去年還群情激昂，今年就風聲鶴唳。雖然20年來，房子從未辜負勇於出手的粉絲，但每一個波谷到來，照樣還有很多人迷茫：「形勢看不清楚，房子不會買了？！」這次的情況確實有所不同，房住不炒，長效機制，快進快出的玩法有些過時，可能短期內，房子的受捧和增值再也不是普惠的現象，只有那些抓住需求和發展方向的產品和項目，才具備更堅實的保值屬性和更大的增值空間。譬如「健康」，就是為大家普遍共識，處於樓市新風口的置業關鍵詞。

買房子也要找到風口

雖然過去樓市給我們的印象是，閉著眼睛買，買哪兒哪兒賺。但其實，買房子從來不是一碗水端平的大鍋飯。買的房子不同，回報效果差上幾倍，也是常有的事。尤其是現在的政策關口，買房更要仔細斟酌，多重限制，更會放大彼此價值的落差。

用什麼樣的標準選擇有潛力有價值的好房子？

經常參與投資的人一定熟悉這句名言——站在風口上，豬也能飛起來。這句話生動地告訴我們成功投資的四字箴言——順勢而為。

在樓市裡摸爬滾打過的人們，其實最能夠體會這種風口效應。「去庫存」來了，打了結的樓市立刻鬆綁，用不了幾個月立馬如火如荼，打了滾兒的上揚，這是時機風口。

一個雄安新區，讓幾個原本四五線的小城被趨之若鶩，一句「市政府要北遷」，一堆優質配套落地，高新區立馬從人氣冷落而門庭若市。這是區域風口

我們也可以從更大的戰略層面尋找風口。這是真正的大勢所趨，抓住了它，才是真正的立於不敗之地。

早在20多年前，房子本身成為風口，住宅商品化讓居住需求充分釋放和進化，每一個堅持在這個行業或投資方向上的人們，大機率收穫了巨大的紅利。

五六年前的放開二胎，也讓樓市需求暗生風口。從此較大戶型成為主流，在微觀交易層面，大戶型住宅產生的收益要高過中小戶型。

可以這麼說，在樓市裡，找准風口才算買對了

「健康」——新的風口也是選房靶標

在宏觀的樓市環境里找准一個勢，把自己的投資方向瞄準最活躍的風口，健康應該是不容錯過的一個主題。

「健康中國」是寫入最高綱領的國家戰略，人民健康也在19大上被列為需要優先發展的戰略目標。近年來，健康在可持續發展中的地位一再被強調，包括《健康中國2030規劃綱要》、《關於健康中國行動的意見》等與健康中國相關的文件陸續出台，健康已經成為社會進步和經濟發展的重心之一。

而我們居住的青島，恰恰是堅決貫徹健康中國戰略的突出部，今年，青島因為多次因為健康話題登上頭條，成為健康風口下的城市明星。今年夏天，博鰲亞洲論壇首屆全球健康論壇在青島舉行，多國政要，醫療健康領域的資深專家和頭面人物齊聚於此，讓我們的城市成為全球範圍內的健康焦點。

健康其實也是青島新舊動能轉換的重點，2018年，青島醫療健康產業的增加值高達780多億元，高居全省第一，今年，已有至少25個健康產業項目在青島落地，現有簽約和在建健康類項目投資額超過1000億元。其中就包括國字頭的中國康復大學，大健康產業先行者——華潤聯合西發集團投資的國際健康生態谷。

健康是戰略風向，也存在需求的缺口。

據統計，中國70%的人處於亞健康狀態，15%的人處於疾病狀態，世衛組織數據顯示，中國人均健康支出不足美國的5%，距離全球人均健康支出差距也相當巨大，僅為1/5，這些差距也正是未來的增值空間。

中國健康產業的潛力無限。而對於普通居民而言，想要參與其中，購房置業可能是一個力所能及的優質渠道：它是人們最熟悉和最信任的投資行為，居家醫療和保健被實踐證明是最經濟也最有效的健康生活方式。過去幾年中，大健康成為中國大型開發商的戰略轉型方向，他們在健康人居方面進行了卓有成效的實踐，一批能夠在健康指數上得到較高分數的人居產品也已經量產入市。

與國家戰略一致，享受政策紅利，與普遍需求同行，未來更有市場，這就是「健康」這個風口在趨勢上的雙保險。

按「康」索「房」 資歷越老越有料

中國大房企轉戰大健康是近年來房產圈的流行趨勢。身處所謂的政策市，頭部房企對於國家政策的把握和投資風口的選擇更加靈敏和精準，而地產開發的行業特徵和多年高速發展的能量積蓄，也讓房產企業被認為是在城市人居層面實施健康中國戰略的最合適主體。

中國房企的健康產業名單上，很多名字都如雷貫耳，而其中資歷最老，實踐最深，也取得最多實用性成果的，當屬華潤。

有關資料顯示，多年以前，醫療健康已經是華潤集團重要的業務方向和利潤來源。2011年，華潤健康集團成立，她已經是母公司華潤集團旗下一級利潤中心。目前，該集團在國內擁有醫療機構超過100家，也成為中國醫療改革的先行者。不僅是醫療，華潤在大健康產業的發展已經形成矩陣，華潤健康，華潤鳳凰，華潤醫藥、華潤康養，實現了四輪驅動。

而與樓市和地產行業更為相關的華潤康養，近年來在國內也是佳作頻頻。在昆明，在武漢，在南寧，越來越多的人們體會到華潤健康養生與人居體驗有效結合的強大功力，並因之收穫健康與愜意。

青島是華潤康養產品的又一個落子城市。據介紹，位於青島西海岸的國際健康生態谷項目將於近期面市，在聞名國際的宜居之城青島，在健康成為日漸成為置業需求元素的當今，擁有健康產業全能功底的華潤將為我們呈現最有質感的康養場景和擁有充分健康保障的宜居體驗。

山海之間，富氧無霾居所。靠近城市核心，繁華便利不遠。醫療機構，康養設施，醫療資源入戶連線，大數據實時健康監控，科技手段應用於產品打造，新風、凈水、降噪……讓健康需求在每一寸空間得到滿足。

品質給城市更多改變，秉承這樣的理念，華潤將高端商業配套搭配精品住宅的模式帶到青島，華潤悅府、青鐵華潤城等作品帶來前所未有的人居體驗，衍生出人人嚮往的流行生活方式。這次，華潤攜手西發，又一次為我們的城市帶來更有顛覆性的優化和質變。

打健康牌的開發商很多，最有資歷的那一個，更有說服力。