央行報告:96%城鎮居民家庭有房 北京、上海和江蘇家庭資產最高

2020-04-24     中國房地產報

4月24日,中國人民銀行調查統計司城鎮居民家庭資產負債調查課題組發布《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》,於2019年10月中下旬在全國30個省(自治區、直轄市)對3萬餘戶城鎮居民家庭開展了資產負債情況調查。

調查顯示:第一,城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元,資產分布分化明顯;家庭資產以實物資產為主,住房占比近七成,住房擁有率達到96%;金融資產占比較低,僅為20.4%,居民家庭更偏好無風險金融資產。

第二,城鎮居民家庭負債參與率高,為56.5%,負債集中化現象明顯,負債最高20%家庭承擔總樣本家庭債務的61.4%;家庭負債結構相對單一,負債來源以銀行貸款為主,房貸是家庭負債的主要構成,占家庭總負債的75.9%。

第三,城鎮居民家庭凈資產均值為289萬元,分化程度高於資產的分化程度。與美國相比,我國城鎮居民家庭財富分布相對均衡(美國凈資產最高1%家庭的凈資產占全部家庭凈資產的比重為38.6%,我國為17.1%)。

第四,城鎮居民家庭資產負債率為9.1%,總體穩健,少數家庭資不抵債;居民家庭債務收入比為1.02,略高於美國居民水平(0.93);償債能力總體較強,償債收入比為18.4%,居民家庭債務風險總體可控。

第五,需關注兩方面問題。一是居民家庭金融資產負債率較高,存在一定流動性風險。二是部分家庭債務風險相對較高,主要表現在以下幾個方面:部分低資產家庭資不抵債,違約風險高;中青年群體負債壓力大,債務風險較高;老年群體投資銀行理財、資管、信託等金融產品較多,風險較大;剛需型房貸家庭的債務風險突出。

分省份看,家庭資產最高的三個省(自治區、直轄市)為北京、上海和江蘇,最低的三個省(自治區、直轄市)為新疆、吉林和甘肅。其中,北京居民家庭戶均總資產約為新疆居民家庭的7倍。(李葉)

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-cn/AK57rXEBnkjnB-0zDJuU.html