近日，南京規劃局網站公布，青龍地鐵小鎮高科G51地塊房地產開發項目規劃設計方案批前公示。
規劃顯示，高科G51地塊將建6棟住宅，1棟社區配套，項目效果圖也已出爐，城東仙林將再添一純新盤！
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項目規劃方案、效果圖出爐，將建設6棟住宅，1棟社區配套
據公示顯示，高科G51地塊將建設6棟住宅，1棟社區配套，地塊總用地面積約30214㎡。
項目平面示意圖
項目效果圖
據江蘇土地報道，2018年12月18日，該地塊至少有8家房企參與競拍，經17輪競價，最終被高科已總價6.4億元拿下，樓面地價17514元/㎡，溢價率33.3%。
高科G51地塊東至潤蘇路、南至四望路、西至福寧路、北至現狀。為二類居住用地，容積率1.01≤R≤1.7，其總用地面積30204.66㎡，出讓面積21495.80㎡。
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項目緊鄰深業青瓏上府、瓏悅、招商正榮東望府、南京悅峯四大盤，區域內配套齊全，未來將形成一定規模的人居中心
值得一提的是，高科G51地塊緊鄰深業青瓏上府、瓏悅、招商正榮東望府、南京悅峯四大純新項目，未來將形成一定規模的人居中心，容納住戶超8千戶。
過去的兩三年時間裡，受限價影響，片區新房價格並無明顯增長，毛坯房備案價在2.4萬/平，精裝房2.7-2.8萬/平。
目前區域內在售樓盤僅有招商正榮東望府、瓏悅。純新盤有南京悅峯、深業青瓏上府、高科G51地塊、陽光城文瀾公館。
樓盤詳情
招商正榮東望府：預計8月下旬加推，項目僅剩1、7、11號樓尚未加推。1號樓有73㎡和84㎡兩種戶型，各80套，兩梯四戶，總高20層；7號樓是招商正榮東望府的樓王，有72套129㎡戶型房源，兩梯兩戶，總高18層；11號樓有72套117㎡戶型，兩梯兩戶，總高18層，預計2021年6月精裝交付。公寓項目將在9月首開，只有一個35㎡的戶型，B-2號樓為獨立商業體，其餘所有樓棟的1-2層均為商業，B-7號樓為公寓，B3-B6為寫字樓。
瓏悅：預計8月底加推4號樓，共計72套房源，其中36套戶型建築面積129㎡，為收官房源，36套戶型建築面積107㎡。戶型分布為129、129、107、107㎡，精裝交付，兩梯兩戶設計。
陽光城文瀾公館：預計本月公開售樓處及樣板間，目前在進行售樓處內部裝修工作，戶型建築面積為82㎡、99㎡、119㎡，戶型圖已上傳至圖庫。建設2棟11層、1棟9層、5棟8+1層（頂躍）住宅，整體得房率在82％-85％左右，共425套房源，一梯兩戶。
深業青瓏上府：預計將在明年上市。建設7棟17層住宅，2棟18層住宅。須配建一處15班幼兒園，樓麵價16667元/㎡，項目需現房銷售，預計竣工時間2020年底。
悅峯：預計在8月中下旬首開，首開樓棟暫定為1、4、9號樓，共計306套房源，戶型建築面積為90㎡、110㎡、130㎡，兩梯兩戶設計，精裝現房銷售，項目放風價不到29000元/㎡，最快交付預計在2019年年底。已公開建築面積為90㎡、110㎡、130㎡樣板間。
此外區域內配套齊全
交通配套：目前地鐵4號線貫穿整個青龍地鐵小鎮，小鎮片區距地鐵2號線南大仙林校區站直線距離約2公里，距地鐵4號線東流站直線距離約1.2公里。地鐵8號線、15號線、16號線正在規劃中。
教育資源：區域內有仙外青龍分校，據悉，十三五期間出讓的宅地，都是仙外青龍分校的學區，目前正在建設中，預計2020年秋季招生投用。
醫療資源：目前區域有一個三甲醫院正在建設中—省中醫仙林分院。項目預計2019年底完成所有住院樓的屋面封頂，計劃2021年投入使用。
最後，你覺得高科G51地塊17514元/㎡的樓面地價，商品房價格會賣到多少呢？歡迎評論區互動~