29日上午,膠州3宗住宅地塊和一宗商業地塊在網上進行拍賣,土地面積共計74150㎡。最終,王庸路住宅地塊被青島膠創置業有限公司以1236元/㎡樓面地價底價成交,總價8246.72萬元;漳州路商業地塊被青島金泰億源置業有限公司以2960元/㎡樓面地價收入囊中,總價5168.46萬元;青島恆美置業有限公司分別以1962元/㎡和2042元/㎡的樓面地價底價競得杭州路兩側兩宗住宅地塊,總價約1.62億元。
公告顯示,3014號地塊位於香江路南側、王庸路東側,土地面積為30328㎡,土地用途為住宅用地,規劃建築面積為66721㎡,容積率大於1小於等於2.2,建築密度<20%,綠地率>35%,拍賣起始價為1236元/m2,競買保證金8246萬元。
從位置上看,該地塊位於膠北片區,地塊臨近膠州市第十八中學,周邊在售的新建商品房項目極少,已建成的膠北如意家園、北都現代城城,二手房均價約6000元/㎡。
3015號地塊位於膠州西路北側、杭州路東側,土地面積為26552㎡,土地用途為住宅用地,規劃建築面積69035m2,容積率大於1小於等於2.6,建築密度<20%,綠地率>35%,拍賣起始價為1962元/m2,競買保證金1.35億元。
3016號地塊位於青州路南側、規劃一號路西側,土地面積為5629㎡,土地用途為住宅用地,規劃建築面積為12946m2,容積率大於1小於等於2.3,建築密度<20%,綠地率>25%,拍賣起始價為2042元/m2,競買保證金2643萬元。
3015號地塊和3016號地塊相鄰,兩宗地塊位於膠州第二初級實驗中學旁,緊鄰杭州路,北側距離膠州火車站很近,南側有中雲小學和融城生活廣場,距離中雲幼兒園、膠州二里河幼兒園也較近。兩宗地塊周邊居住氛圍濃厚,聚集了陽光花園、常青藤花園、錦繡御園、康橋麗苑等成熟小區,二手房價格約10000元/㎡。
2007號地塊位於膠州路北側、漳州路西側,土地面積為11641㎡,土地用途為商業用地,規劃建築面積為17461m2,容積率小於等於1.5,建築密度<50%,拍賣起始價為2960元/m2,競買保證金5168萬元。