又一條土壕村誕生！拿地4個月，開發商立馬披露新盤規劃！1/5物業歸村集體

剛剛，又一個城芯盤規劃公示。

2019年11月底完成拿地，不足4個月，項目規劃方案出爐。位於高要湖西路的新項目——江南名苑，或將成為2020年，高要城區樓市的一股新力量。

根據肇自然資（高）公示字［2020］第13號文，江南名苑，由肇慶市凱域置業發展有限公司投資興建，凈用地面積19197平方米，容積率2.9，總計容面積55671.3平方米，預計可建商品房超500套。

同時，項目配套機動停車位482個，以及社區養老服務用房、全民健身用地等。

整個項目，由一條30米規劃路分南北兩個部分，合計擬建9幢主體樓，包括2幢15層、2幢16層和5幢17層，採用點式錯位設計。

項目比鄰高要城區主幹的湖西路，周邊有高要一小、高要三小、駿南肉菜市場、高要區人民醫院南岸分院、明珠華之光幼兒園、園林園廣場、鳳凰大酒店等，交通便捷、配套成熟。

資料顯示，江南名苑所屬地塊，於2019年11月26日拍出（之前曾於2月公示開拍，後因故暫停），成交總價為7754.9萬元，樓面單價約1392元/平方米。

地塊權利性質為劃撥，原屬肇慶市高要區南岸街道山口社區上龍灣經濟合作社用地，土地拍賣，屬於村企合作關係。

按照當時公示的《合作開發合同》，待項目竣工後，上龍灣經濟合作社從江南名苑中，分得約11894平方米物業，占項目總面積的1/5，其中包括1747平方米商鋪，以及10147平方米住宅。

近年來，高要片區無論土地供應量，還是新盤量及房源量，其實並不少。但大多處於相對偏遠的位置，而中心城區則極為稀缺。因而，待江南名苑建成後，將是高要房地產市場上一個有力的爭奪者。