作為自己人生中的第一套房，我們在很多時候想每個細節都考慮到，然而，房價的壓力讓我們對未來的房子要求的也不能太嚴格了，儘自己能力買到最好的房子已經不錯了。然而，我們可以在我們有限的能力之下，買到什麼樣的房子呢？根據每個人手裡的錢和每個人所處的城市和區域，能買到不一樣的房子。但是大家也不要忘記了，地段和配套固然很重要，這是我們首要考慮的因素，但樓層也是十分重要的。
樓層的重要性，筆者深切感受過。前段時間家裡人買房，找了很多房源都沒有合適的，要麼是價格高了，要麼是面積不行，要麼是地段不好。後來選擇了一套90多平米套內面積的房子，這套房什麼都好，就是樓層和採光不好。這套房處於一樓，架空起來算起來是二樓，是最底下的樓層。總樓層也不過只有6樓罷了，但是一樓的房子價格比較便宜，只要六十多萬，而三樓的房子則也要六十多萬，但是三樓的房子面積只有50多平米，其實算起來，三樓的房子比二樓的房子貴個二十多萬！由此可見，樓層的差異，你日後出賣房子的價格也會有所不同。
一樓因為有天然的劣勢，採光十分不好，只有次臥有採光，所以沒有三樓採光好。三樓即使面積那么小，也賣出同樣差不多的價格，可見樓層的重要性。因為樓層的重要性和採光是掛鉤的，所以買房選擇樓層十分重要，可能你買了三樓的房子，日後賣出的時候，比人家多賣出20萬左右，那就是升值20萬了。但是買房選樓層很重要，一不小心升值20萬！但樓梯房和電梯房可不同，樓梯房和電梯房如何選？
先說說樓梯房。樓梯房選擇樓層和電梯房是不一樣的，既然是樓梯房，要麼是以前的老房子，要麼是樓層比較低的住宅，總之樓層不會高到哪裡去。那麼，這樣的樓梯房，一把是6層左右，選擇樓層的時候，肯定是選擇採光好，又因為沒有電梯方便出行的中間樓層最好，因為中間樓層視野好採光好也不潮濕，且一般這種房子沒有電梯，也就別選高層了，雖然高層也很好，但是出行總歸是不方便的，有時候搬個東西也不方便。所以，選擇樓梯房，勢必選擇中間樓層，以後好賣，自己住的也舒服方便。
再來說說電梯房。電梯房要麼是總樓層十幾層的房子，要麼就是三十多層的高層建築，這類房子非常依賴電梯。因為有電梯，所以出行也不成問題，選擇偏高樓層也行，選擇偏低樓層也行，但是這類房子，最好避開頂樓和一樓，因為頂樓和一樓的優劣勢都太明顯了。比如頂樓雖然採光好，但是相對沒有那麼安全，出行也不是最方便的，萬一電梯停運了，出行就更麻煩了。比如一樓就像是前面說的，會比較潮濕，採光也不會太好。
因此，選擇樓梯房和電梯房之後，選擇樓層是有講究的，有時候選擇錯了，選擇了太極端的樓層，對房子的升值潛力也是有影響的。
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