強勁反彈！揚州又有4個純新盤曝光

剛剛，揚州又有4個地塊規劃出爐，包括東南新城的中海GZ130和GZ131地塊、廣陵新城萬科867地塊A區塊以及江都中遠2019G12項目。疫情緩解之後揚州樓市迫不及待地反彈了！

中海欲打造「灣居品質住區」

揚州規劃部門剛剛公開了東南新城兩個地塊的最新規劃，均為中海項目，分別為GZ130和GZ131。

GZ130地塊用地面積為113682㎡，建築面積為265995㎡，容積率1.53，綠化率35%，建築高度＜55米，建築密度17.71％。從效果圖可以看出，項目約有31棟樓，由高層和洋房組成，建築高度小於55米，最高18層。

GZ130

地塊位置：西至躍進河濱河綠帶、北至躍進河濱河綠帶、東至公園綠地、南至328國道連接線公園綠地

占地面積：113682㎡

用地性質：住宅用地

成交總價：89581.42萬元

成交樓麵價：5253元/㎡

相鄰的GZ131地塊用地面積為48169㎡，建築面積為123064㎡，容積率1.73，綠化率35%，建築高度＜55米，建築密度16.86％。

從規劃圖來看，項目將打造12棟住宅，容積率1.73，以高層為主。

GZ131

地塊位置：西至九龍河濱河綠帶、北至連運西路、東至規劃支路、南至躍進河路

占地面積：48169㎡

用地性質：住宅用地

成交總價：46916.61萬元

成交樓麵價：5729元/㎡

去年10月30日，中海競得三灣風景區旁邊的GZ130和GZ131地塊，兩幅地塊相鄰，公園就在門口，交通方便，距離南區大潤發也不遠，生活氛圍濃厚，先天條件不錯。但周圍拆遷安置小區居多，目前二手房價在13000-14000元/平方米左右。

中海兩個地塊有可能聯合打造一個「灣居品質住區」，而且已經開始招聘，計劃6月上市。

隨著上述兩個地塊規劃公開，短短十來天，東南新城已經有5個項目曝光規劃，其他3個分別是綠地·也今東南、金灣1號、GZ117地塊。此外，中海地塊旁邊還有龍湖GZ150地塊等待規劃，估計也快了。

萬科東區又有新項目了

位於廣陵新城的867地塊同時曝光了A區塊批後公示，該地塊將建設8棟住宅，而且已經拿到了建設工程規劃許可證，其中4棟15-16層，4棟25-26層。

需要說明的是，867地塊B區塊為萬科·時代風華項目，目前在售，精裝均價17000元/平方米，均為高層。時代風華均價曝光之後，很多人都覺得價格偏高，畢竟此前的翡翠公園等精裝房源才14000-15000元/平方米，但揚州印19984元/平方米的價格一出，17000元/平方米的新房也顯得彌足珍貴了。

昨天，由揚州市城建控股集團承建的揚州頤和醫療健康中心暨市婦女兒童醫院項目全面開工建設！這座醫院與867地塊僅隔一個路口。

據揚州晚報報道，目前40多名工作人員正奮戰在施工工地，力爭在5月中旬完成整個樁基工程。在廣陵新城新建的揚州市婦女兒童醫院，按照三級醫院標準建設。醫院設計總床位1000張，其中婦產床位500張、兒童床位400張、小綜合床位100張，門診診療每天6000人次。

醫院的建設標準和服務質量參照先進地區，著眼長遠，適度超前，規模、體量能夠滿足我市婦女、兒童的醫療衛生需求。在建築頂部，還設計有直升機停機坪，內部則有兒童活動區等設施。醫院的功能配置科學合理，滿足不同層次婦女、兒童醫療衛生服務需求。

江都地王規劃14棟住宅

昨天，江都去年地王2019G12地塊規劃公開，項目整整齊齊規劃了14棟住宅，這將是江都本地房企中遠房產和廣廈地產打造的又一個改善項目。

項目位於江都經二路東側、經三路西側、樂和路南側、建樂路北側，用地面積36215㎡，建築面積95613.96㎡，建築高度＜42米，容積率1.8，綠地率35.2%，建築密度16.86%，機動車泊位643個。

NO.2019G12於去年12月16日出讓，總價4.63億，成交樓麵價7102.64元/㎡，溢價率42.02%。地塊用途為商住。

項目位置不錯，周邊小區林立，有中遠·歐洲城和中遠·美墅等品質居住區，二手房價在14000-16000元/平方米左右。而且，中遠的新項目距離金奧中心非常近，在售新盤金奧文昌公館·榮華一期均價13300元/平米，目前在售榮華住宅1#、2#樓，建築面積為122-139平米，均價14465元/平米；富貴少量住宅在售，均價10951元/平米。

鑒於2019G12項目的地價，未來新房的價格肯定也會引領江都樓市。