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正在「大建大美」的溫州，如今處處冒著亮點、不停顯出驚喜。

甌江沿線、塘河沿線、歷史街區、中央綠軸、三垟濕地，這幾年最熱門的「兩線三片」，憑藉它們占據的稀缺資源，政府斥巨資打造城市形象，將這座城建平庸的城市，打扮地愈發驚艷！

而這座市的精英，也喜歡這樣驚艷。甌江路的江景房，塘河畔的水景房，老城區的新盤，中央綠軸、三垟濕地旁的景觀房，無一例外成了他們眼中的搶手貨。

問題是，它們總是3萬多起步，4萬多正常，5萬多也不算新聞，總之都不便宜。想入住亮點區塊的精品樓盤，門檻真的那麼高嗎？小編認為，仔細淘房，總有意外驚喜。

這回，小編髮現一個地方，這個驚喜還有點大。它位於溫瑞塘河與三垟濕地之間。想必大家也知道是哪裡了，南湖。

沒錯，你想要的亮點區塊，同時占了兩個。了解溫州房價體系的市民肯定知道，這裡絕對用不了3萬，只用2萬多。

顯然，和其他幾個亮點區塊比，這裡亮點更多，價格卻是窪地，是不是很驚喜？

在兩個大亮點的交織下，水網密布，綠意盎然，生態環境與自然風光極為優越，讓這座擁擠不堪、密不透風的城市，有了更多休閒與放鬆的時刻。

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這時候，你是不是有了點疑惑？2萬多的新房，生態環境優越，難道這意味著區域不成熟、生活不便利嗎？恰恰相反！

這裡，有優質的教育資源。環繞著濕地、塘河，溫州中學、溫州51中、溫州第二外國語學校、甌海中學、甌海實驗小學、梧田一中及茶山高教園區，星羅棋布，儼然一座濱水文教區。

這裡，有浙南地區鼎級的商業中心——萬象城。它是當前溫州商業體量最大、檔次公認最高的購物中心，有大量溫州僅有的輕奢品牌。

它位於南湖，輻射卻不止全城，而是整個浙南閩北。許多福鼎人，周末都大老遠驅車過來，體驗一下大都市的繁華商業。

這裡，有省內前列的溫州醫科大學附屬第一醫院。它曾是全亞洲最大的單體醫療建築，但它的聞名與口碑，不在於硬體，而是醫療水平。因此，它同樣輻射整個浙南閩北。

這裡還有溫州最大的生態園——萬畝三垟濕地。它不僅處於溫州大都市區規劃的核心區，還被定位為國家城市濕地公園，總投資已超百億元，擬打造成溫州一流的生態地標。

這些大號的建設，在溫州傳統上尺度較小、密度較大的城市建設中，屬於例外。優越的生態環境，濃厚的書香氛圍，上乘的配套設施，你還認為這裡會輸給其他亮點區塊嗎？

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在南湖，即便擁有了齊全且優質的配套，它的發展卻剛剛起步，空間很大。

甌海中心區在呈現高光時刻之後，正把重心轉移至南湖。而兩大亮點區塊的融合，也正是政府大手筆投資的融合。

近日，甌海大手筆面向國際徵集南湖板塊建設的「藍圖」——《甌海南部新區概念性規劃及城市設計國際徵集的競爭性磋商公告》對外發布。

南湖板塊，即東至大羅山—三垟濕地、西南至鳳凰山—吹台山、北至甌海大道，總用地面積約28平方公里，定位為「創新之區、未來之城、花園之都」。如此大手筆的規劃，尤其是國際徵集，在溫州非常少見。

在這裡，溫州要實現和瑞安連片發展、形成合力，最終建成環大羅山城市。

在南湖板塊開展國際招標之際，基礎設施的提升，已先行啟動。起於甌海大道的城市快速路年內正式動工，如今現場已能看到試樁等前期準備。

與其同步建設的，還有軌道交通S3線，與溫瑞大道形成「上下層跑汽車，中間跑列車」的格局，並在溫州中學等人流量較大的區域設置車站。

就像當年甌海大道快速路帶動了沿線十餘個板塊發展，溫瑞大道與S3線，將徹底激活南湖，推動城市向南發展。

當前，三垟濕地、塘河沿線的舊村，正一個接著一個拆除，騰出土地投入大開發。

伴隨著優越的生態環境與優質的科教文衛，它們所產生的溢出效應，正超出大家的想像。國家大學科技園、生命健康小鎮，正逐步崛起。

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以環境吸引優質資源，並帶動城市建設與產業的發展，南湖的發展路徑，與杭州城西文教區、北京中關村有著驚人的相似。

如今的南湖，吸引著各大學校、附一醫及部分機關單位的職工，喜歡萬象城吸引的年輕人，喜歡塘河、濕地吸引的市民，以及周邊學校的陪讀家長。這裡的房子，無論是二手房市場，還是租賃市場，都是大熱門，尤其是溫州中學附近，供不應求。

這一回，深耕溫州20多年的大發，聯手新進溫州的國內知名房企金科、融信，聯手打造了全新的高端生態文教盤——熙悅里。

它位於溫瑞塘河主河東岸、老殿後河南岸，西、北兩面濱水，並同步代建數十米寬的公園，成為溫瑞塘河重要的景觀節點——老殿情懷、瓦房尋憶 。

溫瑞大道、甌海大道兩條城市大動脈，位於熙悅里東側約300米、北側約400米處，保持著恰當的距離，便利、卻不被打攪。

與熙悅里僅一河之隔的，分別是甌海實驗小學、溫州第二外國語學校，距離溫州中學僅300多米。

直線1公里範圍內，還有梧田一中、溫州51中、甌海中學等。這裡有義務教育階段的劃區學校，也有省重點名校高中，它們在甌海、溫州乃至省內都有著優質口碑。（免責聲明：每年施教區劃分以教育局文件為準）

即便是浙南鼎級購物中心萬象城，也在熙悅里向南800多米。

不少人總是千里迢迢前來萬象城消費，而從熙悅里出發，沿著塘河散步，即可抵達。向北500多米，則是保留了歷史建築的梧田風情小鎮，又是另一番風情。

同樣近在咫尺的還有三垟濕地，沿著門前的溫中路向東，經過溫州中學、溫州51中，約900米即可抵達濕地深處。

熙悅里所在位置為南湖板塊的起點，北靠主城繁華，南望新區前景。近鄰現代化，又保持著水鄉的一份幽靜。

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作為高端生態文教盤，熙悅里以「現代品質的鄰里花園，回家就是度假的開始」的居住理念進行設計。生態與文教，不僅外圍環繞，也同步引入園內，內外兼修。

小區由6幢高層住宅圍合而成，由589套住宅和約1637方社區商業，戶型建築面積約99-132㎡，同時地下室車位配比超1:1。建築整體採用現代與新亞洲相結合風格，外立面主體色彩銀灰色，基座石材。

小區園林以生態、健康、現代、活力、互動為亮點，構成由健康生活環、鮮果佳園、四季花園、林蔭花園、休閒花園組成的「一環四園」景觀結構，與小區外的濱水綠地互通、互補。

從主入口空間進入小區，休閒會客區分布在小區宅間，供鄰里交流休憩。兒童活動區以綠化隔離，安全與舒適伴隨兒童健康成長。

熙悅里入口效果圖。

林蔭花園綠植以帶狀分布，夏日送以清涼，冬日擋以寒風；休閒花園主打大空間的陽光草地，配以休閒會客區，給居民及寵物提供休閒的場所，促進親子交融。

四季花園前有流水，圍以豐富綠植，適宜觀四季景，談笑風生。鮮果佳園以各色鮮果的種植豐富宅間景觀，促進親子交融。

環繞小區的是1000米健康生活環，以健康、科學理念設計園區跑道，供業主於綠意盎然的園內，有氧運動。

在小區西、北兩側，由熙悅里同步代建的綠地，寬達數十米。也就是說，像匯昌河水上公園的場景，將重現於該段溫瑞塘河。

寬闊的水面，與濕地相通而清澈的河水，與水景相融的綠地，給了熙悅里住戶最近距離的漫步、跑步、親子、休閒之地。沿著水岸，前往周邊萬象城等優質資源，均能以最放鬆的方式步行抵達。

老殿情懷、瓦房尋憶兩大溫瑞塘河的重要節點，規劃在塘河岸邊保留的少量老建築，它們就在熙悅里旁。

今後，即便住在熙悅里這樣的高端精品樓盤中，在家門口還能找到鄉愁。也可以帶著孩子，認識城市發展與生活變遷，讓他們明白更多課本中學不到的知識。

本月底，熙悅里實景樣板區將呈現，並計劃於年內首期開盤。嚮往生態宜居、書香氛圍的市民，可以來塘河畔的熙悅里看看。

溫馨提示：

本文對項目特點所做的介紹，僅供參考。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化。

讀者若產生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測。並在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。

最後，關於本文中涉及學校的名稱、建成時間、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準以及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，開發商並未對此做出承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。

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