重磅消息，又降了！
據中國人民銀行官方公布，2019年11月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
時隔一個月後，貸款市場報價利率（LPR）再次下調。這是自8月首次發布以來，5年期以上LPR歷史性首次下調，5年期以上LPR為4.80%，較前次下降5個基點。今年8月，央行明確銀行發放貸款參考LPR定價，LPR成為央行引導貸款利率方向的指針。也就是說，貸款利率走向何方，LPR是最重要指標！
定價基準降了，房貸利率會隨之下降嗎？
對於房地產市場來說，影響最大的政策是利率政策，而一年期LPR主要是企業貸款成本，5年期LPR基本代表了房貸利率的走勢，5年期LPR的降低，代表了房貸利率的下調也將成為趨勢。但是5年期以上LPR下調並不能簡單等同於房貸政策在放鬆。
房貸利率=5年期以上LPR+加點；LPR變了，加點也可能變，最終房貸利率取決於LPR與加點共同變化的結果。
中國民生銀行首席研究員溫彬指出，此次5年期以上LPR下調5bp，有助於降低剛需購房群體房貸成本，在當前穩增長前提下也有利於房地產市場保持平穩發展。
交通銀行金融研究中心高級研究員陳冀認為，5年期LPR下調並不等同於房貸政策正在放鬆，旨在一定程度降低企業中長期信貸融資成本。