隨著南京步入「擁江發展」時代，擁有一線江景的大平層悄然成為樓市上的寵兒。而擁有一線江景、27米環幕陽台、150米的高度、270°觀景視角的中冶盛世濱江錦繡天璽，正成為南京眾多富豪關注的焦點。
今天，掌柜君得到最新消息：中冶盛世濱江錦繡天璽即將首開，推出建築面積約176、202㎡濱江大平層，還有拉小學區傍身，想買的一定不要錯過！
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南京正式擁江發展，政府千億巨資打造！未來將是全國濱水城市發展典範
鼓樓區一向是南京發展的核心地帶，史料記載鼓樓始建於明朝洪武十五年，是舊時南京城的報時中心。百年下關，曾是南京最繁華的濱江地區，當時的下關之於南京，等同於外灘之於上海。只是，曾幾何時，江山變換人事更迭貴族沒落，下關濱江逐漸失去了往日的風采。
近年來，南京提出在「十三五」期間，城市格局由跨江發展全面轉向擁江發展。而河西、江北、鼓樓濱江等板塊，因地理位置臨近長江等優勢，成為南京擁江發展戰略等優先受益者。
而鼓樓濱江，在老城改造的基礎上，迎來了鳳凰涅槃。自2013年南京行政區劃調整，當時的鼓樓與下關合併成為新的鼓樓區之後，整合現有資源配套以期達到1+1>2，成了鼓樓城市發展的重要一環。
鼓樓濱江商務區位於南京主城西北部，占地約5.3平方公里，擁有 3公里長江黃金岸線，以長江和明城牆為輪廓，是全市海港樞紐核心區以及南京市重點打造的功能板塊之一。
根據規劃，「十三五」期間，商務區將新建各類載體超過1000億元，以長江為樞紐，立足長三角、輻射華東區，打造全國濱水城市發展典範。
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央企中冶精心打造，真正意義上全江景組團，產品設計亮點頗多
現在的鼓樓，經過多年的發展，吸引了中冶、仁恆、恆大、證大、世茂、中海等品牌房企，已經成為了南京新一代富人區，備受改善人群的關注。
早在2010年中冶拿下鼓樓濱江地塊，占據商務區核心位置，打造了現在我們熟知的中冶錦繡組團。項目占地面積約32.29萬㎡，總建築面積近130萬㎡，規劃六大組團、八大業態。
其中，涵蓋和記洋行舊改主題商業、低密度豪宅、地鐵上蓋、江景高層、濱江特色商業街、灣區辦公、星級酒店八種業態的大型城市綜合體。
即將首開的全新組團---錦繡天璽，也是中冶置業在南京打造的第一個超高層江景豪宅，在組團住宅中定位最為高端，是真正意義的一線江景大平層。
錦繡天璽位於中冶盛世濱江四大住宅組團中最優越的位置，南面坐擁獅子山、北面臨長江，同時享有南京視野最開闊、與中心城區呼應度最高的3公里黃金長江岸線，規划上最大化的利用江景資源，真正的全江景組團。
作為南京稀缺的大平層產品，錦繡天璽在產品上也是下足功夫，勢必給南京帶來不一樣的豪宅：
1、外立面：石材+鋁板+玻璃幕牆，還有全南京少見的濱江天際頭冠
錦繡天璽的外立面與海德公園一號、香港傲璇等國際頂級豪宅一樣，採用石材+鋁板+玻璃幕牆的設計，極富現代感與國際感。
另外，在樓棟頂部設計了香檳色鋁板頭冠，咖色金屬柵格，配合中灰、咖色、 深咖色鋁板，門窗採用高反低透淺藍灰色中空鍍膜玻璃，未來將成為鼓樓濱江獨特的城市記憶點。
2、樓棟對齊排布，建築高低豐富，塑造濱江天際線
在小區設計上，內部樓棟沿東側道路對齊排布，優化城市介面，有效景觀利用最大化，拉開內部空間，內部資源利用最大化。城市介面、商業主入口一體化營造，南側建築高低豐富，塑造濱江天際線。
3、東西兩側雙入口+雙層挑空大堂設計，歸家體驗感更好
在歸家入口設計上，做到東西兩側雙入口設計。從東側可體驗到酒店式歸家，入口兩邊7米雙車道；而從西側可體驗100多㎡的前場空間，給業主營造商業摩登歸家氛圍。還做到兩層挑空入戶大堂大堂，重新定義歸家體驗感。
4、全齡化公園式設計，打造生態海綿型社區
在小區景觀上，中冶置業更是以「長江河畔，千島綠洲」為設計理念，以島的聚、散、收、放， 營建生機盎然的自然地勢形成畫面，打造全齡化公園式生活體系。
同時，還打造自由「呼吸」的生態海綿型社區，在可以實現在下雨時小區路面不積水，讓雨水自由吐納，致力將小區打造成節能低碳、綠色環保的健康社區。
03
錦繡天璽即將首開，推出建築面積約176、202㎡濱江大平層
看到這裡，很多改善人群都會問：那中冶盛世濱江錦繡天璽首開哪些房源？戶型圖和樣板間是什麼樣？別急！畢竟中冶置業可是拿出野心與魄力，以巨幕陽台設計，賦予錦繡天璽「瞰江、瞰山、瞰城」這獨一無二的全景視野。
據了解，錦繡天璽即將首開2、3號樓，建築面積約176、202㎡濱江大平層，共372套毛坯房源。當然這個面積段不僅僅是只是「大」而已，更是代表一種高端圈層與生活方式。
具體樓棟戶型分布圖如下：
中間戶：建築面積約176㎡ 三房兩廳兩衛
從戶型圖來看：三梯兩戶入戶，獨立玄關，尊享更好的歸家體驗；廚房、餐廳、客廳、陽台一線貫穿，南北通透、採光和通風性極佳，營造天際會客廳；同時，天際瞰景客廳與陽台相連，南向270°轉角陽台，可以隨意享受室外陽光和美景；還擁有南向酒店式主臥套房，配備獨立衣帽間與豪華衛浴，使得主人私密性更強。
再來看看176㎡實景樣板間：
入戶門玄關設計，南側為客廳，北側為餐廳與廚房；
廚房、餐廳、客廳、陽台一線貫穿，南北通透、採光和通風性極佳；
南向270°轉角陽台，居住在此，可以隨意享受室外陽光和美景；
南向酒店式主臥套房，配備獨立衣帽間與豪華衛浴，使得主人私密性更強；
邊戶：建築面積約202㎡ 四房兩廳兩衛
從戶型圖來看：三梯兩戶入戶，獨立玄關，尊享更好的歸家體驗；陽台、廚房、餐廳、客廳一體貫穿，大面寬使得採光和通風性極佳；南向270°轉角陽台，配備大玻璃窗，給予業主更好的觀景視野；南向三臥室，雙套間設計，且主臥與兒童房有陽台相連，增強照顧的同時擁有更好的採光；還有南北雙陽台設計，使得整體觀景視野更開闊。
再來看看202㎡實景樣板間：
天際環幕瞰江客廳，配備大玻璃窗，擁有更好的觀景體驗和觀景視野，採光也更好；
南向主臥套房，擁有270°轉角陽台與奢華衛浴設計，且主臥空間感很舒適；
主臥南向270°轉角陽台，配大玻璃窗，在這裡就能瞰景，讓業主擁有更佳的觀景視野；
南向兒童房，整體設計比較可愛，很適合小孩子喜好，與隔壁主臥以陽台相連，更好的照顧兒童；
北向生活陽台，設計更為合理，使得日常晾曬衣物等在此可以實現，也可在此休憩觀景；
當然，錦繡天璽還有建築面積約380㎡的超級大平層，六房三廳五衛設計，更是五開間朝南。值得一提的是，這種戶型還是約3.3米罕見層高、27米巨幅落地玻璃、擁有270°環幕觀江螢幕資源……簡直是專門為高端改善人群量身定製，太吸睛了！
04
錦繡天璽不僅有稀缺的江景資源，還有成熟的各項生活配套
對於南京豪宅而言，自然景觀、 醇熟配套、發展空間，缺一不可。這些看似不可兼得的資源， 鼓樓濱江一樣不缺。完備的周邊利好讓錦繡天璽，成為了南京高凈值人群關注的焦點。
1、獨一無二的瞰江、瞰山、瞰城景觀資源
作為中冶置業在南京打造的第一個超高層江景豪宅，錦繡天璽占據組團絕佳位置，擁有獨一無二的「瞰江、瞰山、瞰城」全景視野，南擁獅子山、北臨長江，又享受南京視野最開闊，與中心城區呼應最高的3公里黃金長江岸線。
2、坐擁立體化交通，出行更為便捷
錦繡天璽坐擁周邊立體化交通，如正在建設中的地鐵5號線，計劃2021年前後通車。未來周邊還有規劃的南京地鐵9號線，將在下關站於5號線換乘，計劃於2023年通車，兩條地鐵線路將大大方便業主後期出行。
此外，項目周邊還有南京長江大橋、正在建設中的建寧西路過江隧道；建寧路、鄭和中路等4條主幹道就在項目周邊，自駕可通達全城；還有10、21、31等多條公交線路，未來出行更為便捷。
3、拉小直屬分校學區房，已經招生開學
據了解，項目的學區是拉小分校方興小學，該學校由中冶置業斥資引進，且為直屬分校，由本部直接管理和派遣老師教學，師資力量與教學水平更有保障。
根據規劃，學校規劃為36班制小學，目前已經招生開學，且該學校對應施教區二手房的價格最高近6萬元/㎡。
4、自帶30萬方商業，擁有成熟的商業和醫療資源
項目周邊有已經建成和開業的大觀天地MALL、茂悅港，已經規劃建設的大馬路商業街等商業，還有中冶自持的30萬方和記洋行舊改主題商業綜合體---和悅港，可滿足業主日後生活需求。
除此之外，項目附近還有414醫院、南醫大第二附屬醫院及鼓樓醫院等三甲醫院，成熟的優質醫療配套為業主健康保駕護航。
當然，像錦繡天璽這種擁有稀缺江景資源、占據鼓樓濱江核心地段的豪宅，註定是市場上的珍藏品！又有優質的學區、成熟的商業、醫療等配套，這些頂級的資源給業主提供了日常生活所需。如果你對錦繡天璽感興趣，可以前去實地看房，珍惜機會，畢竟像這樣的產品，錯過不再！