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世界上最遠的距離，不是從我心裡到你心裡，而是只隔了一堵牆，鄰居卻不認識。
回想我們小時候，住在一個大院，鄰里相互熟識，與鄰家孩子在院子裡嬉戲、打鬧。家裡缺點醬鹽，就去隔壁借用。
如今，大家都住在高高在上水泥森林中，望向窗外，都是一個模子刻出來的房子，萬家燈火，卻統統不曾熟識。小區內的園林景觀，又是滿滿的人工栽培痕跡。
為什麼我們的生活會變成這樣？有沒有另一種新的生活可以選擇？
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溫州人多地少，山水之間狹小的平原布滿了密密麻麻的高樓大廈。遠看，這樣的城市很壯觀，很有氣勢，但是住在裡面，難免覺得壓抑。
圖片來源：網絡
在溫州，能找到一處像桃花源這樣的山水低密墅區嗎？
總體來講，溫州的住房，容積率較高。從最近出讓的地塊來看，「3字頭」的容積率比比皆是，大熱門的老港區二期地塊更是出現「5字頭」。就連「2字頭」的容積率，都已成了稀缺產品，更別提「1字頭」了。
說起「1字頭」的容積率，若是1.0就能做別墅了。在溫州，別墅基本上只有湯家橋、七都島，它們早已名花有主，而且有些年份了。
自當限墅令後，別墅就成了絕唱，而湯家橋早已被高樓包圍，七都島也越來越多的高樓在動工。
當然，前些年精明的開發商，總有辦法想著破解限墅令，於是一邊是高層住宅，一邊又設計了洋房、疊墅、聯排等擦邊球產品。
最後儘管這些洋房、疊墅、聯排，能給居住者不同的居住體驗感，但「高低配」仍然擺脫不了高樓大廈的包圍，真正低密度的居住氛圍始終沒有形成。
資料圖片
洋房、疊墅、聯排，不僅僅是一種居住形式，更講求一種居住氛圍。
在被高樓包圍的狹小、壓抑空間裡，住著洋房、聯排、疊墅，似乎還是缺了點什麼。
更何況，如今大部分區域的新建住宅，都有了最低高度限制，僅有機場凈空區與山地除外。
這麼說來，在溫州，若是找一個全部以洋房、聯排、疊墅為主的社區，很難。若要同時伴有山水資源，像夢境中桃花源那樣的低密度社區，似乎難上加難。
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其實，換個角度，就會豁然開朗，我們明明有另外一種選擇，而且就在鹿城區。
溫州平原狹小帶來了擁擠的居住條件，但溫州優質的山水資源，卻為溫州帶來天賦的優質生活。
在仰義林里，有一座全新崛起的山水新城，它山水環繞，卻毗鄰繁華。它獨立山間，卻四通八達。
這裡是溫州市區僅有的坡地山居。來自杭州的豪宅營造專家——濱江地產，發現了這樣一塊寶地，來到溫州的首站，就選擇了這裡，打造了一座萬家花城。
濱江萬家花城實景圖
萬家花城位於仰義林里山間，背靠青山，南濱規劃湖水、溪流，是一塊絕佳的寶地。它的容積率僅有1.1。
1.1的容積率是什麼概念？就是無限接近別墅，更是溫州近十年從未見過的低容積率。
濱江在溫州釋放出這麼一枚深水炸彈，重構了「霸道總裁們」的生活日常。作為溫州主城區難得的低密度住區，配置之高，一時無兩。
在1.1的容積率下，萬家花城打造了洋房、疊墅、聯排三種低密度產品，形成了一座真正意義上的低密度社區。
濱江萬家花城實景圖
要成為「生活知己」，說白了，就是不會對居住者的感受袖手旁觀。
當然，入住萬家花城的門檻並沒有想像中那麼高。建築面積約100㎡的花廬、約118㎡的花睿、約130㎡的花逸、約143㎡的花境，構成了萬家花城的洋房。
在低容積率與低高度下，萬家花城的得房率，較市面上其他產品，大大提升。約100㎡的花廬即可做到闊綽的大三房，三開間朝南，近10米南向寬闊視野。
約118㎡的花睿、約130㎡的花逸分別能做到「三大一小」與大四房，並充分預留儲藏空間。約143㎡的花境更是做到當前市面上絕無僅有的五房。
130㎡洋房樣板房實景圖
當前的濱江萬家花城為溫州的富人們，引領了一條往西置業改善的路徑。
洋房區夠純粹，購房者對於生活形制的想像卻也少了幾分。而萬家花城還為我們提供了一種全新的解題思路，原來往西也有這麼豐富的選擇。在洋房之外，還可以是疊墅和排屋。
濱江萬家花城實景圖
濱江萬家花城實景圖
萬家花城更大的亮點在於疊墅與聯排。建築面積約187㎡下疊、約183㎡的上疊，共同構成了花海疊墅。
一上一下，動靜皆宜。無論是開燒烤PARTY，還是捧一本書沉浸自己，或者乾脆來杯紅酒，在微風裡享受微醺的快感，這裡，都是最好的去處。
濱江萬家花城會所實景圖
建築面積約210㎡的花境排屋，三層布局，庭院閒適入門，南北雙重大露台，盡享墅適生活。
濱江萬家花城實景圖
當然，最讓人浮想聯翩的，是一樓的花園和頂層的露台。放眼望去，青山蔥翠，綠意連綿。晚上，就會是在夜空中閃爍。
濱江萬家花城實景圖
在這裡，所有建築像擺脫了地心引力般向上生長，營造出一幕幕坡地山居奇觀。
不過，越是緻密的鹿城，在這裡卻能找到一片能「放空自我」的空間，就越是珍貴。
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這有多珍貴？我們做過統計，近幾年溫州主城只出現過少數「6層洋房」，如果包含甌江口，加起來也不過十個上下。但像濱江萬家花城這樣「硬核」級的，再也找不出第二個了。
雙藤公路與鞋都大道互通
如今，新規對住宅高度限低，這意味著未來難有這樣的產品。在我眼裡，萬家花城真正的魅力，正是它的「稀缺性」和「不可複製性」。
當然，哪怕在獨立的山水之間，萬家花城的生活，依舊是便利的。
傳統低密度住區的種種煩惱，諸如周邊配套不齊、沒有中央園林等等，萬家花城卻如皰丁解牛般，精準抓住用戶痛點，一一升級。
在萬家花城豪氣會所中，恆溫泳池、活力健身房、全齡活動空間，為不同年齡段、不同需求的業主，提供了健康、綠色的業餘生活。
而未來規劃的商業街區環繞著中心湖布局，餐飲、娛樂、購物、休閒、社交等都能在家門口一網打盡。酒店、幼兒園、小學等為這座山水新城配置了優質的配套資源。
而從萬家花城前往市中心，也並不遠。通過雙藤公路、高架橋，未來即可連接鞋都大道、甌江路西延段，向南行駛不遠，即是核心城區，5050購物中心、嘉運大酒店、婦女兒童活動中心都是必經之地。
前幾天，市自然資源和規劃局網站已經公布了，雙藤公路與鞋都三期園區道路銜接工程選址意見書，這說明制約雙藤公路與鞋都大道，乃至甌江路西延連接的問題已經得到解決。
在建甌江路西延工程
望江西路
而根據鹿城區最新公布2019年重點工程建設進度來看，雙藤公路續建工程計劃今年10月份完成交工驗收；甌江路西延續建工程，預計12月完工。
甌江路西延及雙藤公路、鞋都大道連接線
同時，林里片區的林瞿路、秀峰路、澄林線等區間道路，以及給水、排水、河道整治、公園建設等，相繼進行中。
顯然，這個片區等交通條件解決後，這裡就會豁然開朗，芳草鮮美，落英繽紛，其樂融融……在這裡，不用很高的門檻，也能尋覓到一處桃花源般的生活。
在這裡，目前大熱、少有的低密產品，不用離開鹿城，你同樣能找到那片靜謐的「心靈牧場」。
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