於三四線城市的房價，雖然在過去兩三年已經是大幅度上漲，由於眾所周知的原因，大多數朋友對此也是不屑一顧的。因為這些地方完完全全就是被炒房客以及開發商囤積造成房源緊缺抬上去的，隨著國家對房地產行業的調控措施的逐步深入，三四線城市的房價開始慢慢露出自己真正的面目，回來自己原本的價值水平。
如果你對三四線的樓市能多少了解一下，就不難發現，雖然現在當地樓市依然火熱，甚至不少地方一房難求，開盤即罄，但炒房客的身影已經大量減少，即便有些炒房客仍選擇出手，也已經變得異常謹慎。與之形成鮮明對照的是，在高房價之下，仍像打了雞血一樣在搶房的，很多都是沒有及時「上車」，先前踏空的非炒房者，尤其以剛需客戶居多。
因為三四線的房子目前正是生死存亡之秋也，這些城市的房價幾乎大部分都是由炒房客和房企一起合力炒作起來的。當初一二線調控加嚴，炒房客外溢，而開發商也開始進軍三四線城市。碧桂園和恆大就是其中的一線房企代表，他們進入三四線城市如同狼入羊群，瘋狂的擴張，擠壓當地的本土房企。在短短的時間內就賺得盆滿缽滿，然後三四線也無油水可撈，就開始高周轉，逐漸退出三四線，重新回歸一二線樓市。
經濟學家直言：「一些房子價格偏低不代表都可以投資，都可以買。樓市經過這幾年全面普漲之後就是分化，當前大量的三四線城市，房子已經嚴重過剩，投資這些地方的房子基本都是火中取栗，將來不僅是二手房賣不掉，就連找個租客都非常難！」