上周江寧九龍湖神盤五礦瀾悅棲原開盤，我一位95後中介朋友運氣爆棚搖中200多號，成功搶到一套90多㎡的小戶型，非常激動！

我和他認識還是去年他作為業主去銀城藍溪郡收房，短短几年時間，他就在南京買下好幾套房，羨煞旁人。不過這也全都靠他自己的勤奮、努力。

今年上半年，邢高強已經賣掉近30套房，車上裝的都是合同。光是銀城藍溪郡的二手房，他就賣了17套，成交量比很多中介店加起來都多！很多中介聽到他要來借房子鑰匙都很害怕！

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有實力又有運氣！95後中介自曝買房故事，羨煞旁人！

我約邢高強在江寧一家咖啡店聊了兩個小時，他熱情地跟我分享了很多有趣的買房故事，讓我感觸很多。

（南京樓市編輯與房友中介邢高強）

邢高強高中畢業就開始做房產中介，第一個月就有開單，雖然是95後，但他已經有了6年多的工作經驗，光是他自己的買房故事就足夠傳奇了。

2015年，他20歲的時候就買下了人生第一套房，因為資金有限，選擇了老家的高淳碧桂園，一套房總價49萬。這幾年地鐵開通、學校開建，這個樓盤也漲了不少。

2016年，他判斷南京房價一定還會再漲，果斷買下正方新城的銀城藍溪郡，選的是樓王，樓層也很好，當時單價1.4萬/㎡，首付政策還比較寬鬆，現在同小區同戶型的二手房價格在2.2萬/㎡左右。

2018年，他和幾個好朋友合買了一套江寧大學城的保利樾廣場，因為嚴格限價，當時精裝均價才2.45萬/㎡，中籤率也只有5.8%，能買到確實是運氣爆棚。

最近，他又把高淳碧桂園的房子賣掉，用女朋友的購房資格買了一套五礦瀾悅棲原90㎡戶型，總價277萬。他告訴我，准業主們對這家樓盤的期望值還是很高的，很多人剛買完房就在群里討論，覺得拿房後至少能賣到4萬/㎡！

邢高強悄悄告訴我，他現在每個月還貸要2萬多，壓力還是比較大的，畢竟大家都知道，房產中介收入並不是太穩定，好在自己上半年成交還不錯，已經賣掉了20多套房，二手房新房都有，上半年收入在30萬左右。買房也在逼著他不斷努力，做「房奴」有壓力，更有動力。

買了好幾套房都在江寧，邢高強告訴我，他的下一個目標就是「殺進主城」！希望自己能不斷改善居住環境。

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今年他已經賣掉20多套房，見證很多90後剛需安家南京

做了6年多中介，邢高強見證了很多剛需安家南京，也和很多人都成了朋友。他告訴我，現在南京好多剛需房都被95後買走了，他有個客戶就是98年的，還沒畢業，父母就幫他付了首付在銀城藍溪郡買了一套房。

還有很多在軟體大道上班的程式設計師也在銀城藍溪郡買了房，很多都是剛畢業兩三年，靠自己攢下的首付，確實很不容易，但買了房也意味著在南京這座城市紮根了。

我在他朋友圈看到銀城藍溪郡的夜景，交付沒多久，但入住率已經非常高，希望這些年輕人都能在南京生活得越來越好：

邢高強還有一個朋友，之前從來不考慮買房，覺得賺了錢就應該享受生活，沒必要成為房奴。每次聽到他又要買房都極力反對，但最近突然「醒悟」了，拉著他到處看房子，只要有樓盤公開，都會去了解。

這次五礦開盤他也報名了，甚至還去了雞鳴寺求好運，可惜只搖到1000多號。不過他還會繼續等待下一次開盤，今年一定要買到房。

邢高強說：「剛需在南京遲早是要買房的，長期來看房價肯定還是會漲，如果可以，為什麼不早點買呢？」

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為賣房，先買了一套瑪斯蘭德別墅！南京房產中介們都太拼了

邢高強告訴我，他性格比較開朗，很愛交朋友，平時周末都會跟鄰居、朋友在一起聚聚，很多人都會主動給他介紹新客戶。

在南京，中介很多，想做的出色很難，不僅需要勤奮、努力、堅持，也需要運氣和技巧。我注意到，他的電腦桌面都是各個小區的樓棟分布圖：

邢高強告訴我，江寧有個很出名的中介，主要賣高端別墅。她為了賣瑪斯蘭德，自己就去買了一套，平時都和其他業主一起騎馬、打高爾夫，做銷售想要成功，就必須要能真正了解客戶的需求，和他們做朋友。

我聽完後問他，「你買銀城、五礦，也是為了賣房嗎？」他告訴我，確實有這方面原因：「自己是小區業主，肯定會對房子有更深的認識，不管是房主還是客戶都會更加信任你。做銷售就是這樣的，你至少要先能說服自己。」

（瑪斯蘭德小區環境）

邢高強告訴我，樓市也是有周期的，市場冷的時候，他也經歷過非常迷茫的階段，但堅持下去，更勤奮、努力一些，肯定能挺過去。他自己也會堅持做下去，能夠幫助年輕剛需們在南京成功安家，而且住的越來越好，自己也會很有成就感。