記者從市發改委獲悉，梨園鎮強力家居地塊土地一級開發項目已獲得相關批覆及核准。總用地面積5.52公頃，建築規模11萬平米。
建設地點：
通州區梨園鎮。具體用地範圍由規劃自然資源管理部門確定。
規劃用地：
規劃總用地面積55203平方米，其中規劃建設用地38991平方米，代征道路用地9650平方米，代征綠化用地6562平方米。具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門核定。
規劃建設規模及內容：
建築控制規模為109175平方米，建設內容為公建混合住宅等。具體建設規模指標由規劃自然資源管理部門核定。
項目拆遷評估和拆遷服務已獲得核准招標。
那麼位置在哪呢？據此前通州規劃分局相關信息顯示，項目東至銅牛針織廠回遷小區，西至雲景東路，南至五所南路，北至通州區電信局，規劃用地性質為混合用地（F2）、綠地和道路用地，用地面積為62704平方米，其中，建設用地面積約38941平方米。
大致範圍
經過對比，本次批覆的用地面積比之前測量條件四至包括的範圍相比有所減少，也就意味著總用地範圍與這個範圍相比略有差異，但大體位置不變。兩次公布的規劃建設用地面積幾乎一致。
土地一級開發，是指由政府或其授權委託的企業，對一定區域範圍內的城市國有土地、鄉村集體土地進行統一的征地、拆遷、安置、補償，並進行適當的市政配套設施建設，使該區域範圍內的土地達到「三通一平」、「五通一平」或「七通一平」的建設條件（熟地），再對熟地進行有償出讓或轉讓的過程。
看來，這塊黃金區位的土地又要全新亮相啦！未來，主要建設公建混合住宅以及道路、綠地等。
Q:
什麼是公建混合住宅用地？
A:
公建混合住宅用地F2是以公共管理與公共服務、商業服務功能為主導，兼容居住建築的混合用地。一般來說，住宅建築面積按總建築面積的20%-40%計算，為便於統計，適應規劃管理、土地供應管理需要，統一規定為住宅占比30%。也就意味著，未來這裡將以公共建築為主，住宅為輔。
Q:
什麼是公共建築？
A:
公共建築一般包含辦公建築（包括寫字樓、政府部門辦公室等）， 商業建築（如商場、金融建築等），旅遊建築（如酒店、娛樂場所等），科教文衛建築（包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建築等），通信建築（如郵電、通訊、數據中心、廣播用房）、交通運輸類建築（如機場、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、冷藏庫等）以及其他（派出所、倉庫、拘留所）等。
看到這，大家心裡對這裡未來要建什麼是不是有點譜了？說到區位，這裡也是沒得說。項目周邊有藍島大廈、貴友大廈等，已成為成熟的商圈。從交通來看，八通線梨園站位於項目以北500米，年底將通車的7號線東延線雲景東路站位於項目南側約2公里。
項目西側的雲景東路是區域內重要的交通幹道之一，也是環球影城主要對外城市交通道路，駕車十分鐘可達北京環球主題公園！這條路也將打造成一條特色鮮明、景觀優美、文明有趣、功能完備的樣板路。
最佳獎
生•活——基於空間活力場理論的北京市通州區雲景東路街道空間提升設計
獲獎人：黃天明 丁震 石輝 張曉意 杜一凡 黃唐子
指導教師：王晶 蘇毅
參賽單位：北京建築大學
夜景設計
強力家居地塊開發完成後，將為這個重要區域增加更多的亮色。
來源：通州八通網微信公眾號