隨著南京房價的不斷上漲，購房門檻也越來越高，很多精明的買房人面對高房價的同時，將目光轉向了另一類房源---法拍房。就目前來看，法拍房的價格相對更低，安全性相比以前有所提升，也成為買房人撿漏的好機會。
今天，掌柜君發現仙林神盤高科榮境，有一套二手房正在等待拍賣，低於市場價184.5萬，可以說是個撿漏好機會。更值得關注的是，該小區還有最後88套房源未售，目前已經超5000組想買，首付或提高至8成。
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仙林神盤高科榮境低於市場價184.5萬拍賣，還可貸款
據阿里拍賣司法網顯示，這套高科榮境房源建築面積148.52㎡，起拍總價430.5萬，市場價為615萬，等於低於市場價184.5萬拍賣，還可以貸款。截至目前共有183人設置提醒，3680次圍觀。
即將拍賣的房源位於小區58棟二單元，具體是1103室，這是一個頂樓躍層房源，三房兩衛，還帶一個大露台。
該套房源建築面積148.52㎡，套內面積121.48㎡，目前室內是裝修未完工，從一些房屋實景圖就能直接看出來。
另外，還有幾點需要想買的人注意下：
1、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理；
2、可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費，拍賣人不承擔上述費用；
3、過戶時所產生的稅、費、金各自承擔，由買受人預付，房產欠費由買受人承擔。
值得注意的是，該房源起拍價僅430.5萬，換算下來單價僅28986元/㎡，與前期開盤的價格相當。據鏈家數據顯示，高科榮境二手房均價39926元/㎡，這樣看來，該房源性價比超高，值得撿漏。
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整個項目僅剩88套房源，賣完就收官！想買的超5000人，或首付8成、驗資300萬
作為仙林湖的品質樓盤，高科榮境位於南京地鐵2號線經天路站北側，隔壁就是金陵中學仙林分校中學部，周邊還有南京萬達茂、地鐵4號線仙林湖站等，生活配套齊全。
該項目上一次開盤要追溯到今年年初，當時加推44號樓，建築面積約178㎡，精裝均價29800元/㎡，66套房吸引758組買房人報名，中籤率8.7%，當天全部賣完。
之後再也沒有加推，在近期項目傳出重新召回置業顧問，組建團隊，或將準備開盤。項目目前僅剩最後10號樓，僅剩88套房源，建築面積約124-142㎡，前期精裝29800元/㎡。
據了解，這88套房源已經吸引超5000組買房人關注，預計到時候開盤又要被搶。但還有個不好的消息，或將首付8成，驗資300萬（具體以開發商最終公布為準）。
加推戶型圖：
124㎡3室2廳2衛
137㎡4室2廳2衛
142㎡4室2廳2衛
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二手房均價近4萬/㎡，與新房2.98萬/㎡相比，倒掛超1萬/㎡
掌柜君從鏈家查詢到，高科榮境目前二手房均價39926元/㎡，與前期新房29800元/㎡，價格倒掛超1萬/㎡。
但就掛牌價格來看，普遍在4.1萬-4.8萬/㎡之間，最高掛牌單價超5.3萬/㎡。不過，小戶型的單價更高，主要在4.7萬-5萬多/㎡。
在成交價格方面，今年8、9月份成交總價都在550萬以上，甚至不少超千萬的價格。成交單價主要在4萬-4.3萬/㎡之間，與新房價格倒掛超1.1萬/㎡。
當然，一二手房價存在一定的倒掛，也吸引不少買房人關注。至於該盤何時加推最後88套房源，掌柜君也會及時關注。