雖然當前房地產市場總體上處於降溫階段，但是從商品房銷售、房企到位資金等數據看，其實並沒有繼續惡化。房企「以價換量」的銷售策略總體上帶來了銷售業績和資金狀況的改善。預計4季度，房企會採取更加積極主動的「以價換量」策略，房地產銷售將保持平穩。

10月20日，時隔兩年再次舉行的重慶秋季房交會落下帷幕，但似乎並沒有因此改變重慶樓市的觀望態勢。儘管有房交會加持，各大開發商也加大了推盤力度，但效果並不明顯。自房交會以來，樓市供應量都不斷上升中。

從最近的拿證情況來看，重慶樓市本周5個工作日中有57個項目7695套住宅房源拿預售證入市，房源與上上周相比大幅上升。從下圖看到，上周拿預售證的項目涵蓋了商業、高層、小高層、洋房和別墅類型。

從產品區域分布來看，北區（渝北區12盤、兩江新區10盤、北碚區9盤、江北區0盤）共有31個樓盤拿到預售許可證，供應商品住宅3360套，此次入市的物業類型高層房源較多；

南區（包括南岸區3盤、巴南區10盤）共有13個樓盤拿到預售許可證，供應商品住宅1503套，此次入市房源的主要物業形態為洋房別墅；

西區（包括九龍坡區1盤、沙坪壩區6盤、大渡口區5盤）共有12個樓盤拿到預售許可證，供應商品住宅2728套，高層項目項目占比最大。

從物業形態上來看，本周剛需型房源仍占主導地位，本期高層項目新拿證有21張共有5803套房源，占比73.13%；小高層項目新拿證有7張590套房源，占比7.43%；洋房項目新拿證有18張1213套房源，占比15.29%；別墅項目新拿證有11張329套房源，占比4.15%。總的來說，此次入市的房源類型以剛需為主，大多是高層項目。另外，一個項目可能含有不同的業態。

具體來看，兩江新區的龍湖九里晴川本周推出418套高層，單價18668元/㎡。南岸區的中交漫山本周推出32套洋房，單價14691元/㎡。九龍坡區的首創西江閱推出32套洋房，7647元/㎡，為周期內單價最低樓盤。此外，融創國博城、中交·錦悅、敬瀾山、光華安納溪湖等樓盤紛紛推出別墅房源。

小編為大家整理了部分房源：

重慶融創文旅城

19年上半年，重慶融創文旅城半年成交金額超63億元，成為重慶單盤銷售套數、銷售面積、金額三冠王，堪稱今年重慶第一「神盤」。

作為特大型文旅綜合地標，它的優勢就是教育配套和大學城高校教育資源，周圍的生活和商業配套完善，公園、商業和醫院等生活配套。交通方面，未來的輕軌7號線、13號線、17號線、1號線，還有其他各種的橋樑、隧道等通往主城各處，讓出行更為便捷。

項目分別於10月23日和24日獲得預售證，本次主要推出洋房房源24套；高層房源480套。

華潤置地潤西山

項目地處重慶沙坪壩西永片區，西重慶中軸，周邊高新產業聚集、為重慶目前最具潛力的發展新區之一。距離一號線微電園站約4.5公里，項目東側緊鄰七號線（規劃），出門即輕軌， 未來交通通達主城及城市副中心各區、半小時內可以直達諸如北碚、三峽廣場、財富中心、璧山、江津等地，具備廣闊的升值潛力及發展前景。

項目已於10月21日獲得了預售證，本次主要推出小高層房源60套。

雲山曉

項目位於魚洞新城--二環以內，生活配套成熟，學校有魚洞二小、巴南實驗中學、重慶市實驗中學、魚洞中學、大江中學等，不用操心孩子的讀書問題。交通方面，有輕軌2號線、3號線、5號線(規劃) ，出行較為便利。

項目已於10月25日獲得預售證，本次主要推出剛需房源高層247套。

重慶陽光城

交通方面，軌道6號線（已通蔡家站、向家崗站）、13號線（規劃中）、15號線（規劃經停同興站）、16號線（規劃經停向家崗）。五立交：翡翠、三溪口、蔡家崗、戴家院子、海螺山立交暢聯內環、渝武、蘭海高速。七橋：馬鞍石大橋（連接北環新牌坊）、嘉悅大橋（連接悅來會展城、機場）、蔡家輕軌大橋、蔡家公路大橋（已開工，預計2021年通車）、禮嘉大橋（規劃中）、嘉悅二橋（規劃中）、水土大橋（已動工）。

未來項目可享受更多交通資源，區域價值日趨顯現。已於10月23日獲得預售證，本次主要推出洋房房源64套。

需要提醒大家的是，在開發商無證銷售、證件不全的情況下，對於購房者的權益是無保障的，簽訂的購房合同也是無效的。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律》把商品房預售許可證作為審查商品房預售合同是否有效的依據。

說白了，有了預售許可證的房子才是放心房！已取得預售證的樓盤，在一定程度上已符合規劃標準並通過政府驗收，辨別樓盤是否取得預售證，是每個購房者需仔細應對的事。

好了，本次盤點就到這裡了，希望文章在你的買房路上有所幫助。