要說去年樓市熱門現象，這幾家老盤的表現絕對精彩：
仙林湖高科榮境時隔1年入市，近3千組客戶搶88套房，中籤率低至2.7%；江寧駿景華庭時隔4年收官加推152套房源，中籤率只有5.1%；城東中垠紫金觀邸時隔1年多重出江湖，也有超2600人陪跑......
無一例外，這幾家都是倒掛明顯的捂盤王。
按照目前南京房價走勢，如果你盯緊這些樓盤非買不可，將直接面臨兩個尷尬局面：
1、因為搖號存在，很可能你想買都買不到；
2、錯過了其他合適樓盤的買房機會。
今天，我盤點了南京10家捂盤惜售的樓盤，供大家參考。
01
河西
碧瑤花園三期
7年未開盤
碧瑤花園上次開盤，還是在2013年3月，距今已有7年。最近有消息稱，這個神秘的河西老盤最快今年就能開盤。
根據規劃，碧瑤花園三期預計建設4棟住宅，約230套房源，戶型面積100-200㎡。小區周邊豪宅遍地，二手房報價在6.4-6.7萬/㎡不等。碧瑤花園三期最小戶型為100㎡，相對河西其他樓盤而言，准入門檻並不高。
儘管碧瑤花園三期土地使用年限已縮水不少，但即將上市的消息仍讓不少買房人振奮！
02
河西
蘇寧睿城三期
8年未開盤
蘇寧睿城也是一個妥妥的老盤，前期房源已於2012年售罄。目前蘇寧睿城剩餘地塊還有項目未開發，有消息稱預計今年上半年上市。
蘇寧睿城三期住宅將打造蘇寧置業最高端系產品，戶型面積為159、189、195、240、146㎡，最快今年5月上市。
精裝標準
159㎡的4房3衛2廳
189㎡3房3衛2廳
238㎡5房3衛2廳
蘇寧睿城是琅琊路小學河西分校（科睿小學）和金陵匯文中學雙學區配置，二手房均價6.46/㎡，區域限價4.5萬/㎡。
03
河西
華新城
2年多未開盤
「萬年鴿子王」華新城，終於在去年年底有了最新消息。在南京出台的人才安居政策中，華新城項目位列今年一季度樓盤上市名單中。
華新城目前僅剩7、9、11號樓待推，戶型建築面積140、170、200㎡，共計約170套房源。
戶型圖：
140㎡：3室2廳2衛
170㎡：3室2廳2衛
200㎡：3室2廳3衛
根據人才優先選房政策，30%的房源約51套將作為人才房，預計今年1季度上市，前期銷許均價45043元/㎡。
該小區目前二手房成交均價在6萬/㎡，新房倒掛近1.5萬/㎡，是妥妥的倒掛神盤，相信開盤時，又將掀起一場「腥風血雨」。
04
河西
恆盛金陵灣
3年未開盤
恆盛金陵灣位於河西北，周邊配套成熟。目前還有4棟樓仍在規劃建設中，預計今年上半年上市，戶型建築面積125、135、150㎡，是樹人小學和樹人初中本部雙學區，精裝交付，預計不低於4萬/㎡。
二期規劃圖
恆盛金陵灣最後一次加推是在2017年底，銷許均價37500元/㎡，一期已交付，小區品質不錯。
交付報道請點擊：剛剛南京名校學區豪宅交付，二手房賣到6.6萬/㎡！
05
河西
奧體新城丹若園
拿地多年未開盤
奧體新城丹若園位於河西中夢都大街，規劃了5棟精裝交付的小高層，目前已經開始施工，上市時間未定。
項目地理位置很不錯，距離地鐵2號線興隆大街站700米左右。板塊限價4.5萬/㎡，周邊二手房均價5.5萬/㎡，開盤必火。
06
中華門
越城天地中心
拿地3年未開盤
2017年2月中華門G98地塊經過395輪激烈競拍，被招商以總價98.1億元拿下，達到最高限價，項目確定由招商蛇口聯合香港置地、碧桂園共同開發，規劃住宅別墅和商墅676套。
其中住宅別墅區共393套中式合院，面積188-420㎡，主力戶型188-236㎡。臨河區為商墅，共119套，戶型面積179-549㎡ ，主力戶型面積180-220㎡。
項目至今沒有開盤消息，售樓處對外開放，需驗資2000萬。
07
江寧
龍湖春江酈城
2年未開盤
龍湖春江酈城被稱為「江寧小仁恆」，是江寧首屈一指的高端樓盤。項目距離上次2018年開盤，已經過去兩年多了，目前僅有一棟住宅尚未推出，面積115㎡，共計80套左右。
周邊二手房小區有朗詩玲瓏嶼、萬科翡翠公園、萬科金域藍灣等。目前龍湖春江酈城二手房成交均價近4萬/㎡。
08
鼓樓
龍湖春江紫宸
近3年未開盤
龍湖春江紫宸僅剩10號樓未推出，上次開盤是在2017年3月，前期均價28714元/㎡，具體加推時間待定。
目前，龍湖春江紫宸二手房成交均價為41894元/㎡。
09
城北
大地伊麗雅特灣
一年多未開盤
2018年10月，大地伊麗亞特灣推出138套房源，均價27000元/㎡，之後一直未開盤。
目前，大地伊麗亞特灣僅剩最後一棟27號樓未加推，毛坯平層交付，加推時間待定。
該小區目前二手房成交均價29123元/㎡，有一些倒掛空間。
10
棲霞
棲霞魯能公館
拿地3年多未開盤
2016年9月23日魯能拿下堯化門G52地塊，至今已經3年多了，仍未上市。
棲霞魯能公館項目將打造16-18層的高層住宅共8棟，建築面積約90-140㎡，現房銷售。
項目預計近期公開售樓處，具體上市時間未定。
新房不上市，二手房價格持續上漲，倒掛趨勢就會越來越明顯。你是會選擇繼續等，還是選擇買該樓盤的二手房或者別的新盤呢？
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-cn/85M7SnABjYh_GJGVX3VB.html