樓市剛剛發生了這幾件大事，或將影響你我買房：
01 百強房企累計業績增速年內首次轉正
數據顯示，7月，TOP100房企實現銷售操盤金額9386.4億元，單月業績同比增速自4月轉正後逐月回升，進一步提升至25.7%，單月業績環比降幅低於去年同期。從累計操盤銷售來看，1-7月百強房企整體業績同比增長2.7%，自年初以來累計業績增速首次轉正，已有18家房企銷售額超千億元。
7月為何淡季不淡？
對於7月淡季不淡的原因，專家認為，雖然7月處於傳統淡季，但由於疫情影響,上半年開工進度滯後，今年整體推案節點後移。下半年作為房企創收業績的關鍵期，供應量可能進一步加大。建議房企加緊推貨去化、加大營銷力度，以最大程度彌補上疫情帶來的負面影響。
02 央行：下半年貨幣政策要更加靈活適度
據央行網站消息，8月3日，人民銀行召開2020年下半年工作電視會議，總結上半年各項工作，分析經濟金融形勢，對下半年重點工作作出部署。
會議認為，2020年以來，面對突如其來的新冠肺炎疫情衝擊和複雜嚴峻的國內外形勢，人民銀行果斷加大貨幣政策逆周期調節力度，維護金融市場穩定，防範化解重大金融風險，進一步深化金融改革開放，創新金融服務，全力做好「六穩」「六保」工作，為實現國民經濟快速恢復提供了有力的支撐。
具體來看，一是果斷加大逆周期調節力度，穩健貨幣政策實施更加靈活適度；二是金融政策的直達性和精準性顯著提升；三是防範化解重大金融風險攻堅戰取得重大階段性成果；四是金融業改革開放和國際金融合作持續深化；五是金融服務管理不斷創新發展。
對於下半年，會議主要從貨幣政策、金融風險防範、金融業開放、金融領域體制機制改革、金融管理和金融服務工作等五大方面提出工作重點。
會議重點透露出了哪些訊息？
東方金誠首席宏觀分析師王青認為，「貨幣政策要更加靈活適度、精準導向」，意味著下半年M2、社融增速會較為溫和，將分別處於12%和14%以內的「合理增長」區間，從而顯著低於2009年和2015年的兩個貨幣擴張周期；「精準導向」表明下半年信貸、社融將主要流向以製造業、小微企業為代表的實體經濟部門，城投、房地產融資會受到一定控制，這也是「實現穩增長和防風險長期均衡」的內在要求。
03 7月中國40城平均地價創新高
報告顯示，7月中國土地市場仍然保持較高熱度，40個受監測城市移動平均土地成交均價為每平方米6041元(人民幣，下同)，創歷史新高，環比上漲1.2%，漲幅明顯收窄。
在各線城市中，三線城市二季度以來地價漲幅最大，但7月其成交量已經停止增長，地價漲幅也明顯收窄。
自3月份以來，熱點城市土地市場率先回暖。除地價外，土地成交量、地方土地出讓收入、土地成交溢價率等指標亦明顯走升。
未來趨勢如何？房價還會再漲嗎？
專家指出，當月土地成交量、地價和溢價率的向上動能已明顯減弱。7月以來，上半年房地產市場表現較熱的城市如東莞、寧波等均進一步收緊了房地產調控政策。7月30日中央政治局會議再次強調「房住不炒」的定位。無論是考慮政策層面還是市場自身規律，未來幾個月土地市場將迎來一波降溫調整。