從古至今，人們似乎一直對買房有一種特殊的執念，儘管現在房價居高不下，大家對買房的熱度似乎並沒有減少。沒房的想要買房，有房的想要換房改善生活，房子除了用來居住，更是一個家庭的不動產，因此，房子的「升值空間」也是極為重要的一點。有人說「買房就是買地段」，確實，品質影響價格，地段決定價值，這是房產的鐵律。那麼什麼樣的房子才是最保值的呢？大佬李嘉誠的7字箴言告訴你答案！
十幾年前，李嘉誠的一句「決定房地產的三要素：地段、地段、和地段」，已被無數地產人員引用過無數次，至今仍被奉為業界的金科玉律。那什麼地段才能稱得上是好地段呢？
一二線城市優於三四線城市，市中心優於偏遠郊區，老城區優於新區，買在優渥地段的房子不管是出租還是轉手都完全不用擔心。一個城市的核心區域，就是市中心，越靠近城市中心，就意味著配套資源越豐富，人口越密集，和交通越便捷，只有市中心才是稀缺資源。但是這一點也不能一概而論，像北上廣深等一線城市確實是這樣，因為這些城市的市中心從來沒變過，越靠近市中心的房子越貴，而其他城市呢？
近些年，全國多個城市都興起了新城開發熱潮，新區一旦建設起來，市中心就會往新區方向遷移，新區發展越快，老的市中心也就越不值錢，但如果想要在這些區域買房，就必須要有長遠的眼光。如果買對了，幾年後的市值房子翻一番，如果買錯了，則可以說是「一文不值」，淪為紙上財富，很多規劃的新區都因為人口流逝和投資不可持續，最後變成了無人區。
那麼什麼樣的房子才能稱得上是地段比較好的房子呢？
1、工作上的好地段
不知道大家有沒有聽說過「五千米幸福理論」，指從家到共公司的距離如果在5千米以內，人的幸福感就會很高。對於首次購房的剛需來說，小區環境和戶型可以不那麼在意，但如果有可能，儘量選地鐵、公交站附近，離工作地點近一些的房子。
2、生活上的好地段
房子的周圍配套，直接影響著我們日後生活的幸福感與舒適度，公園、醫院、飯店、理髮店、乾洗店、生活超市、服裝店等等都是比較重要的，試問誰也不想平時出門買個菜，剪個頭髮都開車跑到幾千米以外吧！
3、教育上的好地段
自古以來，父母為了讓子女接受更好的教育，贏在起跑線上，所付出的時間和金錢都是非常多的，因此很多家庭在購房時都特別注重學區這方面，一些開發商會利用學區房的噱頭吸引購房者，聲稱會引進某某名校的分校，但大家在購房時一定要提前看看區域規劃，避免受騙。
4、交通上的好地段
地鐵口對於房價的影響可以說是比較大的，地鐵發展從規劃到通車一般分為幾個大的階段，，不同階段對於房價的影響也有所不同。但規範來講離地鐵房的標準是：距離地鐵站點步行5分鐘可到達的房子稱之為「正地鐵房」，10分鐘內到達稱為「准地鐵房」，15分鐘內到達稱之為「近地鐵房」。超出15分鐘的就不再是地鐵房了。
希望這篇文章能對想買房的你有所幫助，你關於買房選地段有什麼好的看法和建議嗎？歡迎在下方評論區留言討論~