自古以來，房子一直是人們最關心的問題，它代表著身份和地位的象徵，如今又跟小孩上學，老人養老、結婚、戶口等各種生活問題直接相掛鉤，所以很多人覺得沒有房子簡直寸步難行，有了房意味著更有家庭安全感，有了房意味著能夠抵禦通貨膨脹、防止財富縮水。
因此，近幾年隨著人們生活水平不斷提高，國人對住宅類房產的配置水平也水漲船高。有數據顯示，中國人持有的房產占家庭總資產的比例高達77.7%，而且學歷越低，收入越低，房產的比重越高。
不過，這些家庭資產大多數都是「紙面財富」，背後蘊含著一個風險，那就是「高負債」。有數據顯示，從2013到2019年，很多家庭因為買房而負債。其中，有六成家庭負債是來自房貸，個人房貸增速高達26%，遠超其他國家。剔除掉房產的話，國內存款達到50萬以上的人口只有1600萬人左右。
另外，在剛需和投資的雙驅動下，樓市經歷過「非理性」繁榮後，房價基本處於高位橫盤的狀態。但是，由於我國房產持有率高，且帶有較高的槓桿率，出於風險考慮，房價很難出現「大漲大跌」的現象。
那麼，對於還沒「上車」的剛需族而言，2020年該不該買房？未來「房子」和「現金」哪個更值錢？不妨先看看首席經濟學家和馬雲是怎麼回答的。
馬雲曾說出「四字」建議，那便是「房價如蔥」。在他看來，我國現有的房子已經足夠人們居住了，隨著房子供應越來越多，房價將會變得跟「蔥價」一樣越來越不值錢。所以，年輕人不要過早被房子所束縛，應該更關注自身未來的長期發展。
SOHO中國的潘石屹也表示，中國的房地產市場不可能像過去十年那樣發展了，現在人均居住面積有三十幾平方米，每年還有十幾億平方米的房產要竣工。所以，現在的樓市如同一艘「鐵達尼號」，馬上就要撞上冰山了。
首席經濟學家金岩石更是「直言不諱」，他在活動中多次重複表示：「未來三年，賣掉所有的投資性房產，不用問價格」。要知道，他曾經還覺得北京房價賣不到30萬每平米就是「恥辱」。如今，有這麼大的改觀，難道他察覺到了什麼？
不管怎樣，靠房地產短期「造富」的時代早已成為過去，隨著房產持有成本不斷上升，投資房地產將變得越來越不划算，甚至還有經濟學家表示，現在「一買房就虧」。
但是，對於剛需族而言，只要存在住房需求，並且經濟比較寬裕的情況下，就不用過分關注房價的漲跌，因為自住至少要看長達30年的時間，以這個時間段來考量，相比持有現金而言，持有房產將會更「划算」一些。
如果到了哪一天，房子不再跟孩子教育、戶口這些切身問題相掛鉤，它的居住價值可能會顯得更純粹一些。所以，相比抑制房價本身，其背後推動房價上漲的根源依然值得深思。