2月11日，北京土地市場迎來春節過後的首拍。三宗地塊吸引了首開、旭輝、華潤、中交、金茂、首創等12家房企。此次土拍總起價超過70億元，最終成交價超過80億元。值得一提的是，根據北京市規劃和自然資源委員會要求，此次土地拍賣每家企業只有兩名代表可以進入拍賣廳，所有人員全程佩戴口罩，且無視頻轉播。
資料圖 中國商網 付顥琬/攝
據悉，此次北京土地市場出讓的是三宗住宅地塊，全部不限價，最終成交總價合計為80.05億元。其中，北京市石景山西黃村地塊被首創以29.75億元的底價拿下，溢價率為0；北京市通州馬駒橋地塊最終被「華潤+中交」經過40輪競拍以46.7億元的價格拿下，溢價率22.89%；北京市大興采育地塊被京能以3.6億元競得，溢價率25%。
爭奪較為激烈的是通州區馬駒橋鎮地塊。土地出讓文件顯示，該地塊需配建托幼用地、社區衛生服務站等設施，由競得人建成後無償移交給相關主管部門。現場多家房企參與該地塊競買，出現了大約40輪的競價，最終由北京潤置商業運營管理有限公司和華通置業有限公司聯合體以46.7億元競得，溢價率達到23%。雖然溢價率較高，但業內分析，成交樓麵價格尚在合理區間。據了解，去年馬駒橋鎮曾出讓一宗「限競房」地塊，商品住房銷售均價不超過45446元/平方米，且最高銷售單價不得超過49990元/平方米。
據悉，在剛剛過去的1月中，全國土地市場數據並不好看。諸葛找房數據顯示，1月全國主要地級市土地整體供應913宗，同比下跌25.95%；供應規劃建築面積為8230.8萬平方米，同比下跌25.77%；其中住宅類供應567宗，同比下跌32.42%。
儘管被按下了暫停鍵，但2月至今，全國依然有部分城市低調成交了60餘宗地。據中原地產統計，全國在2月上旬合計成交土地超過5億元的有10宗，超過1億元的合計56宗，其中溢價率為0的36宗，占比65%。
值得一提的是，2月10日，北京市規劃和自然資源委員會發文明確，北京市政務服務中心大廳入口處由專人負責對競買人員進行體溫檢測，並要求進入人員全程佩戴口罩，體溫異常人員將謝絕入內。每家競買單位進入拍賣廳的人員不得超過兩人，並須全程佩戴口罩，原則上競買人員之間間隔距離不得小於一米。據悉，在本次三場土拍間隙，工作人員都會對現場進行消毒。
（綜合自：北京日報、證券日報、每日經濟新聞）