12月，房企進一步加大供貨力度和營銷力度以衝刺年終業績，TOP100房企權益銷售金額環比增長18.3%至9903.4億元，創全年單月規模新高。然而，市場真實情況並不如企業業績增速反映的那麼樂觀，企業實際去化表現普遍不及預期。
新年伊始，雖然目前市場整體去化壓力尚存，但行業將保持長期平穩發展的市場環境已趨於明朗，有業內機構預計2020年企業整體規模將維持穩中有升的增長態勢。行業競爭加劇下，百強房企內部的分化格局也將進一步持續。
2020年已經開啟，年初市場處於調整期，供應節奏放緩。上周（1.6-1.12）市場進入傳統淡季，供、銷全線下滑，尤其投資及改善類產品，下滑幅度較大，車庫、經適房補位，帶動價格結構性下滑。
商品房市場
商品房市場，供、銷大幅回落，剛需、剛改撐量，改善下滑最大，車庫、經適房補位，帶動價格大幅下滑。
表：近20周主城商品房供銷價走勢
供應方面，上周新增供應25.12萬方，環比下降26%；主力去化庫存，線業態新增放緩，短期放量，補充貨源。
成交面積35.37萬方，環比下降65%；市場進入冷淡期，成交回落。
成交均價8814元/㎡，環比下降7%；車庫占比上升，低價商業及寫字樓集中備案支撐，拉低整體價格下滑。
住宅市場
年初調整，供銷雙跌，二環剛改項目支撐市場，部分項目持續促銷，全線業態均價下滑，整體「量價雙降」。
表：近20周主城住宅市場供銷價走勢
供應方面，上周新增供應23.64萬方，環比下降18%；供應降溫，二環剛需、剛改產品支撐供應放量。
成交面積19.21萬方，環比下降56%；成交持續回落，保持低位運行。
成交均價12461元/㎡，環比上漲1%；房企優惠逐漸回收，改善型產品拉升整體價格回升。
根據商品房市場和住宅市場綜合來看，在2019底各大樓盤衝量熱銷後，重慶樓市進入傳統淡季。上周的重慶商品房市場供、銷全線大幅下滑。開發商和消費者入市積極性都明顯下降。
巴南區連續六周成交量居區域第一
上周各區域成交量普遍下降。其中巴南區（李家沱、龍洲灣、鹿角），近郊、二環熱點高性價比組團，剛需剛改為主，憑藉成交4.04萬方，占比約21.03%，帶動區域成交居市場第一。另外，北區表現不俗，緊隨其後，渝北區以2.83萬方，占比約14.84%，位列第二。沙坪壩區則位居第三，上周成交2.66萬方，占比約13.85%。、
表：上周主城各區住宅市場供銷價走勢
另一方面，上周新開盤項目2個，洋房推售項目1個，別墅推售項目1個。洋房項目為：中建·御湖壹號，推出24套，去化率100%；別墅項目為：協信·敬瀾山，推出24套，售出2套，去化率8%。本周開盤去化率兩極分化，創新疊墅、控總價、高性價項目熱銷，傳統大面積洋房相對滯銷。
此外，據領域盛景數據統計，上周賣得最好的三個項目為：融創文旅城、桃源居國際花園、榮盛城。
上周住宅成交排名(1.6-1.12)
土地市場
上周主城區無商住用地供應，且主城區無商住用地成交。
一周樓市動態
- 全國房價排行榜出爐：深圳第一，比北京貴2500元
2019年收官，股市的成績有目共睹，主要指數全年漲幅均超過22%。樓市回報率則創出近年來新低。數據寶追蹤的《2019年320個城市房價排行榜》數據顯示，二手房價上漲中位數僅為3.15%。
值得一提的是，不算港澳台，深圳房價實現大逆襲，超越北京重回全國第一，均價比後者貴近2500元，比上海高多20%，近兩倍於廣州。而房價最便宜的鶴崗，均價僅2285元。
- 重慶深化不動產登記改革，二手房過戶當場辦結、現場領證。
1月9日，在重慶市深化不動產登記改革新聞發布會上獲悉，目前，全市各不動產登記服務大廳已調整設立綜合窗口，辦事人辦理不動產登記、交易和繳稅等事項可以在一個窗口一次性辦結，並實現一窗辦理，即辦即取。
- 成渝高新區相向發展，推動成渝地區雙城經濟圈建設
近日，中央財經委員會第六次會議明確提出：推動成渝地區雙城經濟圈建設，在西部形成高質量發展的重要增長極。
2017年，成都高新區託管天府國際空港新城，成都高新東區至此誕生；2019年12月24日，重慶高新區「擴容升級」，西進尋找新增長空間和載體。此次中央提出「兩中心兩地」建設，這些與國家級高新區的使命和擔當緊密相連。