最近，購房群里瀰漫著一股焦慮的情緒，為什麼？因為
興華御水瀾灣，清盤了
首地雲夢台，清盤了
招商公園1872，高層清盤了
福星華府峯境，還剩最後2棟，線上交資料是道坎
招商樾望，只剩最後1棟，大機率是沒戲了......
這些樓盤有個共同的特徵——三環內、毛坯，價格都在一萬五六，可以說是大家最青睞的一類高性價比樓盤了。
但是，這樣的項目卻一個接一個已經清盤或正進入清盤階段，難道15000就註定要被趕到三環外？
機會其實還是有的，比如——地鐵盛觀尚城。
超稀缺三環內剛需價毛坯盤 8月加推在即
地鐵盛觀尚城總建面約58.7萬方，容積率2.76，規劃2611戶，人車分流。項目共分為兩期開發，目前主推一期。
預計8月加推2號樓，主推建面約103、122、142平米毛坯房源，共計246套，目前正在誠意登記中，預計均價約15000元/平米左右。
2號樓位置圖
關於這個項目，有幾點需要重點提一下：
1、地鐵盛觀尚城位於三環內、毛坯銷售
地鐵盛觀尚城位於地鐵3號線漢陽客運站C出口站約600米處，正處於三環內。而目前三環內還剩下的15000左右的毛坯盤還有幾個呢？
大概就剩這麼4個了
三環內15000左右毛坯盤
真的超級少是不是？這還沒完，招商樾望就剩最後一棟了，基本沒戲；城投四新之光據說最早會在11月底加推，而且大機率也要漲價；鉑公館前期價格15500，價格稍高一點，而且面積最小110......
綜合來看，地鐵盛觀尚城的性價比更高。
2、貨量充足，推盤節奏快
性價比高的神盤固然好，也要買得到才行。在這一點上，地鐵盛觀尚城可以說基本不用太擔心。
地鐵盛觀尚城總共分為兩期，目前開發的是一期，一期還剩下4棟樓待售，共計600餘套房源。二期也尚待開發，後期貨量相對充足。
而且，自4月開始，地鐵盛觀尚城今年已開盤3次，8月又要加推，推盤節奏較快，不用擔心會等很久。
項目近期開盤匯總
在市場波動較大的現在，等的越久變動越大。而地鐵盛觀尚城恰巧位於三環內主城區，又是15000左右剛需價，而且毛坯銷售，即將加推不用久等，正是剛需群體當下的最佳選擇。
一線南向觀湖 容積率低至2.76
地鐵盛觀尚城除了三環內、價格剛需、毛坯等優勢之外，項目本身也有許多亮點，比如：
一線觀湖
地鐵盛觀尚城項目緊鄰三角湖，基本所有樓棟都可以看湖。
本次即將加推的2號樓更是正面觀湖的設計，而且南面的樓棟樓層較矮，基本沒什麼遮擋，這也在最大程度上保證了2號樓的觀景效果。
湖景效果圖
雖然武漢的湖泊很多，但是三環內一線觀湖的項目卻很少，南向觀湖的就更少了，而且項目的價格還十分有優勢。
發幾張項目看湖的實景給大家感受一下
看湖實景
看湖實景
看湖實景
另外，2號樓還位於小區內部，加上項目與三角湖之間的城市綠化帶設計，整體居住環境更安靜。
容積率僅2.76
關注土地市場的親們想必了解，近些年武漢土拍的地塊以遠城區居多，主城區可謂少之又少，因為中心區土地太稀缺了，每一塊中心區地塊都要盡最大限度利用，所以三環內的新項目容積率基本都在4個點左右。
而地鐵盛觀尚城項目的容積率僅2.76，這比三環內絕大多數項目都要低得多。
低容積率意味著樓間距更大、視野更開闊、綠化更多、居住更加舒適。
樓棟一字型排開 通風采光效果更好
傳統項目布局一般是橫著擺幾排，一排有好幾棟（如下圖），但是地鐵盛觀尚城的高層卻採用了一字排開的布局
地鐵盛觀尚城一期布局vs傳統項目布局
這樣布局最大的好處就是盡大可能的提升樓棟光照，而且地鐵盛觀尚城高層南向的樓棟總樓層都不高，基本無遮擋，採光、通風效果會更好，看湖視野也更加開闊。
兩梯三戶超舒適布局 主打103-142平戶型
地鐵盛觀尚城2號樓是兩梯三戶的布局，這在兩梯四戶、兩梯五戶極度普遍的高層中是相對少的，一般而言價格也會更高。
不過地鐵盛觀尚城的價格明顯並不高，而項目2號樓卻依然採用兩梯三戶的布局，這也是項目品質的表現，有利於居住舒適度的提升。
2號樓戶型落位圖
項目即將加推的2號樓最小為103平米戶型，其次為122、142平米，沒有特別小的超級剛需戶型，也有利於提高整體業主素質。具體戶型圖如下：
建面約103平米戶型
中間戶位置，三開間朝南布局，採光面更大，同時，因樓棟正面看湖，所以這一戶型可以三開間看湖，景觀效果更好；
戶型整體方正，進門客餐廳一體，空間感更強；103平米三房，總價壓力較低，功能性卻很齊全；
建面約122平米戶型
位於兩個單元的銜接處，通透布局，通風效果更好；
客廳陽台開間達3.8米，觀景視野更加開闊；主臥帶獨立衛生間，私密性更強；三個臥室均帶飄窗，贈送面積較多；
建面約142平米戶型
位於樓棟的兩端，戶型設計也非常好，南北通透，而且還是三開間朝南，整體屬於大開間短進深的布局，居住舒適度更高，看湖空間也更大；
客廳陽台開間達4米，四個臥室均帶獨立飄窗，贈送面積更多；
進門客餐廳一體，活動空間更大，動靜分區也做的不錯。
除了項目產品優勢，項目所處區域、交通配套也是一大亮點。
楊泗港大橋通車在即 區域面貌全面提升
漢陽區域將迎來區域重大利好——楊泗港長江大橋今年9月即將通車。
楊泗港長江大橋連接漢陽與武昌，總長約4.32公里，是武漢第一座雙層公路橋，上下兩層都走汽車，共12條汽車道，兩側設置觀光步行道。
楊泗港大橋效果圖
且根據規劃，楊泗港大橋通車後將變身武漢新二環
來源於城市留言板
地鐵盛觀尚城距離新二環漢陽段——楊泗港快速通道-楊泗港大橋僅1.5公里左右。楊泗港大橋的通車為項目帶來的不僅僅是交通更加便利，也將直接提升區域的環線價值，從而促進項目發展。
此外，武漢2019年軍運會的開閉幕式，以及田徑、排球(女子)、游泳、跳水等項目比賽將在武漢體育中心舉辦，地鐵盛觀尚城距離武漢體育中心僅不到3公里。
武漢體育中心
而且，兩者均處於東風大道旁，地鐵盛觀尚城項目周邊明顯屬於軍運會城市亮化工程重點範圍，這將極大提升項目所處範圍的區域形象。
2公里範圍內三地鐵規劃
交通方面，項目距離已通車的地鐵3號線漢陽客運站約600米左右，3號線可與1、2、4、6、8號線以及陽邏線換乘；
另外，12號線、11號線均在項目附近設有站點，與項目直線距離均在2公里內，且11號線未來可在四新大道站與3號線進行換乘。
項目周邊地鐵站點示意圖
12號線漢陽段目前已正式開工，11號線規劃也已敲定。
除了地鐵，項目周邊還有東風大道、三環線、龍陽大道以及楊泗港快速通道等主幹道，自駕十分便利。
多所重點學校環繞 商業配套成熟
地鐵盛觀尚城項目自帶一所12班幼兒園，項目北面緊鄰武漢經濟開發區第一初級中學（官士墩校區），附近還有一塊規劃的教育用地預計建成一所小學。
此外，在項目附近還分布有武漢實驗外國語學校（包含小學、初中）、三牛中美中學、三角湖小學、育才小學開發區分校，以及江漢大學等學校，距離都不遠，教育資源十分豐富。
武漢經濟開發區第一初級中學（官士墩校區）
武漢實驗外國語學校小學部
武漢實驗外國語學校，直屬武漢市教育局，是一所適應對外開放的全寄宿制學校，也是大漢陽綜合實力靠前的學校。
商業方面，項目自帶約8萬方的商業用地，規劃有商業街，此外，項目周邊還分布著經開萬達、經開永旺、王家灣商圈等眾多商圈；
醫療方面，項目周邊有協和醫院西院區、兒童醫院漢陽院區、武漢中醫院等醫療機構；
更重要的是，這些配套都在項目2-5公里範圍左右。
周邊商業、醫療配套示意圖
綜合點評：
1、目前的市場，可以說15000就是個坎。而地鐵盛觀尚城恰巧屬於三環內極其稀缺的15000左右毛坯盤，性價比極高；
2、楊泗港大橋通車在即，漢陽即將晉升新二環，這對於區域來說絕對是重大利好；再加上軍運會的開閉幕式都在項目附近的武漢體育中心舉辦，區域形象將有較大的提升；
3、項目周邊分布著3條地鐵線路，多所重點學校環繞，商圈成熟，生活十分便利；
4、項目即將加推的2號樓可一線南向觀湖，兩梯三戶的布局也更加舒適，戶型設計也比較好；同時，項目容積率僅2.76，居住舒適度更高。
地鐵盛觀尚城預計8月加推2號樓，主推建面約103、122、142平米毛坯房源，共計246套，目前正在誠意登記中，預計均價約15000元/平米左右。