關注，徐州市區又掛地了！
就在今天，徐州淮海新城板塊的武警支隊及其東側BC地塊被掛出！該地塊體量為68522.6㎡，起拍樓面地價3977.2元/㎡！
地價漲了！要知道，與該地塊位於相同位置的桃花源武警支隊西側地塊，成交樓面地價為3152元/㎡！
目前武警支隊西側地塊已經上市，案名定為都會星宸，精裝均價12200元/㎡！
1、重磅！今天徐州武警支隊及其東側bc地塊被掛出，地價漲了！
2019—141武警支隊及其東側BC地塊
地塊位置：杏山子大道東、桃花源路南
總出讓面積：68522.6㎡
容積率：1.31-1.61
綠化率：31%
規劃用地性質：城鎮住宅用地
出讓年限：70年
起拍樓面地價：3977.2元/㎡
拍賣時間：4月23日
地塊建設要求：
1、B-1區建築高度≤54米，B-2區建築高度≤24米；
2、競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目；
3、C區全部在首期開工建設且與住宅一期同時竣工驗收，須配建計容面積不低於6000㎡街訪中心，其中農貿市場計容面積不低於3000㎡；
4、競得方在杏山子大道東側、緯一路北側、經一路西側、桃花源路南側，配建一所15班幼兒園，用地面積8100㎡，容積率0.6-0.8。
地塊周邊解析：3977.2元/㎡的起拍樓面地價，容積率最大1.62，預計後期主要打造低密洋房產品。
交通：這塊地位於泉山區淮海新城，地塊緊鄰規劃中的城軌S3號線，且周邊被杏山子大道、徐商公路、桃花源路包圍，交通資源具有優勢。
教育：地塊周邊具有桃花源小學、少華街第三小學、徐州市第三十七中學新校區等重磅學校，目前都在有序推進中。
配套：該地塊自己配建幼兒園、農貿市場、街訪中心；旁邊純新盤都會星宸還規劃有醫療、商業等；北側為徐州市重點推進的桃花源濕地公園。
房價：地塊旁純新盤都會星宸目前價格已經公示，精裝均價12200元/㎡，該樓盤所在地塊成交樓面地價為3152元/㎡，可以預見一旦武警支隊及其東側BC地塊被拍出，房價將攀高。
2、土拍大戰！淮海新城正在爆發！
自2017年土拍以來，中梁、融創、美的、榮盛等品牌房企相繼進入該地塊所處板塊。
近年來，淮海新城迎來了6幅地塊的出讓：臥牛山A4、A5、S-4地塊；中鐵物流園東、西地塊；西區熱電廠地塊，地價被不斷刷新。
其中融創拿下的西區熱電廠地塊，成交樓面地價高達5594元/㎡，刷新了淮海新城板塊地價天花板，目前該項目已公開案名為融創工潤淮海壹號六樟台，一旦入市，板塊房價無疑又要上一個台階！
目前該板塊在售樓盤較為稀缺，不過未上市地塊的新房庫存量也足夠。
土地市場的逐步升溫，在一定程度上也傳遞出重磅信號：地價決定房價，徐州土地市場升溫，某種意義上也反應出了樓市的逐步回暖；開發商重塑對市場的信心，對淮海新城未來的前景依舊看好。
以上就是徐州今天掛地的最新動態，你怎麼看待淮海新城未來的區域前景？歡迎在評論區留言或加我微信討論。