中房報記者 付珊珊 上海報道

「遲日江山麗，春風花草香。」3月31日，在2019年業績發布會上，綠地香港董事會主席兼行政總裁陳軍首先對今年開年的疫情表達了看法，其認為「疫情不掩芬芳，我們必將迎來春暖花開」。

在剛剛過去的2019年，綠地香港也實現了各項財務指標的增長和優化。

首先在銷售表現上，公司全年銷售額達484.58億元，同比增長約28%。2019年，面對市場下行壓力，公司狠抓銷售去化和回款，合計銷售回款率超90%。同時，有效控制供應節奏，加大交付結算力度，全年合同交付面積131.1萬平方米，竣工備案面積157.2萬平方米，全年結轉收入實現176.62億元，同比增長14.4%。

營收增長的同時，綠地香港利潤表現也在同步增長。公司年度凈利潤達人民幣30.41億元，同比增長54%； 歸屬母公司凈利潤達人民幣24.74億元，同比增長43%；凈利率達17.22%，同比上漲4.39個百分點；毛利率達30.89%，同比上漲4.10個百分點；每股盈利達人民幣0.88元，同比增加44%。

在陳軍看來，綠地香港2019年的業績亮點之一就是優化區域布局，補充優質資源。

2019年，公司利用綠地品牌優勢進行戰略勾地，以及國資優勢進行強強聯合。自2019年初至今，累計獲取項目18個，總建築面積約549萬平方米，預計新增貨值619億元。包括昆明夢雲南、常州名墩道、廣德城際空間站等戰略勾地、強強合作項目，吳江太湖朗峯、太湖新城、通州江海圖等剛需項目。按計容面積計算，近80%為住宅，業態結構進一步優化。

截至目前，綠地香港土地總儲備約2137萬平方米，布局於全國25個城市，合計62個項目，權益占比約84%，形成了長三角、大灣區、北部灣、及滇中城市群的均衡縱深布局，能夠支撐公司未來2-3年發展需求。

過去一年，公司主要致力於研究運營管理模式，通過創新、提升科技手段為運營賦能，提速信息化，全面覆蓋智能化系統。

業績增長同時，負債結構進一步優化。期末公司凈負債率18%，遠低於70%的凈負債率安全標準。期末公司有息債務餘額133.89億元，其中65%為長期債務，35%為短期債務，加權平均融資成本5.87%，保持行業較低水平。

此外，董事會秘書雷雨表示，目前公司沒有信託貸款和土地過橋貸款，在負債方面較為安全穩健。

對於2020年，管理層制定了550億元銷售目標，相比2019年484.58億元，目標增速約13.5%