11月29日，重慶主城出讓3宗地。
最終，蔡家地塊被中南置地＋天府集團＋大唐以樓麵價5904元/㎡，總價14.9億元拿下；
西永19151地塊金科＋美的置業以樓麵價5960元/㎡，總價6.3億元拿下；19152地塊合能＋金地＋大唐以樓麵價5962元/㎡，總價3.8億元拿下。
今天的三宗地塊相隔太遠，具體來看：
北碚區蔡家組團
地塊位置：北碚區蔡家組團M標準分區M18、M25-1、M26-1號宗地
圖片來源銳理數據
用途：二類居住用地、商業用地、商務用地
土地面積：168150㎡
建築面積：252225㎡
容積率：1.50
起始總價：148911萬元
起始樓板價：5904元/㎡
成交總價：14.9億元
成交樓板價：5904元/㎡
成交單位：中南置地＋天府集團＋大唐
成交方式: 掛牌
- 地塊周邊情況
該地塊位於蔡家板塊東部半島，屬於北碚區，地處嘉瑞達到和同康路交匯處，與禮嘉、悅來隔江相望。值得一提的是，目標地塊周邊周邊近一年供應44萬方，鄰近地塊由雅居樂拿下，成交樓麵價7794元/㎡，周邊最高樓麵價為8570元/㎡，由龍湖於2019年5月竟得。
同時，區域內江景資源豐富，擁有近20公里江岸線，區域內配套配套較為成熟。交通方面，目標地塊與江北機場直線距離14KM，與重慶北站直線距離13KM，與重慶西站直線距離24KM。附近輕軌有6號線（曹家灣站）、軌道13號線（預計2020年建成）。另外地塊距金興大道1公里，可快速上內環。
教育方面有蔡家小學、北碚區人民路小學、兼善中學、西大兩江實驗中學；醫療方面有蔡家醫院、重慶嘉瑞醫院。
通過地塊的打造條件和周邊情況，可以推測出改地塊未來或會打造為高品質低密度生態商住區，但因受自貿試驗區利好帶動，周邊大量品牌房企爭相進駐，目前該組團改善產品主力在售，同質化較嚴重，未來競爭激勵。
圖源網絡
沙坪壩區西永組團
地塊位置：沙坪壩區西永組團L標準分區L37-2/07號宗地
圖片來源銳理數據
用途：二類居住用地
土地面積：70404㎡
土地面積：105.61畝
容積率：1.50
起始總價：62942萬元
起始樓板價：5960元/㎡
成交總價：6.3億元
成交樓板價：5960元/㎡
成交單位：金科＋美的置業
成交方式: 掛牌
沙坪壩區西永組團
地塊位置：沙坪壩區西永組團L標準分區L37-4/02號宗
圖片來源銳理數據
用途：二類居住用地
土地面積：42170㎡
建築面積：63255㎡
容積率：1.50
起始總價：37714萬元
起始樓板價：5962元/㎡
成交總價：3.8億元
成交樓板價：5962元/㎡
成交單位：合能＋金地＋大唐
成交方式: 掛牌
- 地塊限制條件
1、地塊建築限高30米。
2、軌道交通保護區範圍內不得新建、改建、擴建工程，確需建設的，按照本市相關規定執行。
3、該宗地規劃範圍線內有一檔10千伏高壓線以及通信等地下管網，土地出讓時按現狀保留，若競得人在開發過程中需要對該高壓線及地下管網進行搬遷，需徵求電力、通信等相關部門意見，並承擔相應搬遷費用。
4、開竣工時間：交地後3個月內開工，開工後2年內竣工。
- 地塊周邊情況
資料顯示，今日西永出讓的兩宗地塊用地面積約為169畝，可建體量約16.89萬方。整體體量較大。。地塊位於西永核心區域，地處一縱線三聖宮立交旁，交通便利、周邊配套成熟，居住生活非常方便，區域價值大。
交通方面，近日成交的兩宗土地就在軌道一號線旁，緊鄰賴家橋和微電園輕軌站，旁邊緊接雙碑隧道和賴家橋立交，另外，周邊還有西雙大道、學城大道、西永大道、一縱線快速路、成渝環線高速等主幹道及規劃中的7/17號線，交通十分便捷。
生活配套上，教育上有永祥實驗一小、西永中學、大學城第三小學校、大學城第三中學校、南渝中學等學校；醫療上有重慶醫科大學附屬大學城醫院、沙坪壩區婦幼保健院、重慶新歐中西結合醫院等為大家的健康保駕護航。
值得注意的是，西永內部已經進駐西永微電子產業園區，康田國際企業港，西永軟體園、重慶自貿區等多種產業發展機構，這些產業對人群的吸引力巨大，為地塊項目開發提供了人氣基礎。
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西永昔日房價窪地早已不在
今年的重慶房地產市場上最火熱的板塊，西永一定會是其中的一個。
在過去十年，西永的發展看似一帆風順，從寂寂無名到如日中天，這個被定位於城市副中心的板塊，在不斷用各種利好向外界證實自己。
統計數據顯示，從2013年到2018年底，在土地公開招拍掛市場上，就有多達25宗地塊被不同開發商拿下。
其中，僅2018年一年，西永共出讓地塊11宗，為重慶主城區土地出讓宗數最多的板塊。
地價爆髮式上漲，房價自然也水漲船高。
2014年上半年，龍湖在西永的百萬方城市綜合體項目拉特芳斯首次亮相，高層產品套內售價5900元/㎡。而今，龍湖拉特芳斯的清水二手房掛牌價最高可達15000元/㎡。
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西永房價的走高，主要原因還是政府對於基礎設施和配套建設的力度逐年加強，在渝新歐鐵路、中新合作，自貿試驗區等一系列國家政策傾斜下，西永一直持續享受政策的利好。
加上沙坪壩區傳統教育強勢資源的建設，使得西永區域在教育上大有可期。而熱銷大盤融創萬達文旅城項目的存在，又為成熟的商業配套和光明的文旅產業帶來了生機。
隨著重慶向西大幕的拉開，越來越多品牌房企窺見到西永發展的潛力，在一座座高端品質的住宅拔地而起時，西永迎來了屬於它的黃金時代。