南京市中心只賣2.8萬/㎡！156㎡3房2廳3衛450萬急售

今天是2019年11月28日，南京樓市微信平台給大家帶來第939期【粉絲賣房】。我們已核實，這是真實靠譜的個人房源，免中介費。

註：文中房屋圖片為房主實拍，並授權本平台使用

秦淮區，登隆巷江隆邨，12樓（總高30層），產權面積156.47㎡，3房2廳3衛，總價450萬元，單價28760元/㎡，簡裝，房主聯繫方式：18516690523

房主自述：我這套房子是昇州路登隆巷19號江隆邨，這棟樓是個帶電梯的高層房源，我家是156.47㎡的複式房源，一直空置著，沒怎麼住，家中有些灰塵，但是裝修使用的都是非常好的材料，後期只要出新下就能夠入住。

我房子緊鄰夫子廟景區風光帶，旁邊就是朝天宮景區，周邊限高，沒有遮擋，在家就能看到古老的南京城，非常壯觀。此外，我還有一個產權車位，另售。要是你對這套房子感興趣，可以聯繫我看房。

登隆巷江隆邨高層小區位於秦淮區昇州路上，樓下就是朝天宮古玩市場，周邊配套成熟，高層視野好，採光足，居住舒適。

登隆巷江隆邨

小區

登隆巷江隆邨

面積

產權面積156.47㎡。

樓層

該房源在12樓，總高30層

戶型

3房2廳3衛

房主聯繫方式：18516690523

報價

總價450萬，單價28760元/㎡，滿5年唯一。

房主說：這套房子已經是滿5年唯一的，買房稅費成本低，平時一直都是空置著的，隨時可以看房。

（房貸明細，點擊看大圖）

編輯註：這套房子首付3成，需要135萬元，按照基準LPR+80點（即5.60%），貸款30年來計算，月供約為18084元。

交易稅費

編輯註：這套房子滿5年唯一，沒有增值稅和1%個稅，只有1.5%契稅，房主報價為凈得價，後期買房人還要繳納稅費總共約6.7萬元。

交通

（區域位置）

我們小區距離地鐵1號線三山街站約1公里，距離地鐵2號線約1.8公里。同時地鐵5號線（在建）朝天宮站就在附近。周邊有公交線路4路、7路、13路、21路、23路、28路、37路、41路、48路、75路、80路等數十班公交，開車的話，出來就是昇州路，出行便捷。

學區

小學：南京市朝天宮民族小學

中學：南京市第5初級中學(冶城校區)

配套

房主說：我們小區在就在秦淮區昇州路上，隔壁就是萬科安品園舍頂級別墅小區。周邊配套非常成熟了，菜場、醫院、商場應有盡有。此外這邊的人文歷史氛圍也十分濃厚，北邊是朝天宮是江南地區現存建築等級最高、面積最大、保存最完整的古建築群，南邊就是夫子廟秦淮風光帶，擁有非常多的歷史知名景點。

地址

南京市秦淮區登隆巷19號。

戶型圖

房主說：我這套房子是個複式結構，這棟樓是30層的電梯高層，我家是12樓的，視野和採光都非常不錯。入戶是個超大的客廳和餐廳，南邊通透，1層還有一間臥室，廚房和衛生間，樓上是2間臥室，朝南還有超大的陽台。

業主實拍

進門的餐客廳，面積非常大，南北通透。

客廳，一直空置著，後期需要重新出新裝修。

一樓臥室，可以做成老人房，朝南的陽台，設計的書桌台，可以看看書。

樓上臥室，豐富的儲物空間。

二層主臥，帶有獨立衛生間和陽台，還有部分空間可以改成衣帽間。

廚房

衛生間，乾濕分離，通風足。

編輯註：我在鏈家官網上查了一下，登隆巷小區的最新參考價是31689元/㎡，小區近期暫無成交，目前小區在售房源中，大部分都是60㎡左右，報價約3萬元-3.5萬元/㎡，100㎡以上房源只有這一套，價格供大家參考。

注意甄別信息，辦理合法交易手續

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