剛剛，我在鏈家網上看到，今年年初正式收官的中垠紫金觀邸一套87㎡的精裝房，以37166元/㎡成交，成交周期81天，也創下該樓盤二手房價新高！要知道，幾個月前同戶型毛坯房成交價才3.3萬/㎡左右，漲幅驚人！
中垠紫金觀邸位於城東馬群地鐵站口，今年1月，中垠紫金觀邸收官開盤，最後一批222套房，戶型90、109、122㎡，毛坯銷許均價27825元/㎡，首付3成起。共吸引55名人才還有2813組普通買房人報名，算下來中籤率約6%，平均17人買一套，當天全部賣光，非常搶手！
中垠紫金觀邸剛收官，二手房價就創下新高，最後一批上車的業主都樂開了花，更加期待交付的日子。有業主表示，等未來中垠廣場商業綜合體建好，生活更加便利，房價肯定還有上漲空間！
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中垠紫金觀邸剛收官，二手房價就創新高！業主樂開花！
中介告訴我，之前因為中垠紫金觀邸還有2棟樓沒賣，所以很多人都在等著搖號買新房，收官之後，很多買房人只能考慮二手房， 因此小區在售二手房的關注度大大提升。加上整個馬群板塊，安置房比較多，像買地鐵口的次新房，也只有中垠紫金觀邸了。
中垠紫金觀邸年前成交的這套房是87㎡小戶型，客廳和主臥朝南，戶型狹長。不過是精裝修，裝修風格現代時尚，簡潔大方，也是成交價比較高的主要原因。
成交房源內部裝修如下：
年前，我同事實探中垠紫金觀邸，發現小區物業管理比較嚴格，內部環境也不錯。不過因為小區旁邊正在進行馬群TOD綜合體施工，交通會比較擁堵。
小區需要刷卡進門，管理比較嚴格，大門門頭也比較氣派，中垠紫金觀邸也是馬群商圈稀缺的次新房小區：
小區樓間距較大，樓棟層高不高，低樓層採光也比較充足。
小區里有一處兒童樂園，設施都比較新：
樓道大廳明亮乾淨：
安全通道整潔亮堂：
小區北面的2#、3#棟底樓設有商鋪，目前已經有蔬菜糧油店營業：
小區一期交付還沒有到兩年，但是入住率已經很高了：
小區地下停車場環境整潔：
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城東3大純新盤補倉，買房人注意！
去年年底，中垠紫金觀邸、高科榮境、恆基旭輝仙林府、陽光城文瀾府等樓盤收官，想在城東買新房的朋友都非常焦慮。不過好在，近期城東也出讓了多塊住宅土地，純新盤將強勢補倉，在此，我也給大家推薦3家純新盤，不過由於疫情關係，售樓處公開及開盤時間可能會有所延遲。
1、龍湖G16地塊：龍湖在城東紫金山下的純新豪宅預計今年就開盤，房價可能將會超過城東千萬級豪宅復地大魚villa，將打造大平層產品，只有4棟洋房，其中2棟7層，2棟8層。目前售樓處已經在建設，預計很快能公開，今年開盤，配建商場、社區服務中心。
雖然還沒有公開售樓處，但因為龍湖G16地塊的地段優越，加上產品稀缺、套數不多，已經有一大批有錢人等著買！
2、招商G67地塊，樓面地價17867元/㎡，仙林湖稀缺純新盤預計今年開盤。
去年10月10日出讓的招商G67地塊規劃已經出爐，該地塊位於仙林湖，位置優越，成交樓麵價17867元/㎡。仙林湖新房稀缺，地塊周邊二手房價也基本都在3.5萬/㎡以上，根據規劃將打造19棟、總高層為17-20層的高層住宅，預計今年開盤。
最新效果圖：
3、青龍地鐵小鎮高科G51地塊（紫星榮院），樓面地價17514元/㎡，將建6棟住宅。
高科G51地塊東至潤蘇路、南至四望路、西至福寧路、北至現狀。為二類居住用地，容積率≤1.7，周邊就有公辦南外仙林分校，緊鄰深業青瓏上府、瓏悅、招商正榮東望府、南京悅峯四大純新項目。目前該地塊案名已定：紫星榮院！
高科G51地塊規劃建設6棟住宅，1棟社區配套，樓面地價17514元/㎡，小區低密度打造，很多人都說這會是南京第二個高科榮境，非常期待 。
因為疫情關係，南京所有樓盤售樓處公開、開盤等大型活動都必須暫停，所以不少純新盤的開盤節奏都可能會受到較大影響。不過有買房計劃的朋友也不用著急，可以根據自己的生活半徑、資金實力選擇一些意向樓盤重點關注，等到疫情結束，再到售樓處詳細了解。