7月已進入下旬階段，在這個月中，疫情對樓市的影響逐漸消退，印記雖在，也阻擋不了樓市向好。百城二手住宅均價持續上漲，市場熱情有所恢復，據中介機構工作人員反饋，進入7月成交量明顯增加。
低迷了近一季度的哈爾濱，也在本周迎來了第二次漲幅，且漲幅較大。
第29周百城二手住宅市場價格環比上漲0.08%，漲幅擴大0.03個百分點
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第29周百城二手住宅市場均價為15324元/平方米，環比上漲0.08%，漲幅與上周擴大0.03個百分點。4月初以來，隨著疫情逐步得到控制，市場熱度持續上升，二手住宅價格也呈現上升態勢，截止到本周，二手住宅價格連續17周上行，二手住宅市場穩步恢復。
第29周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為48個，較上周減少1個，平均漲幅為0.3%，與上周相比收窄0.03個百分點；下跌的城市數量為44個，較上周減少4個，平均跌幅為0.18%，與上周相比跌幅收窄0.02個百分點；持平城市8個，與上周相比增加5個。本周市場價格上漲城市和下跌城市個數均有所減少，持平城市數量增加，市場進入平穩發展期。
分城市等級來看，第29周二線和三四線城市市場價格環比微漲，一線城市市場價格下滑。一線城市市場均價為61383元/平方米，環比下跌0.18%；二線城市市場均價為18105元/平方米，環比上漲0.13%；三四線城市市場均價為11731元/平方米，環比微漲0.1%。
東北城市二手房均價10260元/㎡ 現微小漲幅
分區域來看，2020年第29周僅2個區域市場均價下跌，其他6個區域市場均價環比上漲。
上漲區域中，長三角經濟圈均價為19784元/平方米，環比上漲0.2%，漲幅居首；珠三角經濟圈市場均價為21522元/平方米，漲幅為0.14%，位居第二；西北城市市場均價為9717元/平方米，環比微升0.05%，漲幅位居第三。
下跌城市中，環渤海經濟圈市場均價為15524元/平方米，環比下跌0.07%，跌幅最大。
本周環比漲幅TOP10以二線和三四線城市為主，從城市群角度看，長三角、珠三角城市占據主要份額。其中，環渤海經濟圈的的威海以1.29%的漲幅居首；長三角經濟圈的嘉興以1.21%的漲幅位居第二；南通以1.2%的漲幅位居第三。東莞、杭州、寧波等城市近期市場熱度較高，價格上漲過快，自7月份以來陸續出台了收緊樓市的相關政策，但從價格漲幅上來看，政策的降溫效果有限，對市場信心的影響不大。而深圳在政策力度上較為嚴厲，一定程度上遏制了市場需求，打擊了炒房現象，給過熱的二手房市場帶來一定的降溫，本周漲幅相比上周收窄了0.29個百分點。預計後期其他市場過熱的城市在政策上或將跟進。本周東北城市僅哈爾濱上榜，已經消失在漲幅榜很久，也是近三月以來哈爾濱漲幅最大的一次。
環比跌幅TOP10以環渤海以及長三角地區的三四線城市為主。其中，張家口連續兩周位居跌幅前三，本周跌幅為1.35%居首；株洲和上海分別以0.46%和0.4%的跌幅位居二、三。
東北7城3漲4降 哈爾濱漲幅擴大
第29周哈爾濱市二手房市場均價10700元/㎡，漲幅為0.56%，每平米上漲40元。本周哈爾濱均價漲幅突破0.5個百分點，位居全國第十。截至目前，哈爾濱闊別漲幅榜3月有餘，進入四月月後，哈爾濱均價出現兩次漲幅，此次漲幅較大。從目前哈爾濱市場反饋來看，疫情影響逐漸消退，但未全面恢復，受哈市熱點校區政策影響，部分區域內熱點小學校區房價格看漲，九月開學前的這段時間為成交旺季。松北區區域價格一直凸顯，南崗、道里、呼蘭價格穩中有張。
出現漲幅的城市有：哈爾濱、丹東、鞍山，漲幅分別為0.56%、0.44%、0.08%。丹東和鞍山兩個城市近幾周表現穩定，一直處於上漲趨勢，其中丹東漲幅較上周漲幅擴大0.36個百分點，為東三省城市中漲幅第二名，隨著疫情影響逐漸減弱，暑假來臨，旅遊旺季出現，與往年不能相及，但今年旅遊業正在恢復，丹東作為旅遊城市，均價也隨之看漲；鞍山漲幅較上周收窄0.04個百分點，近兩周鞍山均價雖在上漲，但漲幅持續收窄，按照此局勢接下來均價很難判斷。
出現降幅的城市有：大連、瀋陽、長春、吉林，降幅為0.22%、0.20%、0.07%、0.12%。從圖表上看，同屬遼寧的瀋陽和大連兩個城市，表現非常一致，經過連續兩周漲幅之後，本周均價下降，且降幅均達0.2個百分點，屬較大降幅。這個季節的大連，正是旅遊旺季，加上大連臨海，海景房、度假房等一直吸引其他內陸城市人口，疫情之後大連漲勢較好，雨季之後會迎來上漲；瀋陽城市人口吸納程度好於其他兩個省會城市，近兩月整體趨勢還是上漲的，進入7月後前兩周上漲，這一周價格下降，預計本月還以平穩為主；長春近一季度表現十分良好，疫情期間逆勢上漲，但從6月下旬開始，逐漸出現下滑，後勁不足；前兩月吉林漲幅較大，作為非省會城市來說，表現十分優異，7月已連續兩周價格下跌，均突破0.1個百分點，後勁同樣較弱。
從這一周漲幅情況看，威海、寧波、海口，這樣的沿海城市優勢明顯高於內陸城市，准一線城市杭州均價也一路上漲。疫情過後，大家的購房觀發生轉變外，很多人將工作和生活重心轉移到南方城市。的確，從發展上看，南方城市經濟水平較高，房價高低只是城市發展的一個縮影。
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