前一段時間，三四線城市的房價從去庫存的三四千到現在的過萬，似乎買房致富成為了大家的共識，以致於人們不斷湧入房地產這個市場，不斷推高著房價。但是隨之未來的，就是國家對房地產的調控措施的實行，房子是用來住的不是用來炒的，無疑是給這個國度狂熱的市場潑了一盆冷水，隨著調控的深入，棚改貨幣化的收緊，狂熱的三四線城市房地產市場，開始漸漸進入了寒冬。
從2017年年末到現在，各個城市的銀行貸款利率開始上浮，之前政策優惠下拿到的利率已經不復存在，而且貸款也越來越難，所以按兵不動才是良策。再者，利率上浮對於二手房的要求更加嚴格，好多地方認房又認貸，有些剛需改善被迫變成了二套房，所以二手房市場情況並不樂觀。目前市場觀望情緒較濃，現在急於拋售，並不有利於炒房客緩解經濟壓力，而面對高企的房價，買房群體也太願意去接盤。
所謂的「穩房價」絕對不是靜止不動的意思，世界上沒有靜止不動的東西，除非死掉以後。有活動才有生命力，但是，大局要穩定，總體趨勢不能亂，這才是健康的樓市。以前，中國樓市亂就亂在投資客主導了樓市的方向，因為，房價不出現大漲的行情，投資客就不能賺到巨額利潤。也就是說，如果沒有炒房客的存在就不會出現太高的房價。
這對於囤積了大量房子的開發商和炒房客來講沒有比這個更壞的消息了，只要房子不能給他們帶來利潤，那麼反過來就成為他們的負擔了，只要房價出現滑坡的跡象，他們要做的第一件事，就是要去把房子賣掉變現，因而目前市場上也出現了不少降價賣房的現象。根據國家的長遠政策方針，還有各地的具體情況，大多數房地產專家對三四線城市房價的未來並不看好，具體來說就是當地的經濟水平無法支撐目前的高房價。