2020年哪些宅基地無法確權?哪些將被回收?

2020-01-20     新華融媒大三農

2020年了,還有很多朋友沒拿到確權證。究其原因,有的是地方還未開始辦理,有的是因自身原因辦理不下來。那麼,2020年宅基地確權步驟有哪些?哪些宅基地無法確權?哪些將被回收?

2020年宅基地確權步驟有哪些?

第一步:由宅基地的使用權人,也就是現在在使用宅基地的人,領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。

第二步:村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明,如宅基地的審批手續,房屋的規劃許可證等手續。

第三步:當地的國土部門根據農民的申請,對農民自有的宅基地範圍、界線、權屬性質、用途等進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪製宗地草圖,為地籍測量作準備。

第四步:測量過程中,要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限,且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

第五步:測量完畢後,經土地主管部門審核,若認為界限清楚,且沒有爭議的會進行公告。並寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。

第六步:經過公告,無人提出異議。在公告期滿後,會由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。這時農民才算拿到了宅基地使用權證,這塊宅基地才算農民所有。

2020年哪些宅基地無法確權:

由於歷史等多方面原因,農民的宅基地的歸屬爭議問題在農村廣發存在,多占的、權屬不清的、繼承的等,這部分有爭議的宅基地不能夠進行確權,要等糾紛解決之後才能夠確權。

目前宅基地的使用原則是一戶一宅,如果農民獲得新批的宅基地,但是舊的宅基地還在使用,沒有歸還的,也不能夠進行確權。其實這種很好解決,父母和孩子分戶就可以了。

宅基地證與現有使用人名字不符的情況極不能確權。解決辦法有兩個,一是去變更宅基證,二是要對方留下書面的字據,並進行公證,使其具有法律效力。一沒有宅基地證書,二沒有土地權屬來源材料,並且村委會沒有具用地證明或證明用地不符合條件的不予確權。要是沒有的小夥伴,趕緊去村委會開一個證明。

如果是父母雙方都不在世的,需要有遺囑(書面的),最好是經過公證,才算具備完整的繼承手續,宅基地才能確權。如果是父母有一方不在的,也要有死亡一方的遺囑,否則,不予確權。

2020年哪些宅基地將被回收?

宅基地面積國家有明確標準,各地區根據地勢適當調整,超出的面積予以回收。

空閒的宅基地,因年久失修而導致房屋倒塌的宅基地,在國家回收範圍內。

在耕地、林地等非村集體規定的區域上的宅基地,不會予以確權,要被回收。

城鎮居民違反規定購買的農村宅基地屬於違反規定的情況,這宅基地將予以回收。

因為非集體內部成員不享有宅基地繼承權,所以國家將予以回收宅基地,不過在此之上的房屋,可以進行繼承,在不修繕的前提下,房屋倒塌前的所有權屬於繼承人。

五保戶的宅基地屬於村集體財產,國家予以回收。

為建設開發新農村,國家會給農民相應補貼,徵收部分土地,用於建設某些工程,這類土地要回收。

對於宅基地還未確權的來說,希望以上的介紹能對你有所幫助。土流網

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