【解說】8月7日，中國經濟體制改革研究會副會長樊綱、中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松、陽光資產首席戰略官邱曉華等數百位經濟界、地產界業內人士，匯聚2019博鰲房地產論壇，共探嚴格調控下的中國房地產業新變局。
2019年，中國地產行業迎來前所未有的新局面，各地頻頻加碼調控政策。近日召開的中共中央政治局會議重申「房住不炒」，首提不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
陽光資產首席戰略官邱曉華認為，中央明確向市場傳遞不將房地產作為短期刺激經濟的手段，且金融監管部門再次收緊有關房地產的融資環境，預期2019年下半年中國房地產市場景氣可能下滑。
【同期】(陽光資產首席戰略官邱曉華)從政策面預期未來，我想下半年的房地產市場景氣可能會有所下滑，不會保持上半年這樣一個相對於整體投資低速，地產投資相對比較快的形勢，下半年可能會逐步有所改變，地產投資的速度會放緩。
【解說】中國經濟體制改革研究會副會長樊綱表示，當前市場供給結構在發生改變，隨著供給增加下一階段房地產市場會趨於平衡。同時，中國地產行業面臨兼并重組，這屬於鳳凰涅槃，對地產企業是一件好事、不丟人。
【同期】(中國經濟體制改革研究會副會長 樊綱)過去很多企業就一塊地蓋那麼幾棟樓，就成立個公司，他效益又不好、又沒有規模效益，遇到了金融收緊等等，自然會面臨困難。用股權換投資、用股權換金融，這不就是直接融資，這不就是所謂兼并重組，也沒什麼丟人的，就是一個不斷調整的過程。
【解說】樊綱呼籲政府要儘快推動長效機制落地，以代替短期救火式的行政手段，建立比較健全的市場機制。同時樊綱指出，對房地產業限什麼都可以，千萬不要限價。
【同期】(中國經濟體制改革研究會副會長 樊綱)現在最擔心的是演化到限價，這就不是改變供求背後的參數了，這是取消市場機制本身了，市場機制本身是什麼？是供求關係決定價格。你一限價這就亂了，限價之後這些短缺的事情就都發生了，我們回想過去短缺時代：走後門、遞條子、搖號什麼事情都來了。這就提醒我們什麼？提醒我們，我門現在限這個、限那個畢竟是一種行政手段，畢竟不是市場機制。
【解說】中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松表示，房地產行業的轉型、業態以及發展空間都和城鎮化發展息息相關。中國目前處於快速城鎮化後半段，雖速度有所減緩，但仍有明顯提升空間，預計2030年將是中國城鎮化的分水嶺。
來源：中國新聞網 記者 李宇凡 海南陵水報道
原標題：業內人士聚焦2019樓市新變局 前景、限價話題引熱議
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文章來源:中國新聞網