接下來的開發商在盱眙還能吃得飽嗎？

來源：江蘇省重點網站 盱眙網 微信公眾平台

似乎每年的春天都是這樣，稍縱即逝，姑娘們衣櫃里的春裝還沒來得及穿遍，夏天就到了。

進入5月，疫情對我們的影響越來越小，除了極少數的行業，絕大多數都已經復工復產。我們希望在進入夏天后，依託高溫以及紫外線的照射，就如2003年的非典，病毒會消失，放過人類。

美國洛杉磯和舊金山最近掛出了不少低價豪宅。鄧大歡仔細研究了一下，其中有湖人隊前鋒安東尼的1500平米豪宅，也有前勇士隊球員大衛·韋斯特的豪宅。美國媒體還報道了一些願意以三折價格出售自己房產的球星：

世界上最強壯最富有的一批男人都扛不住了。

疫情對盱眙樓市的影響可以說微乎其微，從下圖表中可以看出，今年1-4月份的成交量跟往年相比，也沒少賣多少房子，但價格卻是高了一大截出來。2、3、4月份少賣的房子，相信市場會在5、6、7、8、9、10、11、12月補上的。

天氣熱了，樓市也升溫了。

進入2020年，盱眙市場上新增了幾個新項目，目前來看綜合素質都不錯。縱觀盱眙近七年的成交量，年均去化量在7000套左右。也就是說，不管市場上總盤量多寡、是否有刺激購房政策、是否有拆遷棚改，都始終難以突破這個量。當市面上盤越多，在僧多粥少的情況下，就會有人吃得到，有人餓肚子。

但想吃飽是不大容易了。

自年後以來，多家樓盤都在招聘銷售人員、渠道人員，同時發展全民營銷，大肆擴充經紀人帶客。每家售樓處的門口都會有競品截客的渠道工作人員和老蜜蜂，給出的成交佣金豐厚，讓很多中介都沒興趣賣二手房了。更有甚者，從淮安、南京用大巴車源源不斷的向項目輸入旅遊看房團，並且在盱眙也給出了在大城市才有的看房費：

一個人頭30塊。

以前是全民炒房，現在是全民賣房。

下半年還會有新項目入市銷售，還有會新地塊掛牌出讓，還會有新的開發商進入盱眙，嘗到甜點的現有開發商也是蠢蠢欲動。在大城市的拿地成本越來越高的今天，盱眙200多萬一畝的土地，實在太便宜了。

粥雖然少了點，但幹掉別人就能吃飽了。

身為65萬盱眙常駐人口之一的鄧大歡非常為這些開發商擔心：

未來可能不但是買房人不夠，怕是銷售人員也不夠用了。