今天大校場純新盤迎來首開，河西南金基新盤曝光
「銀四」接近過半，南京樓市開盤、領銷許應接不暇，有備受市場關注的熱門項目，也有冷門板塊的樓盤，當下開發商搶跑的意願很強烈。不過市場熱度卻沒有起來，絕大部分上市的樓盤都去化一般，甚至有的根本賣不動。 受疫情和樓市大環境低迷雙重影響之下，市場信心尚未出現明顯恢復。
今天大校場純新盤金地大成匯文府正式開盤選房，與此同時，江寧湯山的湯山溫泉康養小鎮啟動報名；除此之外，河西南金基打造的純新盤曝出新動態，項目一些基本信息流出，引起買房人關注。
01
中籤率43%！今天金地大成匯文府開盤選房
今天上午，金地大成匯文府在售樓處開盤選房，首開C1、D1、D2號樓共204套房源，戶型面積約125、143、215㎡，全裝修銷許均價約47342元/㎡，另有4100元/㎡升級裝修包可選，首付8成！搖號整體中籤率約43%，平均2組客戶買一套房。
據悉，上午10點正式選房，現 場買房人基本都是改善自住客群，截至發稿前開盤仍在繼續，具體去化結果以開發商公布為準。
作為金三銀四以來大校場第三個搖號盤（前兩個搖號盤是錦雲台、金陵華夏中心），金地大成匯文府首開中籤率低於50%，要知道目前的市場環境下，中籤率低於50%的項目，開盤去化成績都會比較不錯，算是超級熱盤。
金地大成匯文府的產品和位置都非常好， 這個盤算是「均好」性很突出的項目，金陵華夏中心的位置比大成匯文府要稍微好一點，但是產品不如大成匯文府；金基望樾府的產品可能略勝大成匯文府一籌，但是位置沒有大成匯文府好，換句話說，大成匯文府的位置和產品都能達到95分以上，而金陵華夏中心和金基望樾府的位置和產品卻做不到同時那麼拔尖。
02
總價625萬起！湯山溫泉康養小鎮正報名
今天大校場純新盤迎來首開，河西南金基新盤曝光
項目今天上午9點開始報名，報名時間截止到明天上午9點。
這是湯山溫泉小鎮是由金茂攜手康養產業巨頭蘇豪、以及國企湯山建投聯合打造的江蘇首個康養特色小鎮項目，也是首個在國家級旅遊度假區中的康養小鎮。
小鎮一期C、E、F地塊就定位為養老酒店式公寓用地板塊， 打造的產品有中式合院、疊院、電梯低密多層，均為低密度產品。
（項目實景圖）
這個盤是一個度假養老盤，網上房地產數據顯示，項目首開至今，整體認購+成交量還不錯，適合對居住環境要要求的改善人群作為第二居所。
03
一共206套房！河西南金基純新盤曝光
最新消息，河西南中北盛業G115地塊， 正在組建營銷團隊，預計8月份公開，9-10月份首開。樓盤由中北盛業和金基聯合開發，金基負責操盤，打造科技住宅，帶會所，一共206戶，主力戶型面積約195㎡，共190套，另外還有330㎡頂躍和底躍戶型。從曝光的信息來看，金基在河西南打造的大平層，品質很高，對標大校場的金基望樾府。
去年11月，河西南G115地塊經過17輪競價觸頂，被中北盛業以總價14億元搖號競得，樓面地價33668元/㎡，毛坯房限價44880元/㎡。該地塊位於雙閘街道高廟路以北，廟中街以西，北面一街之隔就是已經收官的頤和鉑灣。
今年1月，中北盛業G115地塊規劃出爐， 擬建4棟20-28層高層住宅及相關配套用房，其中包括下沉式庭院（大機率是會所）。
從效果圖可以看出，項目外立面採用大面積玻璃幕牆打造，窗牆比很高。
考慮到基礎裝修+裝修包， 該盤上市含包預計5.3萬元/㎡，總價千萬級。這幾年，金基在南京打造的項目總能給人帶來驚喜，可以說金基所到之處，大機率都會刷新板塊房價天花板。這次金基首進河西南，打造的產品，值得期待。
在G115地塊的隔壁，還有保利G114（頤和雲台源築）、建鄴城建G113（金鼎灣·和禧）兩個新盤，這三個盤彼此緊挨著，貼身肉搏，在市場下行周期里，它們之間的競爭一定非常激烈。想要脫穎而出，各家只有拿出真本事，拼產品！否則，買房人不會輕易買單的。