房價走勢一直是我們關注的，但是比起分析那我們分析不出來的房價走勢，多看看身邊人以及市場的反饋，似乎才是對我們有利的。常常有人說今年房價跌，今年房價漲的，也把各種理由羅列出來，來證明自己的說法肯定是正確的，但是，對於實際上看新聞的人來說，自己所在城市房價沒有跌，這些預測房價走勢的說法就沒有了可信度，而對於購房者來說，也是沒有用處的。所以，與其關心這個說房價跌，那個說房價漲，以及我們也預測不出來的房價走勢，比如關注自己身邊的動態，可能會有不一樣的收穫。
筆者所在的城市，是江蘇省的某三線城市，要具體說這個城市未來房價會漲還是會跌，筆者也不敢貿然下決定。但是，筆者走了很多樓盤以及關注了當地不少的消息，也在今年經歷過買新房和二手房的經驗，對此，筆者對此地房價有自己的一番分析，你可以拿來做參考。
就二手房來說，學區房依然是三線城市爭奪的資源，前年買了均價為7千多的學區房，等著今年賣掉，賣出了一百零幾萬的價錢，無疑，學區房依然受歡迎。
想買現房的時候，發現現房真的很少，因為沒有去找中介，是自己去各個小區看的房子。現房很難買，房價要麼高，要麼要找中介，但是中介處的二手房銷量明顯有所遲緩，筆者還經歷了在家門口遇到中介一家一家推銷房子的經歷，可見二手房市場並不樂觀。
再說說新房，比起前年新房的房價，當地新房均價是漲了一些的，但是有的小區新開盤了，相比前年，今年的新房房價並沒有漲多少，這也告訴我們，新房房價依然堅挺。
以上就是筆者的親身體驗，如何參考呢？相信大家更加關心自己所在城市的房價走勢，那麼筆者想告訴大家，為什麼房價會跌？身邊出現了這3個現象，你的城市房價可能會跌了，當然，新房和二手房價格可能不一樣。
現象一：身邊多數人從買房到賣房態度的變化
就身邊人的態度來看，筆者身邊不少人現在不著急買房了，而是著急在賣房了，說明什麼？說明很多人不看好未來的市場，不敢輕易囤房了，因此，從買房到賣房的變化，說明了當地房價可能會跌。
現象二：當地中介推銷房產的力度大
如果你想買二手房，可以從二手房中介那裡分析。中介一般是不愁房子賣不出去的，如果愁的話，那就是房子不好賣了。如果當地中介都來家門口推銷房子了，可見二手房過剩十分嚴重，二手房房價可能會下跌。
現象三：房企各種打折促銷送贈品的活動
最後，如果你想買新房的話，肯定要走很多售樓處，那麼，房企如果打折促銷的活動很大，還有送大量贈品的活動，說明他們缺顧客買房，這些都是吸引顧客的手段，房企對新房的定價也不會太高。
總之，分析身邊發生的事情和現象，房價走勢如何，可以細細的品味出來，對你的購房決定有幫助。
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