中房報記者 許倩 北京報道

2020年1月4日，由中國房地產報、中國房地產網、中房智庫主辦的「地產公益 慈善中國美好生活——2019中國房地產報年會」在北京隆重召開。在此次峰會上，北京師範大學房地產研究中心主任，教授、博士生導師董藩分析了當前中國房地產價格過高的問題，他認為，房價是由總供給與總需求共同作用的結果，從需求端看，體現的是集合購買力，是否合理不是按照某個家庭的支付能力來評價。

他表示，中國部分家庭無法承受目前的房價，只說明其收入未能達到進入房地產市場的水平。事實上，全世界每個國家的大部分普通收入家庭，買房都是有壓力的，一般都要用幾十年去還本付息。在澳大利亞貸款買房，貸款人年齡可以到82歲。因為他們平均買房年齡是52歲。而且，在大部分國家，40%-60%的人沒有房產。

董藩還表示，中國當前的房價計算方式存在缺陷，房價收入比指標沒有意義。