這個11月，由於軍運會的特殊原因，供應陡增，對於購房者來說眼睛都要看花了，這裡給大家一點看房建議，一個是看尚有倒掛的老盤（目前已極少），另一個就是純新盤，因為首開往往是性價比最高的。
不過，並不是所有純新盤都合適，應該重點看那些品牌毛坯純新盤，比如今天我們要說的漢口道6號就是這樣一個新項目。
漢口道6號，營銷中心已正式開放，首推1號樓建面約98-100㎡、124-126㎡房源，毛坯銷售，即將開啟認籌。
華僑城&當代攜手打造 雙強聯合品質更高
漢口道6號為華僑城與當代集團聯合開發。
華僑城是國務院國資委直接掌管的大型文化央企，連續8年被評為央企A級企業，在武漢開發了著名的豪宅——華僑城·原岸，該項目一度成為2019年武漢賣得最好的豪宅之一。
當代集團是湖北省最具實力的民營支柱企業之一，業務遍布國內多個省市自治區及北美、歐洲、非洲等各個國家，參控股人福醫藥、三特索道、當代明誠等主板上市公司，在武漢投資開發了30多個地產項目。
漢口道6號地處金銀湖國家濕地生態公園旁，毛坯銷售，同時具備華僑城·原岸的豪宅基因，相比區域其他項目品質更高，這一點可以從項目已開放的營銷中心體現出來。
極富藝術氣息的圖書館設計
別具一格的兒童樂園
文藝氣息十足
就營銷中心來說，小妹覺得設計的還是比較有特色的，大家也可前往實地參觀。
60萬方純新大盤將迎首開 毛坯
漢口道6號總用地面積123664平米，總建面586337.86平米，項目包含15棟住宅樓、4棟商業辦公樓、以及1所公立幼兒園，共規劃2410戶，規劃停車位5220個。
項目效果圖
項目一期主打1、2、3、4號樓，首開預計推出1號樓建面約98-100㎡、建面約124-126㎡房源，毛坯銷售。
項目產品有幾個獨特亮點：
1、超大樓間距
項目即將推出的1號樓位於中央園林的北面，為了突出觀景效果，樓間距也設計的比較大。
從規劃圖可以看出，1號樓與南面樓棟之間的距離達68.8米，這在高層裡面是十分少見的。
來源於武漢市住房保障與房屋管理局
2、公攤相對較低
漢口道6號項目首推的1號樓公攤大約在22%左右，不算很小，不過相比市面上普遍的25-28%左右的公攤來說，還是相對低一些的。
公攤低，得房率就相應提高，套內實得面積將增多，自然更划算。
3、交房較早
項目一期主打的1、2、3、4號樓預計將於2021年3月交房，屬於比較早的，目前市場上的新房多數都是2021年底才交房，甚至還有更晚的。
如果著急住的話，項目交房之後可立即準備裝修，然後再放一放，年底差不多就可以入住了。
3米層高 全通透戶型 居住更舒適
漢口道6號首期預計推出1號樓，兩梯四戶布局，主打建面約98-100平米戶型、建面約124-126平米戶型。
項目層高為3米，相比市面上常見的2.9米層高，空高更高；同時，項目為連廊式設計，可達到戶戶通透的效果，居住舒適度更高。
連廊設計示意圖
項目連廊能保證戶戶通透的效果，且兩部電梯分開設置，實際使用可以說是一梯兩戶，可以一定程度上避免在連廊上通行，增強了私密性。
具體戶型圖如下：
建面約98-100平米三房戶型
該戶型為朝南三房，約98-100平米三房，功能性齊全，同時面積不大，總價相對較低，更適合一步到位的剛需族；雖然是朝南布局，但是因樓棟為連廊設計，同樣也能達到通透效果；進門客餐廳一體，活動空間更大；整體布局方正，動靜分離。
建面約124-126平米三房戶型
南北通透，三開間朝南，朝南採光面更大，而且位於樓棟的邊戶，三面採光，光照效果更好；南向陽台面寬達約5.7米，觀景視野加大，同時贈送面積也更多；主臥套房設計，居住舒適度更高。
毛坯銷售 區域少有
漢口道6號為毛坯銷售，雖然現在毛坯房不算很少，但也算不上很多，尤其是項目所處區域，毛坯盤就更少了。
我們來看一張圖
項目周邊樓盤示意圖
可以看到，項目周邊大概分布有近10個項目，其中為毛坯銷售的僅漢口道6號、豐澤園，剩下的8個全部都是帶裝修出售的。而豐澤園開發商不大，綜合品質一般，相比之下，漢口道6號無疑是更加優質的選擇。
與開發商統一交付的裝修房相比，毛坯房可以自己裝修，風格更加個性化，也更加實用；同時，自己裝修對於質量的把關也可以做的更好。
另外，據小妹打聽到的消息，漢口道6號首開價格有驚喜，預計很美麗喲，這麼一來，性價比就更高了。
武漢首部風森劇場 片區環境最好的社區
漢口道6號位於國家級城市生態資源——金銀湖濕地公園旁，整體環境十分宜居。而且，從項目出發，步行即可前往環湖綠道，健身休閒觀景都比較方便。
除了外部的環境，項目園林景觀設計也是項目一大特色，具體可表現為
現代典雅建築風格 樓棟錯開布局
項目採用現代典雅建築風格，立面強調橫向線條，現代感更強；項目整體規劃強調中軸對稱，儀式感更強；住宅樓棟錯開分布，能最大限度打開景觀視野，內部景觀視野也各有層次。
三大組團景觀設計
項目園林由山水比德設計，打造武漢首席森態社區，內部景觀分為微風藝術長廊+活力SHOW場+歡樂MUSEUM三大組團，我們挑兩個看看。
1、微風藝術長廊
漢口道6號，一反常規的地面園林設計，打造了挑高的微風藝術長廊，更富藝術氣息；而且站得高看得遠，環境也更加靜謐，不受打擾。
微風藝術長廊效果圖
2、神奇森林
傳統的兒童遊樂設施大多都一樣，一個鞦韆、滑滑梯、一個地面攀岩，太沒有創意，而漢口道6號項目將森林感運用到園林設計上去，就連滑滑梯都有森林的感覺，讓孩子們即刻開啟一場神奇的冒險之旅吧。
神奇森林效果圖
3、微風圖書館
項目還把圖書館搬到小區，既能豐富休閒活動，還能增加知識，也能促進小區業主之間的交流。
微風圖書館效果圖
漢口道6號的園林打造的是武漢首部風森劇場，尤其是神奇森林、微風圖書館等設計，特色鮮明，相比之下，周邊項目的園林就顯得比較普通。
自帶約11萬方商業 附近小區唯一大型商業配套
漢口道6號規劃有約11萬方的商業，商業街區採用現代block街區模式，商業以3-4層為主的獨立盒子，融入多種商業功能業態，能同時達到購物娛樂、休閒放鬆的效果。
商業效果圖
據悉，目前，伊莉維爾已正式入駐項目營銷中心。
伊莉維爾烘焙主題餐廳，是一家集烘焙、下午茶、餐飲為一體的烘焙餐廳，定位高端，該品牌在武漢選址為武漢天地、國廣等高端商圈，而漢口道6號卻能夠將其引入項目營銷中心，充分證明了其商業運營能力，由此可見，後期漢口道6號項目的招商必定也會很不錯。
同時，項目周邊目前已集結7個已交房小區、3個新盤，除了漢口道6號之外，其餘小區均只有部分社區商業，項目商業成了周邊小區唯一近距離的大型商業配套，漢口道6號必將成為這一區域的生活中心。
項目周邊小區分布圖
自帶12班公立幼兒園 周邊配套齊全
漢口道6號自身規劃有一所建面約3880平米的幼兒園，規劃為12班公立幼兒園，這也是區域內少有的公立幼兒園。
幼兒園位置示意圖
公立幼兒園相比民辦幼兒園還是有不少優勢：
首先，管理更加規範。公立幼兒園需受教育局監管，園區管理更加規範，孩子們上學也更加安全，家長也更加放心；
其次，費用低的多。目前，項目周邊民辦幼兒園的學費基本在1500元/月左右，品牌幼兒園甚至2-3000一個月也是很正常的，而公立幼兒園的收費一個月才幾百，比民辦要低得多。
除了項目自身的配套，外部配套也十分齊全。
商業方面，從項目出發約4公里左右即可到達金銀潭永旺，可作為日常購物的補充。
區域內最大的醫療配套——協和醫院金銀湖分院目前正在建設中，預計2020年竣工，距離項目約2公里左右，建成後就醫也非常方便。
協和醫院金銀湖分院效果圖
項目2-3公里左右範圍內還聚集有金銀湖中學、戀湖小學、馬池小學、武漢輕工大學、睿升學校、華師一附中美聯實驗學校等教育資源，上學也十分方便。
綜合點評：
1、漢口道6號為華僑城與當代合作開發，具有豪宅基因，品質更高，這一點從目前項目營銷中心開放展示出來的內容也可見一斑；
2、漢口道6號位於金銀湖濕地公園旁，再加上項目內部建築、園林的獨特設計，與外部環境相呼應，整體居住環境十分宜居；
3、項目自帶大體量商業，且是附近多個小區中唯一自帶大體量商業的項目，後期必將成為附近小區的重要商業配套；此外，項目周邊配套也比較齊全，醫療、學校也都距離不遠；
4、項目為毛坯銷售，自己裝修更放心，更具個性化，且項目層高為3米，空間更舒適。
漢口道6號營銷中心已開放，預計首期推出1號樓建面約98-100平米、建面約124-126平米毛坯房源，目前剛需收資料已截止，即將開啟認籌。