還有不到兩周的時間，2019年就要結束。臨近年底，南京樓市好不熱鬧，除了江北核心區開盤潮來襲之外，河西南、城南、城北等熱門板塊一批快銷紅盤相繼傳來最新開盤消息，最快都將於下周齊開，值得買房人重點關注。
河西南：華僑城預計下周收官 推出最後252套房源
前不久，華僑城天鵝堡驗資600萬公開了約265㎡樣板間，吸引不少眼球，項目年底收官的消息不絕於耳。
最新消息，據華僑陳天鵝堡置業顧問透露：項目最快將於下周加推最後一批江景大平層，分別是7、11、12、13、15號樓，共計252套房源，戶型面積為228、244、266、268、291㎡，精裝交付。
據悉，這次華僑城天鵝堡收官，大機率首付8成，驗資600萬，價格基本與前期持平，前期均價36900元/㎡。
華僑城天鵝堡收官房源信息如下：
7#戶型面積為228㎡，共約60套房源；
11#戶型面積為244、266㎡，共約64套；
13#戶型面積為244、268、291㎡，共約64套；
12、15#戶型面積為268、291㎡，共約64套。
值得一提的是，華僑城天鵝堡收官房源中，除了7號樓總高30層，其餘11、12、13、15號樓總高均是16層，且更靠近江邊，可瞰一線江景。
另外，今年大平層產品已成為河西南樓市的主流，本次華僑城天鵝堡收官最小戶型228㎡起步，項目此前兩次開盤244、266、268、291㎡的4種戶型都沒有。
華僑城天鵝堡收官戶型圖
有人說，華僑城天鵝堡是目前河西最值得搖號的樓盤，事實上，的確如此。天鵝堡作為河西南最後的一個限價盤，清盤之後，河西南新房或將全面接近4萬/㎡上市，而葛洲壩中國府和河西金茂府兩大高價地豪宅，上市價超5萬/㎡基本沒有懸念。
城南：鐵心橋中海、軟體谷大名城兩盤馬上開盤
預計也在下周，城南兩大熱盤都要開盤。一盤是位於鐵心橋的中海城南公館，另一盤是位於軟體谷的大名城紫金九號。
中海城南公館，是地鐵S3號線賈西站上蓋項目，項目即將推出5、6、8、9、11號樓二期升級產品，共計655套房源，戶型面積為101、103、131、139㎡，准現房精裝交付。其中6和9號樓為本地塊樓王樓棟，中庭景觀視野環繞。
需要指出的是，中海城南公館此次加推的房源戶型中，面積約139㎡戶型為130㎡的升級版戶型，亮點很多，頗受買房人青睞。
（中海城南公館139㎡戶型圖）
中海城南公館交通優勢十分明顯，S3號線地鐵兩站可到達河西南，四站可以到達南京南站。項目附近的龍翔大道連接河西新城與南部新城貫穿東西。無論自駕還是公共運輸都非常的便利。
無獨有偶，軟體穀神盤大名城紫金九號預計12月底迎來收官加推。目前項目僅剩2、3、4、6號樓待售，共計268套毛坯現房房源，戶型面積89-158㎡，前期毛坯均價39998元/㎡。
大名城紫金九號收官房源信息如下：
2號樓共17層，只有118、128㎡兩種戶型，共102套房源，三個單元設計，兩梯兩戶；
3號樓共17層，只有140、143㎡兩種戶型，共68套房源，兩個單元設計，兩梯兩戶；
4號樓共9層，戶型面積有89、100、104㎡3種，共72套房源，四個單元設計，一梯兩戶；
6號樓為樓王，共13層，全部都是158㎡戶型，共計26套房源，一個單元設計，兩梯兩戶。
大名城紫金九號上一次開盤是在今年11月11日，也是項目首開，推出1、7、8、9、10號樓共446套毛坯房源，共吸引3465組買房人報名搖號，中籤率僅12.6%，平均8個人搶1套房！開盤2個半小時左右，首開房源基本售罄！
作為城南的地王盤，大名城紫金九號從拿地時就備受市場矚目。項目坐落於軟體谷片區，周邊配套十分成熟。可以預料到，大名城這次收官，估計還是和首開一樣，首付4成，驗資100萬，中籤率可能更低。
城北：小市鼓印蘭園、邁皋橋金浦御龍灣兩盤又要開了
最近，城北樓市也是熱鬧非凡。備受買房人關注的鼓印蘭園和金浦御龍灣兩盤很快又要推新。
位於小市的鼓印蘭園是由葛洲壩和陽光城聯合打造的改善品質盤。項目預計本月底加推6號樓，共計54套洋房房源，戶型面積為130㎡，精裝交付。
（鼓印蘭園130㎡戶型圖）
上個月27號，鼓印蘭園加推3號樓102套精裝房源，戶型面積127、144㎡，均價38495元/㎡，中籤率18.1%。開盤1.5小時全部售罄。掌柜君在開盤現場了解到，很多搖號靠後的買房人，都趕來撿漏，不少人直言：這才買不到，就等下次開盤！
作為鼓樓核心區少有的改善樓盤，鼓印蘭園每次開盤都備受市場追捧，尤其地緣客戶更是時刻關注該盤的動態，開盤告捷已成為項目常態。
此外，邁皋橋板塊的限價老盤——金浦御龍灣近日又傳來開盤消息：項目預計本月底或1月初加推G3號樓，共124套毛坯房源，戶型面積約87、89、111㎡，首付預計5成。前期均價26500元/㎡。
金浦御龍灣今年3次開盤全部售罄，毛坯均價2.6-2.8萬/㎡，最近的一次開盤是在今年11月18日，當時推出G1幢248套（含1套人才房），首付5成，1220組搖號，中籤率20.3%，開盤「日光」。
該盤之所以不愁賣，主要是因為項目位於主城中心城區，周邊配套完善，再加上嚴格限價，一二手房有一定倒掛，備受剛需、剛改以及投資客關注。
目前，鏈家數據顯示，金浦御龍灣二手房掛牌均價為33242元/㎡，最近的成交記錄是在上個月底，一套約70㎡小戶型，毛坯成交單價31778元/㎡。對比新房價格來看，金浦御龍灣一二手房倒掛超5000元/㎡。
寫在最後：
以上5家熱盤最近隨時可能拿到銷許，對於買房人來說，提前做好選房攻略尤為重要，要知道像華僑城天鵝堡、大名城紫金九號兩盤都是收官加推，這次錯過了，以後就沒有上車機會了~