煙台位於山東省最東端，雖是交通末端城市，但卻是山東東部重要的樞紐城市，空運、海運、陸運非常發達。
不光交通發達，而且氣候宜人，四季分明，夏天也太熱，冬天也不太冷，全年沒有霧霾天，妥妥的一個宜居福地。
煙台的水果產業尤其霸氣，煙台蘋果品牌馳名中外，同時，煙台的大櫻桃也是遠銷多個國家和城市，草莓、黃金梨、葡萄等應有盡有！可以讓每個吃貨的味蕾得到滿足。
煙台的海鮮更不用說了，大螃蟹，皮皮蝦，鮁魚餃子，牡蠣，扇貝等一年四季不斷，而且能吃上剛剛出海的海鮮，那味道，別提多鮮美了，所以又叫做鮮美煙台。
煙台宜居，不僅表現在地利位置和自然資源以及特產物產上，煙台的房價目前也處於相對合理的區間。
各個區域不同，房價基本上從6000—2萬多不等。剛需及改善置業的選擇空間很大，當然樓盤的品質和地段以及升值潛力等方面也是根據房價的不同而有所差池！
有的朋友問我去煙台置業，哪個區更適合居住。那麼今天就給大家簡略說下一煙台各個區的特色，朋友們可以根據自己的喜好選擇合適的居住地。
芝罘區是煙台的起源地和以前的行政中心，靠海背山，山海相連，景色優美，配套非常好，火車站、汽車站、碼頭都在芝罘區境內，同時擁有多處城市公園，南山公園、毓璜頂公園、煙台山公園、東炮台景區等，目前都免費面向老百姓開放。
醫療有毓璜頂醫院和煙台山醫院，教育有煙台一中、三中，實驗小學等。購物有潤發、振華商廈等，總之在芝罘區生活是非常便捷的，固守在芝罘區的一般都是老煙台人，他們對老煙台情有獨鍾，喜歡這種繁華。
特別是近幾年，芝罘區引入萬科、龍湖、萬達等一線品牌介入舊城改造和開發，使得芝罘區的人居水準提升不少，但房價也應聲水漲船高！
芝罘區適合的人群：喜歡繁華，喜歡熱鬧，對城市生活情有獨鍾，對教育資源要求較高的人群
煙台市政府所在地，人文氛圍好，煙台大學、山東工商學院等都在這個區域。同時，萊山區的環境好、配套好，發展前景好，前幾年購房者首選區域，供需兩旺的局面，帶動了房地產市場的蓬勃發展，房價也由2009年的5000多，上漲到目前的2萬左右。
福山區處於一個很尷尬的區位，以前的定位就是現在的經濟技術開發區，所以福山的城市功能被弱化的很厲害。自身基礎設施薄弱，又沒有大型的商業入住，除了幾條零星的商業街，沒有自己的商業中心。因為向北有開發區的萬達商圈，向東有芝罘區商圈，福山人逛街購物的需求被大大分流，本區域的規模商業很難發展起來。
開發區目前的行政規劃仍然屬於福山區，但是在本地人看來，開發區和福山區已經是兩個不同的天地了。
福山區城市建設破，開發區城市建設和公共事業發展的好，這是公認的事實。
除此之外，開發區具有得天獨厚的自然資源——萬米金沙灘和數十公里的海岸線。
但是開發區有一個短板就是大部分土地都是商業性質用地，土地年限少，但是都是民水民電。這是劃區時，一刀切制度的遺留問題。但是不影響開發區的發展。
目前開發區又規劃了自貿區，提出八角港規劃，相信未來的開發區發展一定會更加順利。房價仍然看漲。
這次就聊到這，下次繼續說牟平區、高新區。