽區的思維。如果非要買2萬以上的盤,光谷,徐東,後湖,泛海,鍾家村,月湖等區域,不下20個盤等著你看。但目前不打算自住,還是建議還是以2萬以下的三環內大品牌盤作為首選:光谷琨瑜府,中糧祥雲,中建星光城,瑞安創新天地。武昌東湖城,保利城,融僑天域等。後湖星河2049,花樣年花好園,地鐵時代雲上城,幸福時代等。泛海附近遠洋萬和世紀,頂秀國際城等。鍾家村遠洋,五里墩萬科金域國際,月湖融創1890,保利庭瑞閱江台,萬科翡翠濱江等。
現在市面上已經沒有什麼倒掛盤,買任何盤都需要做長持有的準備,而且建議槓桿不要太大,合理資產配置,要麼面積變大,要麼舊房變新,要么小開發商換大品牌,要麼差地段換核心中心區,總之要有一些變化,不要捨不得,抱著一個不漲的盤,妄想下一輪還能跑過大盤,別做夢了。
Q&A | 叄
改善優先買學區房
提問:您好,看了您的文章很受啟發。想請教一下您,目前在武漢有一套90平的房子自住,有商貸20萬。現在有2個小孩,大的5歲,小的幾個月,因工作就近,想買一個對口中山路小學的學區房解決孩子上學的問題,因為只有一個老人幫忙,優先電梯房,買欣隆紫陽苑還是育才嘉苑比較好?現金只有140萬,還是買個小戶型學區房,再投資其他商鋪或者公寓比較好?
回答:90平米自住房,商貸僅20萬,這套房的資金利用率根本沒有用足,首先應該做個抵押貸出來,儘可能湊足二套房的首付,特別是你目前還有兩個孩子,家裡老人一起住,至少5口人,
第一步:必須要一套120平以上的大三房才能解決問題。
第二步:再考慮買學區房的問題,畢竟大孩子已經5歲了。
第三步:因工作就近,就買單位附近的學區房當然是極好的。
具體紫陽苑好?還是育才嘉苑好?這兩個盤都是10年以上的二手房,周邊配套,學區對口,交通等問題都應該不錯,不相上下,無非看小區環境,綠化率如何,人車是否分流,居民素質怎樣,最關鍵要看物業水平,因老小區的物業大部分都很牽強,除非有大品牌物業入駐。
你現在的問題是:選擇一,要麼140萬全部打一套自住學區房。選擇二:要麼買個小學區房占指標,剩下的錢去買商鋪公寓投資?
根據你的實際情況,我的建議應該是先買自住型大學區房,解決家庭5口人的居住和學位問題,將原先自住的90平出租來補貼這套學區房的月供。如果你不想換大房住,依然90平自用,選擇小學區房+公寓的做法,實際上未來3-5年後,你還是得買改善房,而公寓商鋪並不能漲,做現金流是不錯的,除非你的年收入比較高,那就可以提前布局商業地產投資,僅僅只是工薪階層,還是應該先換大房子,讓自己住的好一點,有條件了,買商業項目投資是你下一個階段的升級投資方向。
如果你孩子非要讀中山路小學,這個問答只有一種答案了,你自己選。願意走遠一點的話,可選餘地就很大,比如:鍾家村的遠洋,武昌百瑞景,中北路的復地,光谷的保利時代,中建大公館,南湖的七星雪香花園,水域天際,東方萊茵等,很多都是雙學區,去比較一下也是不錯的。
Q&A | 肆
東西湖5年後才會迎來加速器
提問:徐sir,你好,本人現在在東西湖祥生君城有套106平,貸款30多萬。家庭年收入50-100W,目前手上現金120W,孩子三歲半,目前考慮購置一套漢口片區的比較好的學區房,等小孩上小學的時候搬過去。徐sir有沒有好的樓盤推薦?另外現有的這套,繼續持有有意義嗎?還是另外置換其他區域的房產?
回答:房子不多,收入還挺不錯,如果運作的好,資產翻倍還是有希望的。
其實10年前就很多人被金銀湖的優美湖景給吸引,結果為了情懷和環境站崗多年,包括從萬科四季花城站起,再後面銀湖翡翠,萬科高爾夫,恆大城等,其實還有更遠的項目遠洋世界,沿海賽洛城等十幾個郊區項目,當年全部跑輸大盤,很多買房人現在想起來都後悔為什麼同樣的錢不買市中心?
當然,這一波漢口市區的房價已經上升了幾個台階,逐漸也拉開了金銀湖的差距,比如漢口二環普遍2.5W左右,金銀湖1.5W左右,差價已經1W。
但是5-10年間,漢口二環1W左右的盤幾乎任選,而金銀湖也得6K左右。你們肯定看的出來,誰漲的更多?那幾年市區房價基數低,城市化進程還在發展階段,地鐵,交通,醫療,配套等完善,市區漲幅也是這幾年最快的。
隨著郊區的配套也逐步完善,低洼區慢慢被填平,漲幅也直追市區,甚至有超越可能,但單價再無法與市區相比。
聽完這一段,就可以直接回答你其中的一個問題,還要不要繼續持有東西湖的盤,斬釘截鐵的回答你:有實力回歸中心,就趕緊出掉,沒實力就認命,繼續窩在「重災區」。東西湖未來3-5年23盤入市,新房幾萬套,「天量」砸盤,供大於求,想有大幅度的房價拉升,難度極大,只能繼續長持,沒有太大作為,過了5年後,會迎來它的加速器,猶如光谷一樣,一發不可收拾。
對於剛需年輕人,首付比例不多的,在漢口區域選擇東西湖和盤龍城購入剛需首套都是不錯的。這兩個臨空經濟區,臨空港區,只要政府和企業聯手,認真做事,潛力巨大,片區大有可為。
再來解決你的核心問題:如何在漢口市區買一套值得居住的學區房?現金120萬,如果按二套,首付比例5成,還得控制在144平以內,最多夠到240萬總價房產,按照漢口三環內學區房平均價格算,最少也要2W+每平米,普遍在3W左右,還有更貴的硬核學區房更達到5萬+,讓很多普通老百姓望而卻步,買房興嘆。
既然建議你出手東西湖的,保守106平,拋去貸款,估計還能收回110萬,加上之前手頭120萬現金,完全可以騰出首套名額,首付湊足,子彈打滿,那麼230萬子彈,首付僅3成,能直接上總價700萬的房產,按漢口市區3萬均價的學區房,你也能買到200平左右的大平層,當然,貸款也接近500萬,按首套月供2.5萬左右計算,月供對於50萬年薪以上的人來說,完全不是問題。
到底買哪些盤適合你?大漢口的江漢區,江岸區,礄口區其實都可以選擇。
江漢區:泛海國際,200平以內任選,對口紅領巾小區和輔仁小學;中城悅城156平以內,對口大興路小學和武漢一初;萬科漢口傳奇200平以內,對口紅領巾二小;西北湖一號200平,對口北湖小學;
江岸區:華潤萬象城180平,對口育才小學;金色華府160平,對口育才一小;武漢天地,萬科御璽濱江對口長椿街小學等。
礄口區:時代新世界190平,對口崇仁路小學。
漢口的小孩教育水平相當領先,育才,紅領巾,長椿街,崇仁路,北湖,萬松園,輔仁等都是好學校。
正好你有這個實力,買下這幾個盤,除了武漢天地不能任性挑選以外,其它盤,你基本上都能買到160平以上,月供壓力也不大,就乾脆一步到位。
目前的第一建議就是:把孩子的學位和你家庭自住房的大事解決後,再去考慮進行剛需盤投資,公寓,商鋪等商業地產的配置,甚至玩出房產極限裂變等大招。
Q&A | 伍
房地產長期看產業
提問:徐sir,你好,我是荊州人,目前小孩子在南京讀大學,想跟孩子在武漢買一套房,以後就直接留武漢好了,但是因為是做生意的目前手頭錢不多,20多萬吧,想問一下不限購區有沒有推薦的?目前比較鍾意經開,畢竟離老家近,交通方便,如果選經開,請問可以買哪裡?
回答:其實我還是蠻肯定你的眼光的,幾個不限購區域裡面,經開算比較有發展優勢,因為有產業的優勢。
11月7日,武漢·德國知名企業懇談會在第二屆進博會期間召開,確定武漢將在蔡甸區建設武漢中德國際產業園,引入一批德國「高精尖」企業,打造成為中德合作典範園區。武漢中德國際產業園將選址蔡甸經濟開發區,也就是常福新城;作為扼守武漢西大門,沌口經濟開發區的延伸帶,位於蔡甸經濟開發區的常福,是武漢市2018-2035城市總體規劃中的新城中心;根據網友消息,該區域也規劃了常福之星項目;該產業園落戶常福,必將帶動常福之星的建設,未來該區域發展前景還是不錯。
房地產短期看金融,長期看人口。依託於產業發展,區域未來將會有源源不斷的人才引入,區域整體價值也會有質的提升,選擇在這裡安家的人只會越來越多。
既然是自住婚房考慮就可以看看核心區域,商業、教育配套齊全,一步到位,那麼,奧山首府就很適合你。
奧山首府不僅背靠產業,占據交通要塞,且周邊配套成熟,離學校也近;項目周邊教育資源比較豐富,基本可以實現從幼兒園到高中一站式教育;未來規劃地鐵10號線、26號線常福站也會在項目附近。而且好像還有活動,目前首付6.8萬起就可以精裝三房,門檻低,價格窪地,也不需要占大筆資金,還是蠻不錯的。
Q&A | 陸
剛需買房要兼顧自住+增值
提問:徐sir,我是外地人,目前與男朋友一起在光谷上班,由於兩邊家庭都一般,幫不了我們什麼,所以首付都是自己攢,目前兩個人手上只有24萬,太少了,可選擇餘地不多,但再攢幾年吧,我年紀也大了,兩邊家裡都在催婚,請問我是現在買還是再等一兩年?如果現在買,有什麼合適的推薦呢?感謝
回答:我的建議是既然是自住,就買吧,畢竟房價也是變量,它不會一直在原地等你,先找一個好一點的標的物上車,換房時再更有空間。
任何事情從0到1都是最難的,買房這種需要技巧、時機、勇氣的事更是如此。
尤其是對剛需而言,掏空了「六個錢包」湊出的首付,未來還要省吃儉用穩定自己的現金流,面對的壓力可想而知,糾結無處不在。
在我看來,剛需買房,必須兼顧居住價值和增值部分,甚至增值部分優先。很簡單的道理,你的房漲得慢甚至不漲,以後換住成本就大了,因為好房子漲得更快!
房子沒有毫無理由的貴,也沒有毫無理由的便宜。在做出選擇之前,我們首先弄明白房地產價值的基本組成。根據多年的經驗,我認為它是房地產價值=房產價值(產品)+地產價值(地段)+附加值(教育等)。
地段首選核心區,但不要為了買核心區而買老破小,核心區太貴可以買城市副中心潛力區,而商業、學區都是加分項,也是在考慮範圍內。
如果你只有20多萬買不起光谷中心城的話,我倒是建議你買葛店,因為在光谷向東的大趨勢之下,葛店處於光谷產業的閉環還是有一定的成長空間的。再疊加配套成熟的優勢的話,我建議你看看花樣年花郡。
首先,項目占據葛店高新區的「老城區」,有一定的發展積澱,周邊的生活氛圍較濃厚,有很多成熟的基礎服務配套,相比於集中在葛店南站附近的新城區樓盤,能更早的享受到便利的生活,居住環境能夠看得到。
其次,樓盤目前均價7900元/平,對於剛需客來說,申請2成首付的話,入手價格較低,可以作為婚房或者父母的養老房,相較其他樓盤可以省下十萬左右,這個費用可以買一輛車,方便出行。
第三、小區打造的「溫暖」智能化物業,會比較受現在年輕人的喜愛,居住起來也比較便捷安全。
第四、因為位於老城區政治中心,周邊教育資源比較多,有二十多所學校,涵蓋幼兒園、小學、初中、高中,孩子的教育問題不用愁。
Q&A | 柒
潛力新區可考慮長持
提問:徐sir好,本人女,單身,在香港路上班,目前居住在後湖與父母同住,名下無房,年薪15萬左右,目前手頭有點積蓄,大概20萬,想在婚前買一套房,請問徐sir買市中心的公寓,還是買遠城區的住宅。
回答:如果名下無房的話,首套房建議買住宅。目前你手頭積蓄不多,建議儘量選擇潛力新區,長江新城核心板塊陽邏就很不錯。
首先,作為國家級新區規劃長江新城,長江新城總投資約1670億,將被打造成為「世界未來之城」、「未來城市樣板區」,相當於武漢的雄安新區,這也是武漢其他區域所不具備的區域利好;
其次,多個超百億大型商業集中引進。包括陽邏萬達廣場,愛琴海購物廣場,還有投資120億的陽邏富力CBD正式簽約陽邏之心,投資約100億元的奧特萊斯及永旺,房地產長期看人口,而商業就是大型人流的保證,未來區域潛力可期;
第三,目前來看交通也蠻方便,江北快速路+雙地鐵,也給未來留足較大空間;
其中,華發中城中央公園周邊教育、醫療配套成熟,商業也處於集中爆發期,後期發展前景看得見,投資自住都是不錯的選擇;而且項目為華發&中城攜手開發,具有豪宅基因,且項目本身體量較大,容積率較低,品質更高;而且目前門檻較低,首付約13萬起即可入手一套三房,無疑是用時間換空間的最佳選擇。
Q&A | 捌
買房合適的才是最好的
提問:徐sir,你好,我在沌口上班,單身,家裡有一套120平的房在四新在我名下,現在想中長期買一套70年產品,最好宜居宜租宜賣,目前手上預算不算多,只有34萬,請問有什麼好的推薦嗎?
回答:我們要明確一下買房的目的,買到最合適的房子,不一定是最能升值的,但一定要是在自身極限條件下最優的選擇。我的推薦方案也一直是奔著這個問題去的。
我對優質房產的定義是——地鐵口+商業+學校。
首先,在當前一、二線城市裡,基礎設施最大量、最集中、最長期的投資就是建地鐵。就是說,我們的城市化仍然處在地鐵大幹快上的巨大進程之中。在這種情況下,居住在地鐵口才能保證有效的通勤時間;
其次,教育也是很重要的,一般的家庭買房都會考慮到未來子女的教育問題,我之前講過了,你沒有地鐵還能買車,但沒有學校只能搬家;
第三,隨著電商的衝擊實體商業面臨著重大考驗,但這也不是意味著小區周圍沒有商業,那些體驗感、參與感、具有社交功能的商業業態崛起,因此周圍的商業繁榮度也決定了項目未來的價值。
參考以上方案,在武漢幾個萬元區域裡挑挑,應該有合適的。如果非要我推薦,你可以去武地電建君樾府看一看,地鐵16號線川江池站就在家門口,商業、教育配套齊全,還有投資800多億智慧生態城加持,未來的潛力肉眼可見,而且還是低密江景居所,目前單價8700-9200元/平,性價比還是不錯的。
投資有風險,入市需謹慎,以上建議僅供參考
.end.
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-cn/qgIDuG8BUQOea5OwbUO5.html