樓盤周圍的小蜜蜂是每個地區樓市現狀的一個縮影，房地產市場行情不好的時候，許多中年婦女扮演的「小蜜蜂」就會出現，幫附近樓盤招攬客戶看房。近期，東西湖區域20多個項目扎堆上市，都在犧牲利潤來衝量，小蜜蜂也開始重出江湖頻頻冒泡，要麼通過中介分銷渠道來加快銷售回款，要麼直接在房價上打折促銷。就目前的樓市情況來了看，開發商們這樣的操作其實是在為客源發愁。
2016年，武漢東西湖區房價約為6000元，當年8月，某品牌房企以近29億元摘得東西湖住宅地塊，樓麵價每平方米10687元，刷新了東西湖最高樓面地價。而此前，東西湖樓面地價記錄僅為每平方米4556元。三個月後，江蘇某房企拿下東西湖住宅地塊，樓麵價再度破萬元。吳家山新房去年甚至出現1.5萬元的報價。事實上，目前中心城區三環線附近的毛坯樓盤均價也約1.5萬元。
本月，北京首開旗下位於吳家山的項目首次開盤，就在備案價的基礎上進行打折，置業顧問在所有報價後，都強調「定存2萬元可抵5萬」，並釋放某房源開盤時還能再打折的信息。要知道，3年前吳家山地價破萬元時，正值樓市最火爆時，開發商不計成本在此爭搶拿地，推高了地價，導致少數樓盤價格甚至超過三環線內的古田片區，經過三年多「房住不炒」政策的深入調控，樓市的供需關係已經發生逆轉，從曾經的拿地靠搶，到如今購房者並非見到房子就搶。
因此購房者對樓盤的品質、品牌可信度更加嚴格要求，項目如果是虛高的價格、畸形的戶型、認知度低的品牌，極有可能遭遇賣不出去的困境。