9月6日，瀋陽市房產局發布關於聯合印發《關於進一步促進我市房地產市場穩定健康發展的通知沈房發（2020）14號》。從7月份70大中城市價格指數來看，在全國處於較高水平。不斷上漲的房價促使瀋陽出台調控政策，為樓市降溫。長春、哈爾濱近階段漲幅明顯，不排除未來出台政策收緊樓市的可能。
第36周百城二手住宅市場價格與上周持平，市場平穩運行
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第36周百城二手住宅市場均價為15376元/平方米，與上周持平。4月初以來，隨著疫情的影響逐步消退，市場活力持續恢復，土地、新房市場一度火熱，一定程度上帶動二手房市場預期轉好，自2020年13周以來二手住宅價格持續上行，本周價格與上周持平，二手住宅市場平穩運行。
第36周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為59個，較上周增加13個，平均漲幅為0.32%，與上周持平；下跌的城市數量為37個，較上周減少13個，平均跌幅為0.34%，與上周持平；持平城市4個，與上周持平。本周市場價格上漲城市數量顯著增加，市場信心較為穩固。
分城市等級來看，第36周一二線城市市場價格環比下滑，三四線城市市場價格較上周上漲。一線城市市場均價為61717元/平方米，環比下跌0.23%；二線城市市場均價為18106元/平方米，環比微跌0.07%；三四線城市市場均價為11796元/平方米，環比上漲0.12%。
疫情過後，三四線城市房價回溫速度緩慢，城市本身缺乏產業支撐，加上人口流失嚴重，房價難以達到一定高度。過去一周，三四線城市二手房價格出現微小漲幅，市場有所緩解。一二線城市價格有所下降，其中一線城市跌幅居首，近兩月，關於房地產調控座談會接連召開，像杭州、無錫、深圳這樣的城市相繼出台樓市調控政策，嚴防炒房者，穩定房價。預計未來其他城市也會根據各自城市特點出台相關規定，把控城市房產市場入口。
東北城市二手房均價10396元/㎡ 均價上漲
分區域來看，2020年第36周有4個區域市場均價下跌，4個區域市場均價上漲。
上漲城市中，東北城市市場均價為10396元/平方米，環比上漲0.25%，漲幅居首；其次為中部城市，市場均價為10019元/平方米，環比上漲0.14%。東北城市中，東三省城市占7城，漲幅城市5個，占比數量較多，但東北漲幅不能完全代表城市動態，當前東三省城市調控在即，未來均價或將有所回落。
下跌城市中，西南城市市場均價為10445元/平方米，環比下跌0.14%，跌幅居首，環渤海經濟圈市場均價為15443元/平方米，環比下跌0.11%，位居跌幅第二。
本周環比漲幅TOP10以二線和三四線城市為主，從經濟圈來看，環渤海、長三角、中部等均有分布。其中，中部城市岳陽價格漲幅為2.33%，位居首位；唐山和秦皇島漲幅分別為1.47%和1.08%，分別位居第二、三。
環比跌幅TOP10以環渤海、珠三角以及西南的二線和三四線城市為主。其中，長三角經濟圈的寧波位居跌幅第一，本周跌幅為2.47%；西南城市南充和貴陽本周跌幅分別為1.1%和0.9%，位居第二、三。
東北7城5漲2降 哈爾濱領漲
第36周哈爾濱市二手房市場均價11225元/㎡，漲幅為0.41%，漲幅持續收窄，哈爾濱漲幅領漲東北城市。截至目前，哈爾濱均價已連續7周價格上漲，從8月城市漲幅看，哈爾濱漲幅最高。從城市中看，二手房掛牌量持續有所下降，這也可能成為房價變化的因素。市場回暖後，售房者心態發生變化，當前總房價並未達到預期，所以更多售房者選擇觀望，延緩入市。
出現漲幅的城市有：瀋陽、長春、哈爾濱、丹東、鞍山，漲幅分別為0.34%、0.35%、0.41%、0.11%、0.36%。本周漲幅城市增加3個，東三省省會城市齊漲，其中瀋陽、長春兩城漲幅相近。近日，瀋陽房地產市場開始有序調控，新房市場將會在未來呈現穩定趨勢，從而帶動二手房市場均價驅穩；長春均價與瀋陽所差無幾，在近期房地產座談會中，長春也被點名提及，或與瀋陽相似，未來長春將進行市場調控維穩房價；丹東、鞍山兩個城市按照城市等級來看，位居三、四線城市，隨著經濟水平恢復井然有序，三四線城市也邁開步伐，市場逐漸恢復，樓市均價小幅上漲。
出現降幅的城市有：大連、吉林兩城，降幅分別為0.37%、0.52%、0.24%。大連均價已經連續兩月出現下降，其中持續5周的下跌，讓大連樓市看似低迷。從市場反饋來看，大連樓市仍受東三省其他城市青睞，對於純內陸城市的黑龍江和吉林兩省，沿海城市占有絕對優勢，每年吸納這兩省人口比重較高，市場價格穩定也有利於人口進駐；而吉林城市均價下跌，或與房源量變化有關。
南崗區24小時降價房源量最多
諸葛找房24小時降價房源顯示，今日哈市共有降價房源198套（上周258套），出現降價房源最多的區域是老城區南崗，共有56套，主城區均價12465元/㎡，環比上月上漲0.6%。
從整體上看，兩居室降價房源共122套，占總房源數量的61.62%。從面積上看，60-90㎡房源共計78套，占比39.39%；60㎡以下戶型房源共計38套，占比19.19%。當前剛需戶型在市場仍占有較大比重，從交易難易程度上看，小戶型在市場流通性更好。
截取大中小各種不同戶型中降價幅度較大的房源如下，均是位於南崗區復華小區，建面45㎡的一室一廳房源，總價下降13萬；建面150㎡三室一廳房源，總價下降7萬。
小結
從近期房地產座談會上剖析，各主要城市正根據自身情況出台相應政策，房地產市場調控有序，且力度加大。各地房價與收入比的確存在一定偏差，但房價不會出現大漲或大跌，維穩是當前樓市主要內容，在這基礎上進行調控。