杭州70多個老舊小區試點「微更新」

今年開始，杭州陸續在各個老舊小區推出「微更新」，更準確的說法，叫綜合改造。

這是老舊小區更新工程的升級版本，將改造重點和方向從原先的拆建、修補、整治，轉變以「綜合改造」和「服務提升」為重點的有機更新，目標是打造「有完善的基礎設施、有整潔的居住環境、有配套的公共服務、有長效的管理機制、有特色的小區文化、有和諧的鄰里關係」的「六有」品質小區。

改造後的老小區，各項條件可能不比新小區差哦！

70多個老舊小區加入微更新

今年3月初，杭州市建委在每個城區選取了1個小區進行「微改造」，為制定全市老舊小區改造行動計劃提供可借鑑的經驗；緊接著，各區也啟動編制試點方案。

目前，已有70多個老舊小區加入了「微更新」試點。各小區因地制宜，如武林門新村小區安裝智能充電樁、配備智慧門禁及人臉識別安防系統；運河邊的倉基新村，被打造為江南人家風格；老工業區的董家新村保留「工業記憶」等。

接下來，杭州要加快推動老舊小區改造，力爭本月底出台老舊小區綜合改造提升實施意見、技術導則，計劃用3-4年來完成本輪綜合改造。把老小區面臨的多項改造內容，一次性實施到位，防止輪番施工。

最基礎的一些項目，如水電氣遷改、地下管網、污水零直排、拆違復綠、消防整治、智慧安防、物業改善等，都進行統籌整治。此外要加載更多實用的個性化菜單，比如設置停車泊位、加裝電梯、海綿設施、空間整治以及電動汽車充電等，一攬子解決老舊小區面臨的改造難題，做到建設改造一次到位。

最大的特點是充分徵求民意

在拱墅區，區住建局相關工作人員介紹，目前拱墅區有住宅小區349個，其中2000年以前建成老舊小區143個，占全部小區數量約四成。如今，已對23個老舊小區實施綜合提升改造。

「個性化定製是最受居民歡迎的。每次設計方案出來，我們都會召開居民座談會，大家一起商量小區的改造風格。」負責米市巷街道老舊小區改造的楊其峰說，最近剛結束了一輪葉青苑小區改造方案的座談，接下去對方案進行微調後，會繼續和居民們商議。

這也是杭州此輪老舊小區改造的特點。

每個小區的改造過程中，都會充分徵求民意，部分城區、街道也會邀請居民代表及「兩代表一委員」，參與方案論證、工程監管、聯合驗收等。

還會創新監管方式，如探索研究老舊小區整治認定標準、提升標準及材料標準等，確保打造百姓滿意的精品工程。

曾經的廣電宿舍要植入運河文化

「葉青苑2000年左右投入使用，這次會有4幢樓房進行改造。」楊其峰介紹，除了樓房外表，還要在小區入口安裝人臉識別等智能管家系統，對雨污管道進行分離，對車庫進行改造。「我們還會在小區內預留加裝電梯的位置，等居民同意後，安裝電梯。」

葉青苑小區的改造將在8月底開始，工期3-4個月左右。

而建設於上世紀80年代、位於運河邊的廣興新村，則邀請了浙江工業大學的教授進行設計，小河街道負責老舊小區改造的戴宗表示，下周就會召集居民們，解讀、商量方案。

在外表上，要和馬路對面的小河直街一脈相承，整體採用民國風貌牌坊風格，牆體材質使用青磚，並植入晚清至新中國成立初傳統運河人家居住文化與運河航運文化。

作為曾經的廣電集團宿舍，這次改造中，還將深入挖掘廣興新村特有的廣電文化，如在小區入口左側，設計電視機陳列牆等。

來源：都市快報

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文章來源:都市快報